高樓為什麼第二高層房價最貴

『壹』 樓房為什麼樓層越高越貴

不是，直接舉例說明：
如果是多層無電梯的，一般二三樓最貴，其次是一樓跟四樓，最便宜的是5樓或是其他頂層；如果是高層17樓，1樓與17樓頂層是最便宜的，16樓是最貴的，自一樓開始往上逐漸加錢。

『貳』 我買了個高層樓房23層，為什麼樓層越高越貴，高層好在哪裡

樓層越高越貴的原因抄：
1、造價因素。因為高層本身的造價成本比其他建築的成本要高一些，例如：基礎消防要求、結構要求和技術手段等；
2、樓層越高，通風採光更好。這個道理淺顯易懂，高層住宅中，樓層越往上通風、採光要好一點、污染少一些；
3、高層供水供電功能設計多。現在確實沒有停水停電的情況了，但是水壓不穩，電壓不好的情況在高層住宅內很有可能發生，因此高層住宅在功能設計上一般要考慮雙電源，備用水池等；
4、抓住購房者個人喜好。很多人都喜歡能夠登高望遠或者說高人一等，在高樓林立的城市中，住的越高，視線越能放開。所以人們的這種思維方法或者說個人喜好也是造成樓層越高價格越貴的原因。
買高層的優勢及缺點
高層住宅就是鋼筋混凝土建築。又分為框架結構、框架剪力牆結構、框筒結構等。框架結構，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結構可以隨意更改戶型結構。
缺點是房間內有梁有柱出現，影響美觀、傢具布置。

『叄』 為什麼高層房價頂樓最貴

風景問題

『肆』 為什麼高層房價頂樓最貴

高層房價頂樓最貴，是因為頂樓的空氣和高度都是比較好，並且頂樓的視野也比較開闊，看的會比較遠一些。

『伍』 為什麼高層越往上價格越貴

因為開發商想掙錢, 沒有別的理由. 最高層和最地層成本是一樣的.

『陸』 為什麼高層的次頂層最貴

次頂層一抄般都屬於復式別墅型的，17. 18層一起賣的還有就是整個樓頂都是你的可以在上面養花啊， 晚上在樓頂喝喝茶什麼的 。當然要貴了。

『柒』 小高層為什麼倒數第二層的房價最高

高層建築一般越往上面越好，視野開闊，所以價錢也是從底往上逐漸增加，但是由於頂層牽專扯到太陽輻射及屬防水等原因限制，一般人們不選擇頂層，尤其是夏熱地區頂層異常炎熱，所以一般人們取倒數第二層為最佳選擇，隨之其價錢也最高

『捌』 為什麼高層房，樓層越高越貴呢

根據該房源的具體位置以及它對採光 視野 景觀的佔有度 佔有度越高自然價格版也就越高。例如權18層的高層住宅 最高價格應該在13-17樓如果1樓和頂樓有附加值 那麼他們的價格也未必是最便宜的，如1樓送私家花園。頂樓復式或送露台等等。其次還有東西戶的差異自古以來東為上之說深入人心所以再同一樓層上東戶自然比西戶貴。再加上鄭州層差普遍在50-500元/㎡之間你的30層和2層錯個1000元/㎡也是很正常的

『玖』 我買了個高層樓房23層,為什麼樓層越高越貴,高層好在哪裡

『拾』 為什麼高層小區越高的樓就越貴，越高就越喜歡，比如32 33層都很多人買呢

通常的說法是，越高越容易觀景，並且隨著樓層的增加，觀景效果也越好，越高越避免樓間的回陽答光（包括光線）的遮擋。盡管從政府的規劃管理部門都會從「法規」的角度對高層建築的「遮擋、採光」問題進行規范和控制，但事實的執行上，「高層遮擋」問題並沒有有效杜絕。而「觀景」的問題卻不是哪個項目都適用的，例如，天津的城市景觀效果本不十分理想。