常州天寧區11月份房價如何

㈠ 12個月何時房價最低 大數據教你抄底買房

每一年都是買房的最好時機，那麼你知道一年12個月中，房價在哪幾個月是最低的或者漲幅最小的呢?你知道哪幾個月房價漲幅最大嗎?你知道12個月中哪價格月交易量最低嗎?你知道哪幾個月成交量最低嗎?

對於購房者來說，買房都有一顆抄底的心，但是抄底樓市又談何容易呢，稍有不慎，不僅沒有抄底，反而被房價炒了!現在就某個城市(湘潭)近五年樓市成交量以及房價走勢，用數據告訴你如何抄底買?

1月份，雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應量會明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場成交量也會下降，房價會保持平穩。此時，雖然開發商「喊漲」聲不斷，但大部分是「雷聲大雨點小」。

2月份，由於春節在2月，因此在春節之前，樓市會有一波優惠政策，成交量在春節之前會有所提高，但是受春節假期以及天氣(此時全國大多數城市下雪，或者低溫)影響，2月份樓市難有起色，無論是房價還是成交量都會較為低迷。

3月份，春節過後，樓市迎來了第一輪放量，此時樓市供應量會明顯增加，同時購房者活躍度也會有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個月會有明顯的上漲趨勢，同時房價也正處於觸底反彈的過程。

4月份，是樓市政策出台密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量價齊升，如果政策收緊，樓市不容樂觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個相對的「空窗期」，房價要麼漲幅不大，要麼跌幅不大。

進入5月後，樓市經歷了前一陣的集中放量後，買房需求開始增加，房地產開盤樓盤也會增加，是樓市的「突圍」期，整體成交將會穩步回升，同時，成交價格也保持穩定。

6月份，氣溫會明顯上升，也是房地產市場施工的重要月份，此時，開發商為回籠資金保證樓盤如期交付，一般會採取「以價換量」，樓市促銷明顯增多，房價會有所下跌。

7月份，由於正處於樓市相對的淡季，無論是購房者還是開發商都處於觀望狀態，因此，7月房地產市場略顯平淡，成交量會有所下跌，但是房價或許會有所上漲。

8月份來臨，樓市也漸入佳境，此時樓市格局非常清晰，房價要麼上漲，要麼下跌。

9/10月份，樓市進入了銷售旺季，觀望已久的購房者會蠢蠢欲動，同時9/10月地方都會舉行房交會，出台相應的「買房補貼」政策刺激房地產市場，成交量會明顯上漲，9/10月月份是房價漲幅最高的月份。

11月份，經歷了「金九銀十」樓市供應量會所有下降，同時在經歷前期放量之後，成交量也會明顯降低，房價漲幅或縮小，或者小幅下跌。

12月份是房價漲幅最低，這個時候絕大多數開發商特別是大的開發商都面臨著回款任務，同時12月份是房地產市場促銷最最多的月份。

結語：如果房價持續上漲，買房越早越好，但是如果房價起伏較大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是最佳買房的時候。

（以上回答發布於2017-03-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈡ 我是常州天寧區的，在十一月底買房時叫了契稅，按規定交了3個點，那兩個點什麼時候可以退怎麼退有何手

由於常州實施細則還未出台，根據新政，契稅首套房144平米以上3%，144-90平米1.5%，90平米以下1%，兩套房一律3%。
等常州實施細則出台，就可以退回多交的契稅了

㈢ 12個月哪個月房價最低 大數據教你抄底買房

對於購房者來說，買房都有一顆抄底的心，但是抄底樓市又談何容易呢，稍有不慎，不僅沒有抄底，反而被房價炒了！現在就某個城市（湘潭（樓盤））近五年樓市成交量以及房價走勢，用數據告訴你如何抄底買？

1月份，雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應量會明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場成交量也會下降，房價會保持平穩。此時，雖然開發商「喊漲」聲不斷，但大部分是「雷聲大雨點小」。

2月份，由於春節在2月，因此在春節之前，樓市會有一波優惠政策，成交量在春節之前會有所提高，但是受春節假期以及天氣（此時全國大多數城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無論是房價還是成交量都會較為低迷。

3月份，春節過後，樓市迎來了第一輪放量，此時樓市供應量會明顯增加，同時購房者活躍度也會有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個月會有明顯的上漲趨勢，同時房價也正處於觸底反彈的過程。

4月份，是樓市政策出台密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量價齊升，如果政策收緊，樓市不容樂觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個相對的「空窗期」，房價要麼漲幅不大，要麼跌幅不大。

進入5月後，樓市經歷了前一陣的集中放量後，買房需求開始增加，房地產開盤樓盤也會增加，是樓市的「突圍」期，整體成交將會穩步回升，同時，成交價格也保持穩定。

6月份，氣溫會明顯上升，也是房地產市場施工的重要月份，此時，開發商為回籠資金保證樓盤如期交付，一般會採取「以價換量」，樓市促銷明顯增多，房價會有所下跌。

7月份，由於正處於樓市相對的淡季，無論是購房者還是開發商都處於觀望狀態，因此，7月房地產市場略顯平淡，成交量會有所下跌，但是房價或許會有所上漲。

8月份來臨，樓市也漸入佳境，此時樓市格局非常清晰，房價要麼上漲，要麼下跌。

9/10月份，樓市進入了銷售旺季，觀望已久的購房者會蠢蠢欲動，同時9/10月地方都會舉行房交會，出台相應的「買房補貼」政策刺激房地產市場，成交量會明顯上漲，9/10月月份是房價漲幅最高的月份。

11月份，經歷了「金九銀十」樓市供應量會所有下降，同時在經歷前期放量之後，成交量也會明顯降低，房價漲幅或縮小，或者小幅下跌。

12月份是房價漲幅最低，這個時候絕大多數開發商特別是大的開發商都面臨著回款任務，同時12月份是房地產市場促銷最最多的月份。

如果房價持續上漲，買房越早越好，但是如果房價起伏較大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是最佳買房的時候。

（以上回答發布於2015-12-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈣ 常州市天寧區怎麼樣

不錯,挺好玩的,那裡有天寧寶塔,紅梅公園,天寧寺,東坡公園,商些街,南大街,北大街等,非常好玩,有空去玩玩吧!

㈤ 11月房價漲多跌少 改善性新房漲0.1%

近日，國家統計局發布了11月份全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據。青島新房和二手房價格同比降幅進一步收窄，而90平方米到144平方米之間的戶型年內首次出現環比上漲，漲幅為0.1%。

90平方米以下及144平方米以上的戶型則依舊呈下跌勢頭，二手房也處在下跌軌道。業內人士分析，改善性換房需求刺激三居室價格微漲，但迫於存量壓力，四季度末樓市依舊會忙於沖量迴流資金。

數據：房價環比上漲城市增加

數據顯示，11月份新建商品住宅價格環比下降的城市有27個，上漲的城市有33個，持平的城市有10個。環比價格變動中，最高漲幅為2.9%，最低為下降0.4%；與去年同期相比，價格下降的城市有49個，上漲的城市有21個。同比價格變動中，最高漲幅為44.6%，最低為下降5.6%。

二手住宅方面，環比價格下降的城市有16個，上漲的城市有40個，持平的城市有14個。環比價格變動中，最高漲幅為1.9%，最低為下降0.7%；與去年同月相比，價格下降的城市有37個，上漲的城市有32個，持平的城市有1個。同比價格變動中，最高漲幅為38.9%，最低為下降9.4%。

青島新建商品住宅環比下降0.2%，同比下降3.5%，其中，144平方米以上戶型環比降幅最大，為1.0%，同比下降7.3%；90平方米及以下戶型環比下降0.1%，同比下降2.2%；而作為改善型主力的90-144平方米戶型則逆勢上漲，漲幅0.1%，同比下降2.3%。

二手住宅價格環比持平，同比下降0.7%，其中，90平方米及以下戶型環比持平，同比下降0.4%；90-144平方米戶型環比下降0.1%，同比下降0.8%；144平方米以上戶型環比下降0.1%，同比下降1.2%。

解讀：優惠政策效果不斷顯現

國家統計局城市司高級統計師解讀稱，今年以來，中央陸續出台了包括降息、降低首付比例、公積金政策調整等一系列房地產優惠政策，促進房地產市場銷售，政策效果持續顯現。

數據顯示，11月份全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為33個和40個，分別比上月增加6個和2個；持平的城市個數分別為10個和14個，分別與上月相同和比上月增加5個；下降城市個數分別為27個和16個，分別比上月減少6個和7個。

從漲幅看，11月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅已由自7月份連續四個月的漲幅回落轉為漲幅擴大，分別比上月擴大0.2%和0.3%。其中，一、二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均擴大；三線城市新建商品住宅價格環比由降轉平，二手住宅價格環比持平。

同比房價上漲城市個數繼續增加，漲幅持續擴大。11月份，新建商品住宅與二手住宅價格同比上漲城市個數分別為21個和32個，分別比上月增加5個和8個；價格同比下降的城市中，降幅比上月收窄的城市分別為48個和34個。70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均漲幅持續擴大，分別比上月擴大1.5%和1.2%。

城市間房價同比漲跌差異明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲且漲幅相對較大，漲幅分別比上月擴大2.4%和1.2%；二線城市新建商品住宅價格同比下降0.2%，降幅比上月收窄0.8%，二手住宅價格同比則由上月持平轉為上漲0.6%；三線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均下降，但降幅分別比上月收窄0.7%和0.5%。

分析：去庫存仍是明年主基調

據悉，上月我市新建商品住宅的成交套數為13225套，比 10月份增加了 1979套，環比上漲14.96%。有分析師認為，目前我市多數開發商的首要問題是去庫存而非提價。

從新建商品住宅的分類來看，90-144平方米的面積段同比是上漲的，結合市場情況而言，偏改善產品的價格是在增長的，因為這部分產品迎合了當下正在增長的需求趨勢；90平方米及以下戶型目前為止仍然是占據市場主流需求的剛需產品，庫存量大，開發商低價跑量是常態；此外，144平方米以上的大戶型環比、同比下降，表明我市純粹改善類產品整體去化速度緩慢。

當前庫存壓力仍然存在，因此2016年整體仍以平價去庫存為主基調，但分化會進一步加劇，中心城區和其他地區的分化會更加明顯。市南、市北、嶗山價格受供應短缺影響有望走高，李滄、城陽也有望微張，而對於其他區域，除核心地段外，上漲動力不足，不排除部分新區仍有下降空間。

（以上回答發布於2015-12-21，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈥ 江蘇省常州市天寧區房價多少

天寧區是老區啦 火車站在這邊 火車站2010年還新建了汽車站 嗯嗯
一般商品房比較便宜的6000的樣子 比新北區便宜那麼一點····

㈦ 2019年11月份的海南房價怎麼樣漲了嗎

㈧ 常州鍾樓區、天寧區、戚墅堰以及金壇和溧陽房價如何

樓主
千萬不要聽一樓的
三千多想在市區買到好房子
做夢的

普通點的，沒什麼特色，地理位置也一般的
都要四千多
何況還要挑樓層什麼的呢