⑴ 河南安陽的房價未來兩年會降下來了嗎走勢如何啊想在兩年後買房。
必須漲，歷史來房價的每年漲幅必須高於銀行的利率。不然開發商就得破產。
⑵ 房價未來的走勢會怎麼樣
1、2019年的房價走勢，不會有全國性的大波動。上海、深圳的房價會有專回暖，如果政策不打壓的屬話，會有小漲。全國大部分二、三線城市的房價依然處於靜淡市，會有小幅回撤。
2、大部分城市的一二手交易量都在下降。成交量是很關鍵的指標，量在價先，成交量下降，價格就會回落。明年大部分一二線城市的房價持保守態度的，因為看不到這些城市有成交量爆發的可能，所以還需要等待蓄力。
3、土地市場有兩個重要的指標。一個是溢價率，就是土地拍賣價格超過起拍價多少，這直接關繫到新房成本，關繫到房價上漲的預期。另一個是土地供應，這關繫到未來一、二年新上市房子的供應量。
4、除了四個一線城市有明顯的控地，大部分城市的土地供應都在增加或者保持高位。就是說未來一到兩年，二、三線城市的新增商品房供應不會少。這也決定了明年對於大部分城市而言，依然是補庫存的年份，供應量在增加，價格不具備大漲條件。
⑶ 河南現在的房價是怎麼樣的最近會跌嗎
河南的復市場我不是很清楚，但是房制地產市場是全國聯動的。
而從目前來看，成交量大幅下挫，但是價格依然堅挺，一線城市房價有所下跌。
對於購房者最關心的房價問題，可能還仍然需要觀望。
3線城市不可能出現大跌，即便有跌幅，也會反彈回去。
房地產周期普遍在20年左右，目前只經過了10年。僅供參考。
其實，租房也是一種選擇，改變心態最重要。
⑷ 鄭州現在的房價是多少 未來三五年是何發展趨勢
北區便宜一些，價格在1500-3000以內。
東區不用說了，3000以上考慮吧。
南區和西區也是相對回便宜的，2000-2800以內。
不過答有的要看樓盤和地段了，比如象建業的房子，房價一般都很高。地段好的房子（非新房），現在有5000的。
現在全市平均價是2880元，未來只會增長不會減少，具體數據不好估計。
鄭州房地產才起來5、6年，至少還有15年的壽命呢。
⑸ 在河南房價在10年內有下跌的可能嗎
首先以專業的角度講，你的問題很難回答，因為影響房價的因素有很多！
其次你記住一句話：價格由價值決定，同時受供求關系影響！
我國規定商品房價格的構成因素有：土地費用、前期工程費用、建築安裝工程費用、商品房的經營費用、小區內的配套費、開發企業的財務費用、利潤和稅金等費用。開發成本費包括：土地使用權取得費、前期工程費、建築和安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施建設費、開發間接費等。
簡而言之：房價＝土地成本（包括土地出讓金、拆遷、安置成本）＋公關成本＋建築成本＋監理成本＋策劃費用＋銷售成本（含巨額廣告費、人力）＋開發商利潤＋稅收＋銀行巨額貸款利息＋財務費用＋其他因素（包括周邊環境的搭配、供求關系、投機者的炒作哄抬以及購房者得不理性等等因素在內）。
所以單純的從經濟學的角度來准確預測明年我國房價的走勢是很復雜很龐大的工程量，但是我們可以從國家的宏觀調控層面來做簡單的分析：
1、2009年，在全球經濟危機的大背景下，中國房地產呈現逆勢上漲趨勢，土地市場也異常火熱，這是因為2009年，在信貸、貨幣大躍進背景下的，資產價格大膨脹。房地產價格的上漲由此具有其合理性，原油、黃金、股票等等無一例外，同樣作為大宗資產的房地產不可能惟獨例外。
2、臨近年底，中央出台了一系列政策意欲遏制房價，首先，二手房營業稅優惠取消，由2年恢復至5年，其次國務院出台了遏制高房價相關政策。但是請注意中央經濟工作會議，2010年積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策繼續，在政策上沒有任何對高房價利空的消息。
3、拉動國人的消費是明年宏觀政策的著力點，這其中包括企業投資。但國人一是消費觀念非常傳統；二是中國人有錢也不敢消費，醫療、教育和住房保障制度的缺失，一場大病就可能讓一個家庭破產，在這樣的背景下讓國人去大膽消費是不可能的。而對於大部分企業來講，傳統領域已經出現了嚴重的產能過剩，再加大投資力度無異雪上加霜。09年經濟增長的力量之源房地產只佔30%左右，那麼2010年，中國經濟要想保持快速增長，房地產將成為絕對的主導力量。
綜上所述：2010年的房價明年價格仍趨上，市場趨穩，除非中央調控有巨大轉變，否則，高房價還將持續！
關於最近中央出台了一系列政策意欲遏制房價是否能落到實處，這個我是沒法回答，但是是政府官員真的拿房價沒有辦法，還是壓根就不想讓房價跌，這的確是一個攸關公共政策聲譽的重大問題。實事求是而言，本輪房地產的逆周期上漲，已經讓政府在房價上的信譽備受公正性的質疑。毋庸諱言，如果沒有貨幣政策的極度寬松，如果沒有銀行違規配合，私自放行二套房貸，如果沒有地方政府絞盡腦汁的救市，房地產本來可以完成本身的調整周期，回歸健康。所以我們只能拭目以待了！
⑹ 地產專業人士進！！未來五年鄭州房價走勢
小范圍波動會有。
應該不會像北京上海那樣太大的波動。
從最近幾個月的房價來看，反而還有一些上漲。
你買的房子在哪個位置？
很多時候，位置也有一定的浮動。
⑺ 鄭州的房價未來幾年內還會下降嗎
經過2008年一輪降價 2008年鄭州還獲得「十大抗跌城市」稱號
2009年開始了,是乎大家都在關心09年的鄭州房價走勢,是升是降?
那09到底會是一個怎樣的走勢呢?
俗語說:市場決定價格 什麼是市場 就是買方 現在的房市就是有價無市,原因何在?因為大家都覺得價格太高了
首先了解,什麼最影響房價!或許大家都知道是金融、是經濟。那未來金融、經濟又是怎樣呢?國家又會有那些相應政策呢?
2009年 次貸危機 經濟危機 金融風暴 已經成了熱門關注的問題
首先我們要先了解,危機的形成。
再了解,如何避免危機擴大化?
國家調控政策就是不能讓房價在短期內大降 房價暴跌 會引發 斷供潮、退房潮、拒收房 等等問題
開發商如果斷糧,還將引發拖欠工程款,進而拖欠農民工工資;拖欠原材料供應商,等等一條鏈資金問題!
進而壓力轉向銀行 引發次貸危機的擴大。
南京那位已經下台的地方房產局官員不是已經說了么:誰敢先降價,「擾亂經濟秩序、惡意競爭」處理誰!
代表什麼呢?代表地方一些官員也在維持房價穩定,維持金融市場穩定。
可是房價一直局高不下也不行呀,那怎麼辦呢?
防止了擴大,再了解。如何化解現存的金融危機!如何化解已經形成的經濟泡沫呢?進而房價下降!
一些人氣極了報怨,房企都倒閉吧,然後降價大處理
請大家理智一些,分析房價,不能只分析片面,很多客觀原因的,降價大處理也是不可能的 你見過倒閉的房企 見過大處理的房企么? 房價不是開發商說的算的和方方面面有關系的 他們倒閉 會由銀行接管 最後 收購 合並 並購 等方式處理
輪不到大家等降價處理,再說了。如果那個開發商真這么說,就算是大降價,又有幾個真正敢買?
個人分析2009年 房價 下降已經成了必然趨勢,可是國家的政策會進行宏觀調控不會讓房價一下子下降太多,避免引發各種各樣的問題
轉向:提高國民收入拉小 收入與房價的差距等等方式
明裡價格不會降太多 轉向 送裝修 送車子 送家電 等變相降價
⑻ 未來十年河南省縣城房價走勢
中國地產跟股市一樣沒什麼規律可講，有住房需求可以買入，投資就沒必要了，畢竟現在價格還在高位。