❶ 明年大慶的房價是跌還是漲
物價上漲，房價是漲，大慶的房價還不到全國平均房價。所以會漲。
❷ 大慶的房價今年能不能降啊
估計不能，因為這幫傻B多貴都買，那房產商一看，大慶人這么有錢，肯定不能降啊，除非蓋經濟適用房，但是遙遙無期。
❸ 大慶房價會是一個什麼走勢
房地產泡沫現在很嚴重，據估計的話明年房價不會漲回去的，不降就好不錯了內。大慶今年開發的容樓盤也很多。而購房者的購買力已經達到一個極限了。而安達現在房價便宜，質量也好，升值潛力巨大，所以現在基本都去安達購房，這讓大慶這邊的購房更加冷淡。由於之前的降價，現在許多人還在觀望。我建議樓主也觀望一下。別太急。
❹ 大慶房價為什麼這么高
你說的的那是讓胡路區的，市中心的吧，的確很高了。呵呵！
我也是買不起房子啊，和你一樣，不打算結婚討老婆了。
這房價短中期還要不會跌的，我們只有互相可憐了。
我是測井的，你呢？
❺ 在大慶買房升值空間大嗎
沒什麼意義,大慶人少地多
現有住房住的相當量的是租房者.業主佔有比例很小
很多房子都是被當作投資買進來的第N套房子,
一旦開始大批量建房(大慶空地有的是)或者外來人口減少,房價會掉到底!
❻ 大慶最近房價怎麼樣
我是學校附近的學生 新村4000多左右，剛上大一的時候便宜，現在漲了。 快買吧，要不以後買不起了。邊緣的地方便宜些。
❼ 大慶房價還會再漲嗎
從全國形勢來看肯定會漲，不過落實到局部地區就不好說了，
影響房價的因素太多，最主要的還是政策，宏觀調控惹不起啊。
有多餘房子的趁早賣吧。
❽ 我想知道大慶的房價平均值
近段時間以來，我市的主要媒體刊登了大量的房價報道和數據，有的報道說「由於開發量過大，市場局面呈現供大於求，房價正在下跌」；也有的報道卻說「今年10月我市的住房成交價格較9月份上漲了10.4%」。這種自相矛盾的報道，對於普通百姓來說只能說是「亂花漸欲迷人眼」，我市的房價到底怎麼了?是升了還是降了？ 面對此種情況，想從中找出結果，首先需要的是「專業」分析，如媒體中引用 「同比」、「環比」、「漲幅回落」、「環比下降」等一些概念，如同糖衣炮彈給人們造成了錯覺。另外，目前所謂「房價」，指的是均價。「均價最不可信，但又是最實際的」的意思是，房價漲幅回落或者環比呈現下降，並不一定等同於房價數值的下降。 在「專業」分析後，我們需要的是 「理智」的靜下心，仔細分析目前的市場環境、房地產新聞和政策，留意一下身邊樓盤的銷售價格，以及大慶經濟的現狀和發展趨勢後，我們不難看出，未來大慶的房價不太可能下降。為什麼這么說？我們首先分析市場在什麼狀況下，房價會下跌？ 狀況一：區域開發量遠遠超過需求量而引發的降價； 當一個區域的開發量遠遠超過需求量的時候，部分開發商為了降低風險，提升產品的競爭力，有可能會進行降價銷售，而目前我市的房地產狀況是開發量還不能滿足市場的需求量。之所以這樣說，這與我市最新制定的城市發展規劃有著很大關系，未來我市的發展將東移北擴——以東城的五湖新區為主；同時為了保障油區和化工區工人生活的健康和安全，企業正逐步將工人安置到安全距離外的新城區。我們都知道，大慶油田是國家特大型企業，擁有幾十萬的從業人員，加上化工區和礦區的工人，總人數至少有40萬。如這些人有一半搬離工作區域，以我市人均居住面積34.65平米進行計算，至少需要近680萬平米的開發量才能安置一半的石油產業工人，而06年10月我市的新開發量總計約為350萬平米，就算加上去年的剩餘量也不能滿足市場需求。因此我市的房地產開發量目前還不能滿足市場需求量，未來的房價下跌的可能性很小。 狀況二：區域房屋售價與人均收入相差懸殊，有非常大的泡沫成分而引發的降價； 根據市統計局顯示今年前9個月，我市城鎮居民人均可支配收入近萬元，人均比去年多收入560元，前9個月人均工資已達18870元（2100元/月），比去年同期多出2007元，此收入水平能位列全國城市人均收入前五位。以此數據為基礎，我們將大慶的商品房均價與大慶的人均收入進行對比（註：大慶市2006年1－6月份，商品房均價2812元），二者之比住房指數為1.33：1。 單純的看這個數值，可能沒有什麼，但如果和國內一些發達城市相比，大慶的住房指數之比，意味著大慶人生活是非常「幸福」的，為什麼呢？以北京和上海為例，北京人均收入水平略高於大慶，但目前北京五環內的商品房均價在9800元/平米，北京的住房指數比為4.45：1，而上海的住房指數為4.22:1，國內一些其他發達城市的住宅指數均超過了3：1，如以此類推，未來大慶未來的房價是不是至少可以賣到6000元/平米以上，如果真是這樣，那將是幾家歡樂幾家愁。我們都知道，大慶人從不缺房子住，缺的只是「環境優美、高品質、高附加值」的房地產項目。現在大慶人中有一半以上的人有2套以上的房子，這將使得一半以上的大慶人成為了「百萬富翁」。 話歸正題，我們大慶有著自己的特點和特別之處，不能完全按照國內發達城市的住房指數去發展房地產，筆者個人認為，國際住房及規劃聯盟的健康評判標准和未來的大慶城市發展規劃，是未來大慶房價走勢的指南針。國際住房及規劃聯盟認為一個城市的商品房均價與城市人均收入之比，最合理、最健康的住宅指數比是2.5：1左右。這個數值既能滿足百姓的安居樂業，同時也能對城市的發展和建設提供了良好的動力，即未來大慶的商品房價格十分有可能買到5250元/平米。因此從大慶現在的住房指數來看，目前大慶的房價根本就存在泡沫成分，未來大慶房價只有上漲的空間，不太可能下跌。 狀況三：區域經濟衰退，呈現負增長之勢而引發的降價； 近年來大慶的經濟保持了持續健康的發展，城市生產總值平均以大於9%的速度遞增。同期，大慶房地產的開發投資額、商品房銷售額也呈持續上升趨勢，而且房地產開發投資額、商品房銷售額與城市生產總值的比值一直呈上升趨勢。房地產業與能源業是拉動大慶經濟增長的重要因素，是大慶經濟的重要支柱產業之一，由此我們可以看出，大慶的房價空間與經濟發展的關系是連動的、息息相關的。
❾ 未來5年大慶房價走勢會怎樣
估計漲的不會太快，應該有小幅波動，因為大慶的油田房子還是多，創業城那麼多房子，估計二手房市場能火爆啊
❿ 大慶房價為啥下不來
[i=s] 本帖最後由 新旺 於 2012-4-9 13:16 編輯 [/i] 今年，在國家宏觀調控政策下，在國八條、限購令等多種調控措施的打壓下，國內一線城市房價有明顯降低趨勢，大慶房價卻依然在「倔強」上行。目前大慶的房價是否符合我市經濟發展的規律?市民能否具備相應的購買力?這樣的房價，對大慶經濟有何影響?帶著這樣一些問題，記者采訪了東北石油大學經濟管理學院副教授崔明欣。 大慶房價10年多漲了近5倍 10年來，大慶房價增長4倍多。崔明欣說，大慶房地產市場歷經「福利分房」，1998年「房地產市場化」，2000年初開始的「房價平穩上漲」，再到近幾年的「房價飛漲」四個階段。 伴隨房地產市場的不斷變化，大慶的房價也經歷了一番「風雲變幻」，房屋均價從2000年突破1000元、到2005年突破2000元、2008年突破3000元、2009年近4000元、2010年近5000元，再到2011年初的5500元左右，直至目前市區內部分期房的均價已經超出了6000元/平方米…… 10年多的時間里，大慶房價漲了近5倍。 多原因促使房價持續走高 大慶房價為何持續走高?崔明欣說，近十年金融市場上貨幣供應量的增長幅度接近5倍，遠高於近同期房價的漲幅，由此可見，房價上漲成為必然;與其他城市對比看，大慶在《2010年全國房價排行榜》中列第68位，而在《2010年全國人均可支配收入排行榜》中列第26位，從這一點看，我市房價上漲在情理之中;大慶房價持續走高，還與一些購房者對本地樓市的看漲心理有關。 另外，在大慶，國企和油田職工所佔人口比重比較大，百姓對房價的總體承受能力較其他城市要強一些。 多方面原因刺激大慶樓市持續火爆。 針對[url= http://dq.taofang.com/zt_dqfjzs2012/] 大慶房價走勢2012[/url]，崔明欣談到，短期內，大慶房價還會繼續上漲，但速度會趨緩。 「由於嚴格的調控政策，會對投機投資性購房需求產生一定限制，未來房價的增長速度如何，要看地方政府對國務院調控政策的執行力度。」