⑴ 房山竇店的房子在未來不久是升還是降
有升值空間，根據北京市總體規劃，房山新城未來發展方向向良鄉的東和內南發展，竇店位於良容鄉新城南側有發展潛力。況且地鐵房山線流出了向南延伸的條件，是會向南建設的。但是目前該地區發展不是太好，次於燕房、良鄉和閆村。不過交通還算便利，毗鄰京石高速，107國道。有市區公交993直達，房山區內公交也不少。
⑵ 北京房山區未來的發展怎麼樣
可以，那裡有發展，旅遊等。房價有升值空間。
⑶ 房山的現在的房價情況怎麼樣
房山目前大體分為幾個板塊，長陽板塊，良鄉大學城板塊，閻村板塊內，竇店板塊。長陽板塊目容前新房項目較少，如五和萬科長陽天地，均價會在5.5-6萬左右；良鄉大學城板塊，目前在售項目較多，如觀山源墅，遠洋仕家等，均價在4.5-5.5左右；閻村板塊，如京西悅府，目前均價在4萬多；竇店板塊，目前均價在3萬-4萬。
⑷ 房山的房價情況是什麼樣的
現在房山的新房項目主要分布在長陽、良鄉、竇店三個區域。長陽的新房均價5萬，良鄉內37000到42000，竇店28000。房容山的房價一直在上漲，2015年的新房均價在17000,2018年均價30000。漲幅很明顯。
⑸ 房山的發展潛力如何
我個人比較看好房山區的發展，原因如下：
1、目前房山區域的房價相對北京其他區域還是處在價格窪地的位置，相較於北京同區位的其他區域，門頭溝均價在6萬，大興是6-7.5，昌平順義普遍在6萬，通州6-7萬之間，較低的單價會讓房子有一個較高的升值空間。
2、目前房在售的樓盤大多是低密度的小區，同品質的小區放到同環線的其他位置，價格會大不一樣。而未來北京的發展必然是房子兩極分化，剛需的漲不上價，改善的越來越高。
3、
北京的發展是有其規劃性的，早期是發展北城的昌平、順義，近幾年重點發展通州和大興。但即便如此，現在的房山和幾年前還是大不一樣。隨著城南計劃和十二五、十三五規劃的實施，房山已經走了發展的快車道。
整個區域的交通：京港澳高速、京昆高速、京良快速路、京周路等道路交通和房山線、燕房線房山北延線等地鐵線路已經開通或是年底開通
商業配套：華北最大的奧特萊斯、龍湖天街（規劃）、綠地繽紛城、旭輝商業、韓建商業、天恆樂活城等一大批大型商業綜合體
教育配套：幼兒園、十二中朗悅分校、理工附校、工商大學附校等一批中小學教育配套、目前已經六所大學落戶良鄉，未來會有數十所高校落戶
醫療配套：房山原有的區域醫院、年底整體搬遷過來的武警總醫院等
環境配套：房山作為北京的生態宜居新城，整個區域公園和水流較多，環境相對其他區域優勢明顯。
在我看來，當19年之後，通州和大興的大投資都落地之後，政府騰出手來，必然會重點發展房山，彼時房山的房價還會迎來一個大的漲幅。
⑹ 房山的房價為什麼那麼便宜
我家就是房山的。房山房價低，我想主要有這幾個原因：
1、 房山地處北京市南偏西方向——北京常刮北風、西北風，整個城市的灰塵向南、東南方向漂移；北京西部、北部依山傍水，古有甘泉，前有靠後有照——所以北京才有「上風上水上海淀」的說法。
2、 房山經濟發展起步相對較晚——除了燕山石化區每年為GDP做出巨大貢獻，其他房山地區基本上是農業經濟，第三產業處於原始形態；醫療、金融、孩子就學、購物等問題不容樂觀。
3、 燕山石化工業區污染、耗水嚴重。
但是，以上是老觀念，如果用發展的眼光看問題，個人認為房山的房價升值前景很好，原因如下：
1、 劉琦視察房山時，明確提出要把房山建設成為物流中心、生物醫葯產業中心，大力發展旅遊事業等等，具體內容本人沒記清楚，只記住和我有關的幾點了。
2、 按照北京城市軌道交通規劃，房山的「蘇庄」地區（屬於良鄉中心區）未來將建設「郊區輕軌」，我估計2015應該能通車。屆時，通過軌道交通網，我出了家門可能5元以內即能到達北京任何地方，可能10元能到天津——我原來估計10元到達北京各主要地點，但是地鐵從3元降到2元了，現在917這么火，估計軌道交通能達到5號線一半的客流量吧。
3、 房山公路建設還行，依託京石高速，輔以京周公路等新建設的公路、國道，應該不會堵車吧——反正至今馬路很寬，很少堵車——感謝奧運會，託了奧運會的福。
4、 現在良鄉、燕化星城、碧桂園、別墅區等小區建設的多好啊！地下水、天然氣、污水回收等配套設備都有預留，明顯的是留給以後的建築。
5、 燕山石化污染問題治理的不錯，每年都有改善。不過從趨勢上看燕山石化可能幾十年後會走首鋼的路，關停或搬出北京。我是燕山的子弟，但是沒辦法，個人的感情擋不住時代前進的步伐，悲哀啊。
6、 房山旅遊資源豐富——石花洞、雲水洞、雲居寺、上方山等等，我去過得不多，據朋友反映都不錯，從燕山坐火車去草原旅遊比從北京市區坐火車快、便宜。
個人認為房山經濟騰飛必將帶動移民需求，屆時將拉動購房需求，導致房價上漲。但是，這好比中國經濟的變化總是從華東、華南開始，慢慢地傳播至華北、東北，房山的騰飛也需要時間。
最後，我覺得目前阻礙房山騰飛的問題是人才不足以及地方的開放意識不足。希望房山不拘一格引進人才。
⑺ 房山的房子升值空間怎麼樣
總體來說，只要是北京的新房項目，都會漲價，但是具體的漲幅，可能就要分位置和看政府的調控了。
北京房價從根本上說還是受制於市場，供需關系決定的，而且北京對於人才的虹吸效應這幾年都不會減弱。政府如此幾大板斧下來，可以說是空前嚴厲，也只能減緩房價上漲速度，無法逆轉真正的形勢。大局面上就決定了房價會漲。
具體說房山，是目前新房地塊中最密集，最集中的，換句話，是地區發展最有潛力的，但是倒騰到房價上，因為競品過多，未來二手房價不會大幅漲的，漲幅也低於北京其他區域（和配套無關）。新房價格已經是北京最低區域了，無所謂什麼漲不漲，房山房子都漲價了，北京整體房價也會上漲。而且房山漲幅應該是最高的（現在已經跟5月份比每坪漲2000了）。
再說樓盤。分為普通剛需，高端改善。剛需以後別指望能漲價了，全北京剛需盤都不會有大規模漲價趨勢，能漲的只有高端類，因為以後不會再建設，現在見到的高端盤，在未來就是絕版了，物以稀為貴，而且未來有錢的老頭老太太要養老，要好點的房子，年輕人奮斗一輩子有積蓄要改善下，孩子多了要空間等等「高級剛需」多了，高端樓盤價值也就體現了。不敢說房價能漲多少，但是絕對相比現在80-90平的房子，保值性要強很多。換句話，房價漲了，高端盤漲的更多。
⑻ 現在房山的房價在北京各區屬於什麼水平未來升值前景如何
今年上半年房山抄樓市整體還比襲較火，也是上半年北京樓市成交首名。但在北京全部區縣中，上半年房山區純商品住宅的成交均價是北京成交均價最低的區縣之一。
現在北京全面豪宅化、單價超過十萬元的豪宅數量增加很多。包括南城，豐台一售價高達七萬多的項目狂銷三百多套，此前大興黃村商業地塊的未來售價標注到了八萬元。今年上半年，房山區商品住宅成交均價同比上漲近百分之十五，而區域內比較成熟的板塊譬如長陽等，在售樓盤價格也有上揚，萬科長陽半島目前均價已經突破四萬，廣陽郡九號四萬五。這些數據表明北京樓市最後的價格窪地正被洶涌的購房需求填平，不久的將來或許窪地房山將成為歷史。
請採納我的回答，謝謝。
⑼ 房山現在的房價是怎麼樣的
房山是北京近郊六區裡面單價最低的區域，先規劃後發展，現在有回北京第四個大型商場龍湖天街答的規劃，房山線的北延線和西延線，武警總醫院的建設，大學城的體系，隨著大學多樣化（北理工，北工商，中醫葯等等），很多附附中也開始完善起來。長陽的單價在6萬左右，良鄉的單價在4.5-5.5萬左右，竇店的單價在3.2萬左右，閻村的單價在3.8-4萬左右，屬於一個性價比比較高的地區。