哈爾濱房價二手房價格是多少錢

㈠ 哈爾濱的房價多少錢一平

據市經濟研究所房地產研究中心的房價監測顯示，從在售新盤的價格統計看，哈爾濱市「二環」以內的樓盤均價已達到建築面積每平方米4700元（據對二環以內在售的24個樓盤統計），二環以外3000元，松北區3000元，利民開發區2000元，全市市區樓盤均價實際已經突破3500元。1—8月哈爾濱市市區新盤均價的上漲幅度突破20%已成定局（不含平房區、呼蘭區和阿城區）。 據介紹，道里區建國街「品閣（查看地圖）」樓盤，去年8月23日銷售均價為3300元，今年8月下旬已最高賣到了6300元， 一年之內上漲幅度為91%。道外區「榮耀上城（查看地圖）」樓盤從前期每平方米4000元到目前的5000元，時間也僅用了幾個月。松北區離市區最近的「北岸明珠（查看地圖）」樓盤，去年每平方米在2500元左右，而目前的均價已達到3600元，最高價格達到4100元左右。道里區愛建濱江（查看地圖）國際社區的銷售均價也已從去年的4500元漲到了今天的6000元，提價幅度達30％，超過以往任何一年。 業內人士表示，一些規模較小的樓盤其實就是以這些樓盤為「風向標」進行調價的，「他們的價格在哈市市場上很具影響力。」 哈爾濱房地產市場3000元/平方米左右房源一覽表 立匯美羅灣 樓盤詳情 業主論壇 二期2007年12月1日開盤 香坊區軍民街24號 均價 3150元/平米 82955555 鑫都嘉園 樓盤詳情 業主論壇 2007年11月18日 道外區哈東路與道口三道街交匯處 均價 3500元/平方米 東方玫瑰家園 樓盤詳情 業主論壇 暫未開盤 道里區道里區工農大街與機場路交匯處 起價 3200元/平方米 高麗風情小鎮 樓盤詳情 業主論壇 暫未開盤 香坊區公濱路37號 起價 2500元/平方米

㈡ 哈爾濱買二手房需要什麼費用

1、契稅（買方支付）

根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。

一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。

2、營業稅（買方支付）

此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。

個人購買超過5年（含5年）的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。

3、個稅（買方支付）

核定徵收方式：應納個人所得稅＝計稅價格×1%（或1.5%、3%），我市個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標准為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。

對於個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。

4、印花稅（買賣雙方各0.05%）

印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。

對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。

對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。

二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。

5、土地增值稅：

個人轉讓非住宅類房產的」核定徵收方式「由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記中心代征。

對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅

核定徵收方式：應納土地增值稅額＝計稅價格×核定徵收率。我市土地增值稅核定徵收標准：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。

㈢ 哈爾濱二手房交易費用

繳納的費用如下:
一、
買房人應繳納稅費:
1、
契稅:房款的內1.5%
2、
印花稅:房款的0.05%
3、
測繪費:按各區具容體規定
4、
權屬登記費及取證費:按各區具體規定，一般情況是在200元內。
5、
中介費:1%
二、
賣房人應繳納稅費:
1、
印花稅:房款的0.05%
2、
交易費:6元/平方米
3、
中介費:2%
3、
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
資料來自:超級經紀人網

㈣ 哈爾濱二手房精裝裝修多少錢一平麻煩報個價。

哈爾濱二手房精裝修價格至少也要1500一個平方以上了，看你面積的大小，面積大相專對的價格要屬貴一點，由於二手房要精裝修，肯定原來的裝修都不能要了。裝修起來，還要砸牆這些，價格會貴一點點，假如著急想知道實際的裝修價格的話，可以在太平洋家居上申請免費上門量房做預算的。

㈤ 請問，哈爾濱市二手房現在的評估價和交易價大約能差多少

3500這是低評 4200這是高評

㈥ 在哈爾濱買一套超過兩年的二手房172平米,過戶的多少錢

在哈爾濱市買一套超過兩年的二手房過戶費打開1.5%。

㈦ 哈爾濱市二手房評估價

你好 二手房評估價是根據房產的地段 樓層 面積 格局 裝修等因素綜合評版估的 交易時的評估價權由當地房產交易部門評估 貸款時的評估價由當地有資質的評估公司來評估 一般他們都有地段樓層的差價表 主要根據這個來進行評估 當然 到房產實地評估後會根據實際情況有所調整 一般評估公司給出評估單價為XXXX元/每米 然後自己乘以你房產的建築面積既是房產評估價

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㈧ 哈爾濱房價現在大概多少，新房和二手房哪個貴。

相比還是買新房便宜。

二手房價格反而更貴。

普遍一萬多一米吧，覺得不可思議。

㈨ 哈爾濱二手房評估價是多少

你好 二手房評估來價是根據源房產的地段 樓層 面積 格局 裝修等因素綜合評估的 交易時的評估價由當地房產交易部門評估 貸款時的評估價由當地有資質的評估公司來評估 一般他們都有地段樓層的差價表 主要根據這個來進行評估 當然 到房產實地評估後會根據實際情況有所調整 一般評估公司給出評估單價為XXXX元/每米 然後自己乘以你房產的建築面積既是房產評估價

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