房價不跌怎麼辦

⑴ 為中國房價不跌

過去十幾年中國城鎮化非常快，直到現在中國城鎮化都在繼續，大量農村勞動力進專城，產生了屬大量住房需求，使房子成為剛需，土地本身又是稀缺資源，城鎮土地更稀缺，蓋一塊少一塊，越來越少的土地面對大量的需求，同時土地又是地方政府的收入來源，所以低價很貴，土地成本很高。能不能降價最根本的是要看成本，房子本身的建築成本並不高，高的主要是地價，土地成本這部分成本佔到房屋建造總成本的大部分。而土地成本由於自身稀缺性和城鎮化的以及地方政府土地財政的原因無法改變，所以住房的大部分成本是不可改變的，所以降價的空間很有限。另外國家也不會讓房價大跌，地方政府非常依賴土地收入，房價下跌會使地方財政面臨困境。房地產行業又是中國的支柱產業，房價大跌會使中國經濟衰退。所以無論是放假大跌還是大漲都不利於中國經濟發展，所以國家這兩年出台調控房地產的政策措施是為了把房價控制在合理區間，保持房價穩定，並不是讓房價大跌，所以房價很難跌下去。

⑵ 有專家稱房價不能大漲也不能大跌，是怎麼回事

經濟法通常被稱為經濟周期。正如專家所說，「房價不能下跌和上漲，必須保持穩定。」個人認為，房價在特定時期內不能漲跌，但在非特定時期內仍會漲跌。

經濟周期針對整個經濟環境。它不一定在每次發生經濟危機時都與房地產有關，也可能與其他資源有關。

如果有100個人買房怎麼辦？這是房子的搶購。市場上的房地產價格漲到了110萬元。目前，如果您想出售該房子，只要市場能夠接受高價，您就可以繼續提高價。

由於市場對房地產的需求比房地產要高，因此市場在供需矛盾之前處於不平衡狀態。

房價下降也是一個事實。換句話說，房價的價格由供求關系決定。

⑶ 房子也是商品為啥房價只漲不跌，房價那麼貴，老百姓怎麼辦

房價這幾年確實一直在增長，但是呢，隨著房子數量越來越多，而且現在內還有很多的房子容在建，相信在不久的將來，房價不會再增長下去，畢竟當每個人手裡都有幾套房子的時候，也就沒有了再漲價的必要性了，不用擔心，會好起來的。

⑷ 經濟這么差為什麼房價不跌

房價泡沫什麼時候破，就跟消費白馬什麼時候下來一樣，是個沒人知道的問題。但是房價一天不破，中國經濟一天上不去，消費白馬不下來，股市就不可能牛。都等著唄。

⑸ 為什麼房價還不跌

未來復房價不會跌 因為房子所依賴的制是土地，土地是一種資源也是有限的，城市不停在擴張，我們的吃穿住行那一樣離得開土地，別說中國地大物博，中國大部分是山，沙漠，戈壁，少部分的平源，還要滿足各種需求。 有限的資料會降價嗎？這是因素一。 因素二，通脹問題，自從全球放棄金本位，改用信用本位後，全球的貨幣系統就一直處於通脹狀態，包括中國。現在不單房價在漲，物價也在漲，05年時，排骨10元一斤，現在部分地區40元一斤，漲了400%，你能說排骨有泡沫嗎？物價隨著通脹上漲而上漲，唯獨我們的薪水沒有隨通脹而上漲，大家自然買不起了。就算在政策干預下，房價不上漲，也只是治標不治本，但物價高居不下這個現實卻沒改變，不過是由高房價這個矛盾轉移成了高物價這個問題。 而通脹是一種趨勢。

⑹ 房價為啥不跌

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如何解決供求關系，很簡單的事情，不清楚為何國家要故意搞得特別復雜。

政策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出台一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。

國家新政是「遏制房價過快上漲」。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。

有人去市場花100大洋買了一隻小豬認養10年，1年後長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應採用何種形式徵收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否願這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。

漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。

在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也准備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

⑺ 如果一直橫盤，房價不漲不跌，樓市會怎麼樣

如果房價一直橫盤，房價不漲不跌，那麼樓市會怎麼樣？這個問題 問得很有意思，為什麼很多人選擇投資房產，最根本的原因是看種了房價持續上漲的緣故，如果房價一直橫盤，那麼投資房產將變得沒有什麼意義。1、投資房子賺錢的原理其實投資房子賺錢的最根本的原理就是因為房價會漲，而又存在按揭，相當於加杠桿了，那麼會再次放大房價上漲帶來的效應。2015年以來全國房價上漲了一波，平均漲幅起碼50%以上，我們如果以此為模型來建立一個數據模型會變得更加容易理解。

這種現象其實在現實中是發生過的，重慶這個城市的房價曾經在2010年到2015年長期橫盤，讓很多外地炒房者來此折戟，直到2017年之後才解套，那些重慶的很多開發商日子非常不好過，因為房價總是不漲，一直橫盤，甚至中間幾年還在跌的。2019年初，住建局提出了新的房地產調控原則：穩地價、穩房價、穩預期！為什麼好穩預期？因為如果穩定了房價橫盤的預期，那麼炒房者自然就少了，那麼這就使得房子的供需矛盾不那麼突出了。

⑻ 房價為什麼不跌會一直穩定

房價不跌的原因是：一、成本在那裡放著呢，比如地價、人工、材料等等，開發商總不可能回賠本吧答。二、房價如果真的跌下去了，那麼你讓原先買房的人怎麼辦？所以為了國家的安定，房價只會平穩發展，不會下跌的。

房價，房價