1. 現階段的東莞房價還會降嗎
東莞的樓價長遠來看還是會上漲的，但是希望不要太快見到天花板。主要是版土地儲備依然充足，加之長安權鎮區有大型的填海工程，以及以製造、物流樞紐、大型倉儲及具特色的作為東莞轉型的新動力，東莞依然有加分的優勢。在2016年東莞也放寬了對外地人士的住房公積金的限制以及以華為為首的新一輪投資注入發展新血，同時隨著放寬的限購政策接收廣深兩地的買房需求，長期還是會升。同時土地儲備還是會比深圳充足，如果政策和金融因素利好，市場有大面積放水，東莞樓價升值會由於其他競爭城市（中山，惠州等）。目前樓市仍然低迷，短線小炒的不建議入市，投資投機者都是放一放為好，彈葯充足的，長期持有沒有問題，可以入手。值得注意的一點是心態要擺正，不要坐等房價下跌。很簡單的一個例子：我讀小學的年代還有3元/碗雲吞面可以吃，現在2018年，雲吞面的價格都去到8元-12元/碗，物價肯定是上漲的，這是正常的通脹情況，另外我們也不需要抱怨這抱怨那，不如多提升自己掙多一點真金白銀，積極准備好首付，社保，徵信等一系列的買房前准備還來得實在，所有的機會都是會青睞有準備的人的。現在市場暴漲是不可能了，我們應該將房屋的價值回歸到居住價值和房屋保值的層面上來。
2. 為什麼房價會上漲
可以從以下方面參考：
馬克思主義價值觀認為，商品的價格由貨幣價值，產品價值，供求關系三方面決定。
近十年，房地產價格上漲已是一個世界性的現象。除了德國和日本以外，從1995年開始，美國到現在房價上漲了27%，瑞士翻了一番，愛爾蘭增加了2倍。英國和韓國也是截至不住的上漲。倫敦的房價上漲了一倍。中國近幾年平均漲幅超過8%。導致這一世界性現象的一個重要原因是貨幣相對固定產的貶值。世界通貨膨脹率每年達到5%。人民幣雖然相對美圓有小幅升值，但是由於美圓的貶值厲害，實際上人民幣相對歐元也是貶值的。
第二，產品價值的上升導致價格的上漲。一方面，隨著城市的建設，經濟的發展，以前的窮鄉僻壤迎來了發展契機和被利用的價值。城市的拓展，基礎設施的建設，交通的改善，使土地開發價值增高，再加之耕地的減少，土地資源的日漸稀缺，均造成土地價格的上漲。還有建安成本的升高以及勞動力成本的上漲同樣促使了開發成本的增高，房價的上漲。另一方面，產品對藝術和美的追求，也導致了房價的上漲。很多年前蓋房大家都追求一個實用性，幾乎不會做項目的規劃設計，大多為磚混結構的多層，很多外牆都省略，更談不上對美的嚮往。現在的房地產的項目，從最早的規劃設計到最後的交房標准，為了適應人民的品位的提高，環境的提升，建築的節能和跟上時代的步伐，均做到了產品的改良和品質的大幅度提高。
第三，供求關系。目前中國城市化建設和人口的增多，經濟的發展，使中國每年產生了7億平方米的需求。然而能提供的面積包括新開工建設的和舊城改造的共只能達到6億平方米。使近幾年造成了供不應求的局面。龐大的需求，GDP的增長和人民收入的提高，消費力得以大幅度釋放。
除了馬克思價值觀三方面的原因。其他投資渠道的匱乏以及傳統的中國文化也是導致房地產價格上漲的原因。股票的不確定性和風險性，使大眾群體難以找到更好的理財渠道，有錢人紛紛把錢投入房地產。傳統的居者有其屋的觀念，使中國很多才畢業的學生也紛紛籌錢購房，現在的年輕女性更是無房不嫁。文化的傳播使年輕人都把購房當成第一目標。然而在德國等地，人們的平均購房年齡達到四十歲。許多人都是結婚和有小孩子後，才有實力買房，年輕時都是選擇租房。
3. 東莞的房價一直在上漲，工資都根本追不上
所以誰願意在東莞買房，誰買誰傻。
4. 東莞目前房價漲跌如何
東莞的樓價長遠來看還是會上漲的，但是希望不要太快見到天花板。主要是土地儲備依然充足，加之長安鎮區有大型的填海工程，以及以製造、物流樞紐、大型倉儲及具特色的作為東莞轉型的新動力，東莞依然有加分的優勢。在2016年東莞也放寬了對外地人士的住房公積金的限制以及以華為為首的新一輪投資注入發展新血，同時隨著放寬的限購政策接收廣深兩地的買房需求，長期還是會升。同時土地儲備還是會比深圳充足，如果政策和金融因素利好，市場有大面積放水，東莞樓價升值會由於其他競爭城市（中山，惠州等）。目前樓市仍然低迷，短線小炒的不建議入市，投資投機者都是放一放為好，彈葯充足的，長期持有沒有問題，可以入手。值得注意的一點是心態要擺正，不要坐等房價下跌。很簡單的一個例子：我讀小學的年代還有3元/碗雲吞面可以吃，現在2018年，雲吞面的價格都去到8元-12元/碗，物價肯定是上漲的，這是正常的通脹情況，另外我們也不需要抱怨這抱怨那，不如多提升自己掙多一點真金白銀，積極准備好首付，社保，徵信等一系列的買房前准備還來得實在，所有的機會都是會青睞有準備的人的。現在市場暴漲是不可能了，我們應該將房屋的價值回歸到居住價值和房屋保值的層面上來。
5. 為什麼最近東莞的房價漲的那麼快
炒作唄！投資客作怪
6. 東莞的房價為什麼突然間漲的這么快，從2015年開始，比之前漲幅高太多，有沒有大神解答一下
一種說法是東莞經濟確實起來了，還有一種說法是深圳的過來炒房。我是贊同第二種多點
7. 東莞的房價還會漲嗎還是跌
現在房價都在漲，但是真的不知道會不會跌哦。如果有錢的話，你可以買的。沒錢的話建議觀望一段時間。房價誰也不知道的。目前房價有人說漲有人說跌。
8. 東莞在2020年的房價漲幅矚目，你認為有哪些原因
因為廣州的發展非常的迅速，而且很多年輕人都嚮往廣州的生活，所以就導致東莞房價上漲。
9. 東莞2020年的房價還會漲嗎
近年是以穩定為主，房價不能一直漲