深圳光明區房價怎麼那麼高

㈠ 請問光明新區的房價在45000左右，為什麼奧園峯薈這個樓盤均價只有24000元每平，是什麼原因呢

光明新區目前新房的均價確實是45000元/平米左右，但是這個均價是住宅項目的均價。在整個深圳范圍回內屬於中低階答層的價格。您關注的奧園峯薈這個項目，位於光明區 公明街道南環大道和振興路交匯處，是一個商用辦公產品，產權年限50年，2018年年底就可以交房。因為它不屬於住宅項目，所以說價格比較低。項目本身品質是沒有問題的，您不必擔心，只是性質有差異。但是這個項目需要以公司名義購買，因為該項目的性質是工業用地。

㈡ 為什麼深圳房價那麼高，還有那麼多人買得起

因為貧富差距大，深圳有錢人多！
對於剛需購房者來說，若有條件購房，那麼應該積極入版市，不需要太考慮價格權的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對於改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕政策調整的風險。而對於投資客來說，後續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場政策比較緊的時候更是如此。

㈢ 在深圳光明新區買房子怎麼樣

確實是非常明智的選擇，光明新區有光明大第 傳麒山 宏發上域 等房地產可投資或居住，光明新區環境空氣是深圳最好的，高爾夫球會那裡又是深圳旅遊聖地，以後房地產價格必升，自己住也住的很爽，空氣very good環境優良 地鐵六號線也即將進入光明，深圳房地產NO.1選擇阿 下面附帶的新聞介紹 中聯地產時評：光明潛力無限 吸引剛需前往置業 當置業者還在糾結購房的意向區是龍崗中心城好還是龍華片區好的時候，部分剛需已把目光投向了光明新區。光明新區自成立以來,在政府的大力扶持下,片區的交通、配套、生活設施等已發生了翻天覆地的變化，片區不再是以前那一望無際的農田與耕地，而是被鱗次櫛比的商品房取代。 當置業者還在糾結購房的意向區是龍崗中心城好還是龍華片區好的時候，部分剛需已把目光投向了光明新區。光明新區自成立以來,在政府的大力扶持下,片區的交通、配套、生活設施等已發生了翻天覆地的變化，片區不再是以前那一望無際的農田與耕地，而是被鱗次櫛比的商品房取代。目前在售的新房有光明大第、深房傳麟山、宏發上域；而成交活躍的二手房有宏發美域(小區網 論壇)和雍景城，無論一手還是二手，交投都十分活躍。 光明新區規劃利好，前景無限 由於新區效應，光明片區已呈現出一片欣欣向榮的景象。目前片區內交通瓶頸已打破，高鐵和地鐵打通了光明片區的任督二脈。2011年底廣深港高鐵的廣深段開通後，大大改善了片區的交通環境，為光明新區帶去了更多的人流和物流，推動片區與外部的溝通與交流。而規劃中的地鐵6號、11號將經過光明片區，並於2016年建成後通車，屆時將大大縮短光明新區與市內的距離，將為片區帶去更多的居住需求。 再者，片區內的商業配套也逐漸崛起。目前國美電器、百譽3D影城等已經開業，在建的還有大型商業中心項目及國際五星級酒店，在未來幾年內片將徹底改變過去零散低端的模式和格局。 隨著生活配套和交通都有了大幅度的提升與改善，加上旅遊景區的生態環境，一個具有生態家園的易居模式即將形成。 物業價格處低估階段，吸引剛需前往置業 如果說近年是龍崗中心城和龍華的快速發展時期，那未來一段時間內，將進入光明的快速發展時期。當前新區的新房價格在15000-18000元/平方米，二手房價在14000—15000元/平方米，盡管房價和龍崗中心城的房價基本相當，但僅是龍華片區的6-8成，加上光明片區在大前海輻射和新區效應下，物業價值仍處在被低估階段。 由於光明新區房價整體偏低，部分先知先覺者已經嗅到了片區潛力，近年來置業需求旺盛，據中聯地產光明片區負責人介紹：目前到光明新區購房的主要有兩類人群，一是本地居民，其中以教師群體為主；二是剛需群體，主要來自於南山科技園片區和龍華的華為片區。 毫無疑問，隨著利好逐漸落實，將更多的置業者前往光明置業、居住。

㈣ 深圳光明區和龍崗區現在的房價走勢怎樣

4萬5到4萬6之間，龍崗區在4萬2左右，深圳作為中國的一線大城市，人口數量也在一直上升中，而深圳土地面積小，本身可以用來建造新房的土地就更少，呈現出人多地少的局面，房價大概率不會下跌。

㈤ 為什麼深圳房價那麼貴

地區的價值高，深圳是經濟特區，每年大量的人才湧入深圳，實際的房源需求緊張，再加上流行炒房價，水分大，以後還會漲的

㈥ 為什麼深圳的房價越來越高

深圳房價越來越高的原因主要有以下幾點：

第一，這個地方真的很小，不到2000平方公里的小城市，與大陸的許多普通縣相比都要小一些。深圳僅比廣東省的中山市和珠海市大。這個小地方有數千萬人生活、工作和學習，對房子的需求太過於大了。武漢的面積是深圳的四倍多，房價已經達到2萬多平方米。北京比深圳大8倍房價也不低。說白了，深圳實際上有一個縣那麼大但是卻住著和大城市一樣多的人，房價必然要很高。

5.一些主管部門也有意無意地縱容這種帶有強烈金融屬性的房價上漲趨勢。雖然房子是用來居住的，不是用來投機的，但在深圳，大多數房子是用來投機的，不是用來居住的。銀行將放開購房貸款，一些企業從銀行借款後將陸續購房。既然房價上漲如此之快，為什麼你必須努力工作才能賺到緩慢的錢？此外，深圳的房價仍然比香港便宜，所以很多香港人在深圳買房子，住在香港，還是很好的一種狀態。