為什麼北京房價17年很高

A. 北京的房價為什麼還在持續上升

驅使房價變化的並不是一個人或者2個人造成的
從經濟學角度來說 是典型的內供需關系 空房數量遠容遠不能滿足需求的人 房子當然一直漲價並且很快
比如一個開發商 1個月內 3w一平米 能賣100套 4w一平米能賣50套 那為什麼要賣3w一平米呢？
目前的房價 處於比較平衡狀態 但是無論哪個國家 總的趨勢房價都是在漲的
從宏觀調控來說 房屋是泡沫的起點 出現經濟泡沫 房價也會虛漲 但是宏觀調控的目的就是打壓虛漲 但是又不能不漲 只要泡沫能被消化 依然大方向是漲價的 只是有條理的臨時控制控制而已
除非出現泡沫危機 那時候可能房價1落千丈 但是短時間內 是不會發生的 目前依然只會漲價

新出台和已經出台的購房政策 和二手房政策 主要是 有目的性的 控制下需求人總數 和 炒房的人 但是依然需要購房並且有能力購房的人依然大於正被出售的房屋 所以這就是依然漲價的原因

B. 2017年房價為什麼大漲

房價大漲就是因為貨幣驅動同時房價也有自己內部的運行規律。

C. 北京房價為什麼漲這么高，

房價高主要是政府原因跟地產商無關。現在各地方主要以賣地為主，另外地產商不光要高價買專地，還需要向地方屬上各部門賄賂打點，這都不是小錢，本來房子成本不高，這樣走遍過場之後，加上地產商再掙點，價就高了！故要降價先要控制政府官僚，否則沒治！以後還漲

D. 北京房價為什麼那麼高啊

那麼北京房價為何居高不下？北京市國土資源和房屋管理局市場管理一處處長陳同順認為，原因至少有兩點。一是市場管理制度不健全，造成價格上升。他說，據不完全統計，北京市房地產開發企業約有上千家。其中資金雄厚、開發規模大、信譽度高、業績突出的大企業屈指可數。大量的開發企業尤其是項目公司只有開發權但是沒有開發能力，這些公司依靠項目炒作為生，不僅干擾了市場秩序，同時也加大了正常的開發成本。陳同順說，市場管理不健全還表現在開發企業追求的利潤偏高；開發建設環節上的招投標機制尚未全面形成以及土地供應制度不完善、行為不規范；住宅二級市場房源供應不足，難以發揮平抑商品住宅價格的作用。他介紹說，北京市商品住宅的項目利潤大約在10%以上，企業自有資金回報率也在30%左右，甚至更高。這與國外項目利潤在33%左右、企業自有資金回報率6-9%相比，是極不正常的。
二是強勁的集團購買抬升了商品住宅價格。他認為，北京作為首都，在京的中央各部委及所屬企、事業單位，各金融、商業機構、外埠駐京辦事處較多，這些單位不僅購房數量大、價格承受力強，而且還注重好區位，成為抬升北京市商品住宅價格上揚的主要力量。有關資料也顯示，從1992年至1997年，北京市商品房市場份額中，社會集團購買力一直90%左右，到1998年，依然保持在近80%。而同期在上海，集團購買力只佔40%左右，廣州、深圳等地則已經降至20%-30%。

E. 為什麼北京房價這么貴請細說，高分！！

請你仔細看我的回答，對你有很大的幫助。

改革開放初期，我們當時中國是中央計劃經濟，全中國各個省市 直轄市的城市建設都是要經過中央批準的，（就是中南海里的那些頭頭們） 所以這種經濟體制導致了全中國大量的稀缺資源全部流入到 北京 上海 深圳 這三個重點建設城市，至於為什麼是這三個，原因很多，基於這樣一個背景下，大量的資源和力量投入到這三個城市中，是的這三個城市的發展速度在30年中就達到了國際大城市的水平，大量的城市基礎建設，無花繚亂的立交橋，高速公路，高樓大廈，等等，同時這三個城市的社會保障體系與福利待遇都要優秀與別的其他城市，基於這樣的原因，北京上海（先不提深圳）吸引著無數的人才，因為全中國只有這3個地方是天堂，剩下的就是農村或者小縣城，全中國大量的人才全部湧向北京，
從而進一步的帶動北京市上海市的經濟發展，世界各大跨國公司，企業也都聚焦並湧向北京上海這兩個主要的最大的城市，在這樣的環境下，大城市的生活水平與收入的提高，同時使得物價和房價的提高，但是在今天，尤其是2004到2009年這5年中，房價的超過百分之300的提高，就是另一個原因了，那就是房地產炒作，可能你不知道，我門國家的主要經濟支柱就是基礎建設，這個在09年佔了GDP的百分之70，而房地產是中國最大的經濟支柱（事實上這樣的模式是錯的，全世界沒有任何一個國家用房地產當做支柱行業），我就以2008到2009年為例，這個期間放假巨幅上升的主要原因 就是金融危機的影響導致了我們國家的製造業投資環境惡劣，因為我們的製造業基本都是出口給美國，兒美國是泡沫消費，在2008年底的時候，這種泡沫消費的模式崩潰了，所以我們的製造業面臨著很大的危機，超過百分之40的廣東的企業倒閉，在這種情況下，我國中央為了救市投入了最初的4萬億，加上後來的地方政府和銀行融資中共超過18萬億的資金想去救市，但是最最需要資金的製造業也就是民企，基本上沒有拿到什麼貸款的，因為什麼？因為銀行不放心借給你民企，所以這么多的錢大約百分之90到了國有大型企業的手裡，在這種情況下？我問問你敢投資實體產業么？不是不敢的，因為環境惡化，所以這些銀行信貸，加上民企不幹了的錢加上一些散戶的避險資金全部湧向房地產，因為在我們中國人眼裡啊房地產是永遠升值的，這個就很有意思了跟你這么說吧你問 北京房價為什麼這么貴，我告訴你一個最重要的原因就是，在房地產市場上，房價被我剛才說的那麼多的錢的沖擊下房價漲高，當所有的中國人都認為房價不會跌，會一直長高得情況下 ，（經濟學上這叫做預期）所有的人都會把房地產作為投資的對象，大量的錢全部湧向房地產尤其是北京上海 深圳 這三個城市，房價高是必然的，而且最危險的就是高房價給所有的老百姓都帶來了一個預期，就是房價不會跌，這就形成了一個惡性循環，你要知道房地產作為經濟支柱那是絕對荒謬的，火鍋結對是不可想像的，不過我們現在的狀況就是這樣，高還會持續幾年，只是慢慢的丈夫接近0為止

我給你寫這么多 希望你仔細看看，當然記得把分給我 呵呵

F. 為何北京的房價越來越高

因為好的資源都在大城市。

我是願意為高房價付費的人，雖然我也會腹誹高房價，但是我希望我可以讓我的後代起點比我高一點，掌握的資源比我多一點，不斷的站在別人的肩膀上前進，那麼以後即使不會大富大貴，也依然不會窮困潦倒。以上就是我個人淺薄的間接，望題主接納。

G. 北京的房價為何如此高啊

這是有多方面因素造成的:1、土地成本居高不下2、北京的政治中心,上海的經濟中心,地球村得影響3、高度的人口密集型

H. 北京的房價為什麼這么貴

這都是國家玩的貓膩，一再的調高土地出讓價格，然後又加以打壓房價，倒霉的是開發商和買房人。

I. 北京的房價為什麼越來越高

我個人認為，第一正如上面說的是房地產商們炒的，再有就是北京的教育回水平比較高每答個家長都希望自己的孩子接受最好的教育，尤其是外地的人才們才會聚集在像北京這樣大城市裡。希望以後孩子要受到自己曾經沒有受到過的良好教育。

J. 為什麼北京房價怎麼那麼高

北京擁擠的人太多了，房價要是不高點可能所有地方的人都去北京住了