房價大跌會出現什麼影響

Ⅰ 房價如果下跌，會對中國經濟產生什麼影響

按照市場規律，商品價格依照價值規律和供求關系，始終存在變動。而房子其專實也是一種商品，其價屬格也應該符合商品價格變化的規律性，所以，房價跌了，與中國經濟是否垮掉沒有必然聯系，最多是有一定關系，因為房地產畢竟是中國經濟的一部分重要內容，盡管房地產行業的投資、產值等大約佔到中國經濟總量的20%左右，這20%的變化，還不足以決定經濟總體狀況，畢竟還有那80%的經濟總量在起主要作用，只是一般老百姓所能接觸到的或直接關心的是身邊的房地產價格，加上一些目光狹窄的「經濟學家」的炒作，使得房地產價格更敏感一些。綜上，「房價跌，經濟垮」的理論是不成立的。

Ⅱ 房價大跌前有什麼前兆：房價下跌對已購房者影響

房價突然下跌之後，短期內是不會有明顯的問題出現。無貸款的房產持有者會內捂盤，期望房容價上升; 有貸款的房產持有者中，自住類大部分不會停止月供，投機類暫時因其現金流充沛，也會選擇捂盤等待房價回升。對於房產企業，毫無懸念會捂盤。這段時期，房產銷售量跌入低谷，形成有價無市的狀態；如果選擇了寬松的宏觀環境，給了市場充分的流動性，那麼前期選擇捂盤的房產持有者和房產企業，會在捂盤的基礎上抬高房價，從而在很短的時間內將房價恢復到原來的水平。我想這個不是大家想聽的結果。大家想聽災難性的後果；有貸款的投機類房產持有者和房產企業中，在撐了一段時間後，陸續有部分迫於資金壓力無法繼續捂盤，開始接受暴跌的房價，並以這個價格開始出售房產；前期因房價突然暴跌引發的需求在此刻引爆，房產銷售量逐步上升。投機客和房產企業通過低價出售的房產來補充自己的流動性。自此，房價暴跌對經濟的影響拉開序幕。

Ⅲ 如果真的有房價暴跌會帶來什麼後果

房價暴跌影響的是加杠桿買房的群體，比如投機性買房需求的這一類回人。
由於債答務水平較高，房價暴跌，容易出現資不抵債的現象，這樣很多人會破產。
同時，由於加杠桿買房，債務傳到至銀行，債務違約風險加大，銀行陷入債務危機和兌付危機，流動性吃緊，銀行體系風險無限擴大。
由於銀行是金融體系命脈，同時金融是經濟的命脈，所以，如果銀行面吃緊，宏觀經濟層面會受牽連，比如股市、實體經濟發展的基本面出現不穩定。
最後，宏觀經濟面不穩定作用下，會暴露社會矛盾，社會問題激化。

Ⅳ 如果房價大跌，會對銀行帶來哪些影響

房價大幅下降，對剛需需求者購房有利！對炒房的沒利，對政府無利，對銀行等金融機構無利！房價適度下降還是有好處的，畢竟想買房的人就可以省一筆開支，用節省下的錢用於其他消費，帶動社會活力！但房價大幅下降，極可能出現金融危機！對於政府來說，常年用財政投入來刺激經濟增長，用財政支出維持公共服務開支！土地出讓金是一大筆收入，一旦這筆收入少了，公共服務等各方面支出勢必減少，同時可能造成嚴重的財政收支不平衡！對於金融銀行來說，一旦房價大幅下跌，跌出合理的價格時候！一大批已購房還在付貸款的人可能會出現債務違約！到一定程度，承兌擠兌風險，銀行可能相繼倒閉！不過這種情況在我們中國出現的可能性不大，銀行是政府控制！政府不可能會讓房價大幅下跌。中國大部分人的錢都在房產上！

Ⅳ 一旦房價跌了，會給我們的生活帶來什麼影響

1.國家經濟的停滯，這個是必定的，因為現在很多地方的經濟發展都是依靠著房地產帶動起來的，不僅僅是房地產行業，還有鋼材、水泥等行業也是會受到波及！所以說，一旦房價下跌，國家整體的經濟必然會停滯，還有可能會衰退。房價暴跌，市場反應將十分激烈。對開發商而言，他們的房子將很難賣出去。房產市場有一種奇怪現象，就是「買漲不買跌」，漲了，炒房者踴躍跟進，剛需們害怕房價進一步升高，持續搶購，進一步助推房價暴漲。跌了，炒房者恐慌性拋房，剛需們抱著等等看還會跌的心態，各種合力打壓房價。

2.一旦房價下跌，只要房價沒有跌倒，你買房時房價的三分之一，在現實中，基本上不會對你的生活和生存造成實質性的影響和沖擊，唯一的影響就是你賬面上的資產大幅損失，但這也僅限於賬面資產，因為，你沒有變現，所以就不會有實質性影響，就像股票一樣。

3.買漲不買跌是普遍的投資心理。商品價格上漲的時候，很多人會有繼續漲價的預期，所以會跟進買入。而一旦商品價格下降，則都會產生降更多的預期，購買會更加保守，以免吃虧。相應的，手裡持有多套房產的炒房客變現的難度會加大。假如房產都有貸款，手裡又沒有足夠的現金還房貸的話，那麼房產就有可能被銀行收走。

4.從整個國家經濟發展的角度來看，樓市的泡沫破滅之後，是必會引起經濟社會的巨震，可能引發像08年那樣的經濟危機。最後國家為了復甦經濟，可能會出手救市，如同2008年金融危機一樣，國家撥款4萬億進入樓市，刺激消費。樓市可能又會慢慢回溫。

5.房地產行業牽扯到的面很廣，相關鏈條長，是不會輕易突然暴跌的。假如房價真的降了，會有大部分人選擇買房，另外一部分人則選擇觀望。粥少僧多的情況下，房子太過搶手，價格可能會很快就會再次漲起來！另外，牽一發而動全身，房價降了，與房地產相關的建築，設計，裝修等行業，甚至是國家層面，都會受到影響，導致的後果難以想像。

Ⅵ 一旦房價下跌，會有什麼影響

一、房價暴跌可能引起系統性風險，對老百姓也沒好處
有不少剛需一族最近都期盼著房價大跌，認為這樣自己就能用較低的價格買到房子，可以大大緩解自己的壓力，但是專家卻指出，房價如果真的大跌了未必是件好事。
首先，目前有不少的購房者採用的是銀行購房貸款方式買房的，如果房價出現大跌，那麼很有可能會讓銀行中用於抵押的房產大幅度貶值，這樣一來會引發整個金融行業的系統性風險，不利於我國的經濟發展。
其次，由於房地產行業對類似與建材、施工、小家電等行業都具有帶動作用，因此一旦房地產行業規模萎縮，這些行業的產值和產能也會下降。那麼接下來會導致的直接結果很有可能就是經濟衰敗，老百姓們失業率大幅上升。


我們其實也可以看一看香港的例子。在97年左右，由於香港的房價出現大跌，因此有不少購房者在貸款余額已經大於當前房價的情況下選擇了放棄房子讓銀行收房，這樣一來，銀行也不得不遭受巨大損失，整個經濟形勢都出現了衰退。
因此，從整體情況來看，房價大幅下跌絕對不是好事。
二、目前房價泡沫確實大，緩步微跌才是正確方式
那麼，房價大幅下跌不好，但是現在房地產市場的泡沫又這么大，這兩者之間的矛盾應該怎麼樣解決呢?對於這個問題，專家也有自己看法。


專家指出，對於管理層來說，其實還是希望房價有一定程度下跌的。但是，這個下跌其實也是有講究的。一方面，從下跌的速度上來講，緩慢下跌是一個相對較好的模式，因為這樣不會引起大幅震盪不利於經濟發展。另一方面，由於目前本身建房需要的土地、建材、人工等價格已經上漲，因此專家指出此次房價下跌的幅度也不會很大，一旦回落到正常水平就不會再進一步下跌。
業內人士表示，管理層確實希望房價能夠緩步微跌，從而完成「去泡沫，軟著陸」的進程。