公產房價格怎麼算

Ⅰ 我想要購買我家的公產房，大概還有50平需購買，根據現在的價格要怎麼計算出需繳多少錢謝謝！

哪個地方的啊

Ⅱ 什麼是公房，公房交易的稅費計算公式

買公房除了要交契稅、增值稅及附加、個稅以外，還需要多交一筆土地出讓金。而繳稅的多少也跟買家名下房屋套數、房屋面積、房屋是否滿五年、是否是賣家名下唯一住房有關。另外，公房沒有「普通住宅」和「非普通住宅」之分，土地出讓金的徵收與房屋面積有關。

三、案例計算

勁松八區一套56平米公房，房產證下發年份為1980年，賣家原來按成本價購房，賣家家庭名下唯一住房，現在以200萬網簽價出售，以網簽價計稅，買方是二套購房，這套房產稅費是多少 ？

1.增值稅，滿兩年，免徵。

2.契稅，二套房，稅率為3%。

契稅=（網簽價-增值稅）×3%=6萬元

3.個人所得稅，滿五唯一，免徵。

4.土地出讓金，賣家按成本價購房。

土地出讓金=當年成本價×建築面積×1%=1560×56×1%=873.6

算得稅費總計60873.6元。

已購公房一般年限較長，稅費比商品房低，且物業費也比普通商品房低，但是公房面積相對較小。

Ⅲ 公產房轉私產有統一的收費標准么

公產房轉私產繳納的費用應一律按1996年售後公房物業收費標准，統一「從低」收取。

已購公房上市出售後，其物業維修基金賬戶中剩餘部分的費用是不予退還的，繼續用作住宅的共用部位、共用設備和公共設施的維修、更新，其中由轉讓人交納的剩餘部分，由受買人向轉讓人支付，領取房地產權證後，三項維修基金隨同房屋轉移至買受人名下。

《物業服務收費管理辦法》 第六條

物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。

(3)公產房價格怎麼算擴展閱讀

售後公房：主要分為兩種。

一、央產房。是指中央單位或央企的性質的房產。

二、一般性質的公房。是指非央產房的公房，包括一般國有企業、非中央級別的事業單位、機關的房產。其中前一種在單位出售給職工後，並不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央產房管理辦公室查詢。

同時，即使可以上市交易，也需要與房屋原產權單位簽訂物業和供暖協議，之後才可以進行上市交易辦理。後一種性質的售後公房可以進行上市交易。在上市交易時成本價售後公房可以進行直接交易，標准價或者優惠價售後公房需要補交成本價後才可以上市交易。

Ⅳ 公產房經過置換，去買產權，產權費怎麼計算

公產房稅費計算方式如下：

合格去向：計租面積×1.3×6元（另收50元評估費和370元過戶公證費）；

不合格去向：津房置換摘牌值×2%+計租面積×1.3×6元（另收50元評估費和370元過戶公證費）。

Ⅳ 哈爾濱公產房買斷費用如何計算

不是所有的共產都能買斷的 要看你的產權所在的單位
其實買斷並不一定合適 需要幾萬塊錢 不如每月交點房租了
你還是去你管轄范圍內的房產局打聽下吧
具體費用每個地區都是不同的

Ⅵ 天津公產房買產權的計算公式 價格是如何算出來的

公式如下：就是不知道如何使用，其中調機系數和等名詞是什麼意思？
公產房後買產專權計算1：屬

購房款=[成本價*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調劑系數和）*（1-現住房折扣率）-職工工齡合計*年工齡折扣]*一次性付款折扣率*住房建築面積-預交房款

公產房後買產權計算2：

購房款=[（標准價-職工工齡合計*年工齡折扣）*（1-住房竣工年限*2%）*（1-調劑系數和）-負擔價*現住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建築面積-預交房款

Ⅶ 公產房購買產權的計算方法, 我在天津市, 幫忙給我算一下好嗎 房管部門告訴我的價格高得離譜啊,

只有在單位以及房管局同意私有化的條件下，才能實施房改。

Ⅷ 公產房買產權成私產房要多少錢

這個要看每個地方的標準是不是一樣的。如果國家有統一的標准，而且要求非常回嚴格，那就差不多。答如果標准由每個地方自行設定，那就不好說了。但可以肯定，工齡越大，單價越低。 你最好在網上找一下，你們那個地方的標准。應該就可以算個大概了。權屬登記中心可能要收些手續費、工本費，大概有幾百塊錢吧。 我們這里，公房一般是商品房的1/10左右。

Ⅸ 公房過戶費用怎麼計算

房屋過戶抄收費標准：
一、襲如果沒有通過中介交易，所需費用
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3%
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交，可是如今很多都是買方)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應支付的中介費
1、交易中介費：成交價*1%
2、房產權證代辦費：看那個中介怎麼要，一般幾百塊。

Ⅹ 買多年前的公房，價格怎麼算

找到當地有資質評估機構評估師評估。