A. 南京市區內房價還會漲嗎
個人看法
會的
南京是中等的城市吧
但是個學府名都
100多所高校
每年留下的學生就很多專了
成了買房大屬軍
這些也正是真正需要房子的人
而本地的南京人，基本都有了房子了
如果小孩要結婚也基本安排好了
一家一個
兩家合為一家，房子肯定是不太用愁的
主要就是外來人口以及炒房的人
所以個人看法是5年內會漲
B. 南京明年的房價會降低嗎
至少不會再漲了復，目前我制國的房地產總值已經超過450萬億，而美國最高峰時房產總值也沒超過200萬億，並且我國的匯率機會保持不變，可以斷定，如果房子再向這樣漲價下去，中國的房子價值將會超過中國外的全世界價值，到時隨便買個房子就可以買下個微軟，然後到國外當富翁去了，你想這樣下去，美國會同意不？其它國家會同意不？現在價格的房價，中國的朋友已經開始減少了，再下去就只好閉關鎖國了。所以匯率與房價必定會下降，具體降多少您猜猜。目前國家已經被房地產綁架了，確實是不願降低房價，通過不停的調控來維持高房價，但是我們也能看到，調控的影響已經越來越小了，政府的信譽寥寥無幾，因此我感覺現在的全國房價處於一個危險的平衡中，如果沒什麼大事件影響，勉強還能維持高房價一頭半年，要是一旦有個風吹草動，必然是一落千丈，跌一半是最好的結果，出現跌7、8、9成的也不會感覺奇怪。南京的房價當然也不例外了，就看有什麼什麼破壞平衡的大事件了，沒得話，估計還不會降價。
C. 南京未來十年內,房價會如何發展
房價近期有可能會有小幅下降，十年間可能會有很多政策出爐，要是關注房產的話建議你去「南京房途網」看看，新出的政策什麼的也可以在上面見到！
D. 南京的房價未來五年有可能降下來嗎
一般來說南京的房價只會上揚，現在南京的交通越來越方便，要是說下降版基本不太可能的，再一個隨權著經濟的發展，各開發商都想大撈一把，所以他們這樣的炒作。只會吧房價炒的越來越高，除非政府出台有效政策，但現在的時候還不是政府出台政策的，不然也不會有那麼多的帝王地皮出現。。。
E. 南京落戶新規和限購政策，會對房價產生什麼影響
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大於求，則專房價上漲無力！
在「屬3·25」新政的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大於求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣政策，價格上漲成為了必然。
由於一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。
F. 南京樓市新政對南京房價的影響，對二手房的影響。本來打算9月買房的中途有事拖到現在，糾結了觀望，還是買
這么說呢，個人覺得房價是不會跌的，假如有也只是會有一點時間趨於平穩。我是88年的今年23歲我覺得在我這代人最多 到我們這時候什麼東西都貴 而且這個最高峰還沒有到來。
G. 戶籍限制全面放開，落戶「零門檻」，房價會上漲嗎
1、穩定房價；2、引導人們落戶，提高城市人口；假如說未來城市圈戶籍制度取消，那麼就意味著4-5個城市成為一個整體，如果是你，假如有購房權利的話，你是會選擇在省會及以上城市買房還是去四五線城市買房？答案很明顯，相信大多數朋友都會選擇去省會及以上城市買房。那麼影響就會體現出來了，幾點愚見：
第一、大城市的虹吸效應在此時會變的更大，更直接。要知道很多省會城市對於本省或者周邊地區的人吸引力是很大的，原因無外乎省會及以上的大城市擁有更多的機會，產業優勢、交通優勢、醫療、教育等等優勢會體現的更加淋漓盡致。這就好比，大城市是一個黑洞，一旦通道打開，周邊的所有要素都會向大城市湧入。
第二、省會及以上城市房價暴漲，周邊四五線城市房價下跌是必然。我們要記住一點，影響房價的根本因素還是購買力，還是人口，如果人口都沒有了那麼城市的房價註定只是空中樓閣。如今一些四五線城市的人口流出可能一年只有幾萬而已，一旦放開那麼10萬？20萬？都是有可能的，甚至個人覺得有些因為棚改或者其他原因導致房價暴漲的四五線城市，直接房價崩盤也不是沒有可能。
考慮到對於房價的影響，有條件的放開是肯定的（不會一刀切）
第一、城市圈戶籍互認和放開，只會慢慢推進肯定不會一刀切。根據發改委印發的指導意見可以看出這么一句：在具備條件的都市圈實現戶籍准入年限同城化累計互認。也就是說，很多大城市的落戶不再是需要辦理暫住證、當地社保等才能實現。或許未來僅僅會對於居住和工作年限有要求，這點無疑對於很多因為學歷、工作等問題無法在大城市落戶的朋友來說是一個巨大的福音。但是什麼時候具備條件，這點就由各個都市圈自己商量著來了，給於地方充分的自主權，未來會成為一種趨勢。
第二、東南地區和東部沿海地區率先實行戶籍互認的概率較大。城市圈發展也是要考慮到所有圈內城市發展水平的，只有水平差距不大的情況下放開對於大家才會有真正的好處，否則的話就是以犧牲幾個城市的代價來換取一個城市的發展，得不償失，個人覺得。
綜上，城市圈放開戶籍無疑也給如今正在進行的城市一體化點明了方向，各個城市一體化發展不需要再通過合並、拆分等方式來進行發展。放開戶籍後實現人員的自由流通，才有利於各個城市的經濟發展（但是需要各個城市差距不大）。
H. 南京的房價未來將有怎樣的走勢
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大於求，則房價上漲無力！
在「3·25」新政的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大於求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣政策，價格上漲成為了必然。
由於一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。
I. 為什麼南京落戶不要社保，買房反而要社保
落戶是當地戶籍政策，買房要社保進行房地產調控是國家政策，各地必須執行。
話又說回來了，既然落戶不要社保，你為何不先落戶後買房啊？只要是南京本地戶口了，就不受房屋限購政策限制了，也就是不需要社保了。
J. 最新的落戶政策落地是否會帶動房價的上漲
目前由於天津放開落戶政策，大批人才湧入天津，帶來了極大的市場預期和購房需求，根據市場規律，供求關系失衡的情況下，需求量大於目前天津市場的供應量，房價很可能會迎來又一波上漲。