為什麼廣州人和房價低

『壹』 為什麼廣州房價這么低

廣州2016年初房價低，經過一年瘋狂上漲，中心區達到5,6萬了，也進入泡沫時代！

『貳』 為什麼廣州的房價這么便宜

泰國曼谷

泰國從二戰後開始，一下成為全球旅遊的熱門國家。從國內去泰國旅遊，大多數人第一站選擇在首都曼谷。

像所有的城市一樣，這里的房價也很值得關注。

近些年，大量的大陸炒房者，紛紛到曼谷買公寓。泰國政府為了避免房產泡沫化風險，限制外國人只能買公寓，而且每一棟公寓樓，只對外國人出售49%。

對外國人置業的限制，讓曼谷的房價，控制在一個合理的范圍內。除了熱門區域的房價在3萬人民幣，其他的都在1.5萬到2萬之間。但是，曼谷的房子是沒有公攤的，而且都贈送精裝修和車位。計算下來，房價跟國內的三線城市合肥，差不多。

對比一下公寓的租金，這種幸福指數又會被打回原形。40平的公寓，可以租到5000-6000元一個月，跟上海持平。

但是，另外一個指標，又會把幸福指數往上回拉，那就是物價。

曼谷的物價便宜，地處熱帶海島的原因，水果、蔬菜和海鮮都很便宜。下館子吃飯，比國內便宜到20-30%。

泰國的品牌服裝，也很便宜，LEVIS的牛仔褲價格在國內售價平均在1000以上，在曼谷，只要300多塊。

所以，在曼谷居住的話，衣食住行每月開支大概，跟合肥差不多。但是，曼谷的人均收入，卻跟上海差不多，人均工資在6000元以上。生活在曼谷，相當於，拿著上海的工資，抱著合肥的房價，享受北京的配置。

雖然，泰國整體經濟和基礎建設比中國要落後，但一點也沒有影響曼谷成為國際化的都市。

小編在合肥多年，身邊很多朋友，在北上廣漂過幾年之後，回來合肥買房的，然後在北上廣繼續租房掙錢，想想都有些心酸。

『叄』 在58看，廣州人和的房子為什麼這么便宜

遠離市中心。

『肆』 同是一線城市，廣州的房價為什麼偏低

1、綜合實力來說
很好理解，綜合實力來說，北京上海作為經濟政治文化金融中心，深圳自改革開放以後，就是終點創新技術的開發區域，冠以「創新中心」真的要在一線城市中劃分等級，上海北京就是超一線的城市，而深圳廣州就是一線城市，人均收入也是會有差距。
相對一線城市來說，深圳和廣州各方面比較相近，但是為何房價卻相差巨大？
深圳有層出不窮的金融，IT等第三產業公司相比，廣州還是第二產業為主，深圳以金融，物流，文化和技術人才為主，不同的產業結構也決定了收入水平，收入的水平也決定了購買力，購買力也決定了房價的因素。
2、自身情況
廣州土地面積為7434.4平方公里，深圳1996.85平方公里，廣州面積是深圳3.72倍，廣州地大，深圳地少；廣州本地有房家庭數量大，無房戶數量遠比深圳少，深圳常住人口中70%人口可能無自有住房，廣州可能70%常住人口有自有住房，兩市房屋供求關系天差地別。
3、廣佛同城，擴大了置業購房的方向
家住佛山，工作廣州這種情況對於廣州人來說習以為常，地鐵公交豐富而且便捷，廣州與周邊城市聯系緊密，更是讓中山和珠海成為火熱的地區，很多人覺得廣州房價高，可以在佛山，東莞，珠海買房，選擇性更多，而且佛山、東莞、中山等地經濟水平與廣州相差不是特別大，周邊城市人口對在入住廣州置業的意願沒有外地向深圳，北京上海要強。

『伍』 廣州白雲人和，這個地方怎麼樣房價呢

房價哪有不高的

『陸』 為什麼廣州房價比其他一線城市低很多

廣州的市場經濟起步較早，投資渠道更廣泛，看好金融市場的人更多。
按慣例，版中國投機資金的分權配在房市和樓市之間呈蹺蹺板，也就是說，一般而言，股市漲房市跌，房市漲股市跌。
目前來看，股市已呈現暴發性增長，滬指突破3800點，成為今年全球主要股市中漲幅第一的股市。
自今年以來已經拉出10條陽線，強勢格局一覽無遺。截至4月3日本周最後一個交易日，滬深股市流通市值突破40萬億元大關，報410764億元。連《人民日報》都撰文稱股市上漲合理。最近出台的政策也都偏向於推高股價，短期內證監會和央行都不會出手干預股市。可以預期不久的將來股價有可能比肩2007年滬指6000點的峰值。
再來看房地產市場，央行、住建部、銀監會聯合發文調整住房貸款政策，發布了二套首付降為40%，首套房公積金貸款首付降為20%，二套房公積金貸款首付降為30%；財政部、國稅總局將個人出售住房免徵營業稅由5年調整為2年以上。
這些政策的出台都很耐人尋味，資金需求旺盛的兩個大頭都在拚命吸引資金！
從國家宏觀發展的角度來考慮，股市一定會戰勝房地產！

『柒』 廣州的房價為什麼比深圳低那麼多

廣州的越秀區學位房，珠江新城CBD照樣一大堆十萬以上單價的房子，只是大家不版熟悉罷了
當大家權討論北京房價的時候，都是在N環內的范圍
上海資金資本更多，深圳發展更好，比廣州房價高也是理所當然
而當大家討論廣州房價的時候，卻是把廣州市內所有郊區房價拿出來平均之後再來評價，當然是遠低於你所列舉的其他城市了

『捌』 廣州房價為什麼那麼低，郊區還有很多7000多

房價影響因素很多。具體問問房管中心。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質版量、樓層、朝向、地權段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

『玖』 一線城市中為何廣州的房價最低

外來務工人口最多.