如何讓客戶提買房價格

1. 如何讓客戶愉快的買房

一、不要給客戶太多的選擇機會
有時客戶面臨太多的選擇時反而會猶豫不決拿不定主意，所以最好能在一到二個機會下，比較銷售，作出決定。
二、不要給客戶太多的思考機會
客戶考慮越多，可能就會發現越多的缺點，反而會使他決定不購買，所以銷售人員要留給客戶思考時間的長短要適當。
三、不要有不愉快的中斷
在緊湊的銷售過程中，若有不愉快的中斷，可能就會失去先機。四、欲擒故縱法
不要對客戶逼得太緊，要適度放鬆，使對方產生患得患失的心理，而達到簽約的目的。
五、避重就輕法
採用迂迴戰術，避重就輕。
六、擒賊擒王法
面對一組客戶時，同時欲購買時，要從中找出具有決定力量的人，集中火力攻擊。
七、緊迫釘人法
步步逼近，緊迫釘人，毫無放鬆，直到對方簽下合同，達成銷售目的之前，決不輕言放棄。
八、雙龍搶珠法
在現場故意製造一戶雙銷的錯誤，造成搶購的局面，促成其中之一的客戶盡快作出決定。九、反賓為主法
站在客戶立場去考慮，使客戶覺得很親切，而消除對立的局面。
十、應先充分了解客戶之需要、偏好，再行介紹，若不了解客戶，直接介紹此房，反而容易引起客戶的反感，徒然浪費時間和精神。
十一、運用豐富的常識
銷售人員如能同時具備豐富的財經、市場行情狀況的常識，往往可以作為說服客戶的有力工具。
十二、不要與客戶辯論
先讓客戶講出他的觀點、意見，再設法一一解決，不要與客戶正面辯論。

2. 怎麼樣說才能讓客戶買房

客戶買的不是房子，是業務員的態度，
自己多努力吧，沒有捷徑的，

3. 總價高怎麼說服客戶買房

他如果想買，價再高也會買的．

如果不想買，再低也不會買的．

努力說服不如欲擒故縱．

幾千萬的房子更是這樣，

銷售人員在交易過程中起的作用很小．真的．

4. 買房子談價格的技巧

購房談價技巧
我們在購買房屋的時候，肯定會比較謹慎，因為，這個畢竟是家庭內生活中的一件大容事，在任何時候，都不能隨便決定，而是小心謹慎，那麼，購房該如何談價呢？
...展開
工具原料態度技巧
方法/步驟分步閱讀
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注意人多勢眾。
我們在談價錢的時候，一定要注意人多勢眾的道理，人越多越能夠托起一定的氣勢，讓對方選擇退讓。
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態度從容不迫。
我們在買房的時候，一定要注意，不要讓對方看出來我們是急需買房的客戶，而是有一搭無一搭。
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結合政策規定。
我們在選購房屋的時候，肯定當地有一些特殊政策，比如限購，或者稅收等，找到對自己有利的規定。
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砍價果斷自然。
我們應該對於砍價這件事上，有底氣，不要讓對方看出我們的態度不是太堅決，而是要堅決果斷一些。
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留出迴旋餘地。
我們應該給自己留出一定的迴旋餘地，即使是砍價，也要給對方還價的機會，不要讓談判表現得過於強硬

5. 怎麼樣 讓你的客戶 跟著你的思路走~!!!!!買房的~!

首先你要把你的客戶當做你的女朋友一樣對待不要單純的把他看成是你版的財神爺， 多從他的角度權 考慮一些事情 讓他對你很信任之後 你就 可以讓你的思路影響到他了 也就可以讓他跟著你的思路走了 希望能幫到你。

6. 如果客戶想出100萬買房,但實際價格在160萬.怎麼說服客戶買房

如果你這個房子的確很好這買100萬自然他能花100萬買房堵了60萬才可以去買你可以多花一點心思在她身上把這個房子說的樣樣都好如果這個房子的確沒有那麼多好處那也說是不值160萬

7. 買房到底該如何砍價有什麼砍價技巧嗎

買房是一筆大支出，不是一般家庭所能夠承受的！但如果你善於砍價，則可以省下不少錢！所以身為購房者，你一定要學會砍價技巧！那麼，到底該如何砍價呢？有什麼砍價技巧嗎？

砍價技巧1、貨比三家，多聽多看

貨比三家一方面是要多看幾套房子，多找幾家中介，對比清楚周邊房屋的市場價。另一方面是如果售樓人員此時不願意給你降價，你可以告知你已經看過其他樓盤，房屋價格較合理，你正在猶豫，如果此時對方願意把房子賣給你，肯定會再降價的。

另外，在售樓處要多聽多看，不要急於打斷售樓人員與其交談，要多看沙盤、樣板房，充分了解房子，如果發現售樓人員有說的含糊不清的地方，一定要刨根問底，別輕易帶過。

砍價技巧2、找舊業主介紹

找老業主就是俗稱的「老帶新」，已經買過房子的業主，再帶一個客戶來買房，一般開發商會提供很多優惠，前提是你找的老業主要很靠譜，不會背著你吃回扣。

砍價技巧3、注意態度，不放鬆但也不強求

在與置業顧問溝通的時候，先透露出強烈的買房意向，讓對方確信你是想要買房，願意為你的要求做出讓步。同時，無論對該樓盤有多嚮往，也要善於暴露房屋缺點。對房屋缺點加以揭露，使銷售人員對所開高價失去信心，藉以達到砍價的目的。

當然我們也不能一味的挑錯，要能夠說出錯在哪，例如對公共設施的計算、相關管線的設計、建造成本等方面提出合理的看法，或以房屋朝向、居家環境、樓層高低等挑出有道理的毛病，這樣銷售主管就可能會讓價。

砍價技巧4、組團買房

近年來很流行團購，不僅一些開發商樂於開展團購專場，一些房地產網站也組織購房者集體看房，並為購房者爭取到一定額度的購房折扣。

小編建議購房者可事先向置業顧問了解目標樓盤是否會組織團購，或者關注房地產網站是否有看房團信息，一般參加房地產網站的看房團，都會有額外的優惠。

砍價技巧5、抓住開發商的困境砍價

當開發商因房屋積壓、資金周轉不靈、銀行催債等等問題陷入困境的時候，最有效的方法就是降價出售房屋，加快資金周轉。所以，這個時候自然就是一個成功砍價的好時機。但是大家也要注意綜合評估一下開發商的實際開發能力，不要因為貪圖了小便宜讓自己最後買了爛尾樓。

很多朋友在潛意識里都認為買房是不能夠砍價的，認為開發商定的價格是多少就是多少。其實大家只要掌握了正確的方法，在買房的時候一樣也能省下不少錢。

來源：網路

（以上回答發布於2018-08-31，當前相關購房政策請以實際為准）

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8. 如何讓買房客戶感覺到你為他申請的價格不容易

首先抄,你要搞清楚自己的定位,是關心襲他們的產品,還是關心他們的利益.,如果你關心他們的產品,那麼心裡永遠只有你自己,因為一開口就是我的產品怎麼樣;如果是關心他們的利益,那麼你就能跟他們一起找話題,讓他們感覺到你真的是替他們著想. 其次,你對產...