什麼時候房價首付比例會上升

1. 出台限購令，首付比例上調以後，房價是上漲還是下跌

只要不允許政府破產，房價還是要多少漲一些的

2. 現在買房首付多少比例

買房首付比例作為地方政府調控房價的政策工具，是分地方看人看對象，並不能一概而論，更沒有全國統一的標准。
一般家庭說買房首付比例指的是首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
首套房首付比例是多少?
在我國對於首套房的首付比例並沒有一個固定的規定，各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施，所以對於首套房的首付比例是一個掌握的難點。那首套房首付比例一般是多少?小編為大家收集了一些資料，以北京首套房首付比例為例了解下：
一、商業貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);
注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，並且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。
買房首付交多少，怎麼算才不被坑？
二、公積金貸款
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。
注意：公積金如沒有評級，一般最多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
首套房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
上海市、濟南市、廣州市已經開始執行公積金降首付比例的措施政策。住建部正准備向國務院提交《住房公積金管理條例(修訂版)》，公民住房公積金的用途將有重大突破，上海市、濟南市和廣州市只是先行。
總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

3. 按揭買房什麼時候交首付，一般是交多少

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，按揭買房有哪些具體的付款規定？

下面我們來具體說一下。

4. 2017年1月1日後，買房首付款比例要增加到35%么

經上海市市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：自2016年11月內29日起，居容民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無住房但有住房貸款記錄(包括商業性或公積金住房貸款記錄)的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

5. 什麼時候買房，才是最好的時機

一、在房貸利率較低時

低按揭利率可以讓你少付按揭利息，降低你買房子的成本。回

二、重大假節日答

節假日，各大企業往往都會推出各種促銷活動，相信你能得到非常優惠的折扣。

三、享受內部價格

有買房的過程中，可能有某些買家與房地產銷售人員關系是非常密切的，很有機會是可以拿到內部價格的。

四、有特價房可買

為了吸引買家，開發商通常會把少量的房子作為特價房出售，千萬別以為特價房就是爛尾房，特價房與爛尾房可是天差地別的，當然了，也不排除特價房有諸如戶型不好或者地段不好的情況出現，但對於沒有特別要求好戶型的購房者而言，特價房簡直就是好房。

五、剛需隨時可以買

在房地產市場上，大多數購房者都屬於剛需，也就是說，這些剛需購房者僅僅只是需要一套房子來解決自住問題而已，因此，在這種情況下，對於剛需購房者而言，最好的購房時間就是：只要你有足夠的錢，即經濟條件允許了，那麼你就可以隨時都買房了。

6. 房價首付一般是多少

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當回在總房價的30%以上，一般購買首套房的答，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

7. 買房首付30%提高到40%意味著什麼

意味著：本復來買套100萬，通常是首制付30%，貸款70%通過銀行按揭，也就是說籌集30萬就可以買下來，其餘的70萬從銀行貸款。但首付提高到40%，則籌集40萬就可以買下來，其餘的60萬從銀行貸款。

(7)什麼時候房價首付比例會上升擴展閱讀：

1、首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

2、首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

8. 提高首付款比例如何影響房價

首付款比例高，開發商快速收到的資金就快，資金鏈不宜出現不良運作，所以開發商資金不緊張的情況下，房價自然不會輕易下調，甚至繼續上漲...這就是很簡單的道理。

9. 首付比例下降，為什麼房價會漲

這個從供求關系的理論來說事很明顯的，首付就是個門檻，擋住了很多沒錢人，如果首付過低，人人都能買房，更是造成供不應求，開發商自然漲價以便獲取最大利益。