① 貨幣政策的傳導途徑哪些對房價有影響
貨幣政復策的房地產市場傳制導效果:
( 1) 我國貨幣政策整體有效性有限, 體現在貨幣政策的波動主要反映在物價變動之上, 對投資和消費的影響十分有限; 這就意味著我國制定一輪寬松的貨幣政策時, 緊接而來的是消費價格和資產價格水平的提高, 促發高通脹, 而不是促進經濟的快速增長。
( 2) 從貨幣政策到房地產市場的傳導過程十分有效, 但是房地產市場的波動也只能影響到物價的
變動, 傳導到投資和消費的能力極為有限。這就意味著在一輪貨幣寬松政策之後, 大量的資金湧向房地產市場, 推漲房地產交易的量價, 形成房地產市場的繁榮景象, 可是這種繁榮最終並不能促進投資和消費, 實現經濟的健康成長, 因此, 房地產市場對貨幣政策的傳導是不完全的, 對貨幣政策最終目標的實現貢獻十分有限。因此, 提高貨幣政策傳導效率, 實現貨幣政策最終目標的當務之急就是理清貨幣政策各類型的傳導渠道, 發現阻塞原因, 對症下葯清理阻障。
② 為何寬松的貨幣政策導致房價上漲
如果來給你100億，你肯自定會買很多東西。你一下買那麼多東西，價格就上去了。
不過我要提醒你，貨幣大量爆發性增長會使物價上升不假，但是說貨幣增加必然導致了房地產泡沫始終錯誤的說法。另外，上漲和泡沫也有很大的區別
③ 近年貨幣政策和財政政策對房價的影響，謝謝，急急急……（不好意思財富值不夠了）
提高/降低銀行利息,
對商品實行限價銷�?
提高/降低關稅,
國家投資給某一項目或者部門資�?
提高/降低/取消稅收,
發放國�?
國家加強和改善宏觀調控，實行比較嚴格的財政政策和貨幣政策，從嚴控制固定資產投資規模，積極擴大城鄉居民消費，努力調整進出口結構，加快經濟增長方式轉變，促使經濟運行轉入全面協調可持續的發展軌道�?
在世界經濟穩中趨緩的背景下，在國內穩中偏緊的宏觀調控政策指導下，我國經濟發展有可能出現高位趨穩、小幅回落的態勢，消費價格指數上漲的勢頭可能有所放緩。具體可能表現在以下幾方面：
1、從2007年開始，全國固定資產投資增速將逐步下降，其�?007年大約為26.9%，明年全年是24%左右。促使投資保持較高增速的基本因素依然存在：在企業效益提高的情況下，企業投資的積極性較高；加快產業結構技術升級和節能減排，需要加大對先進產能和節能減排設施的投資；加大對經濟適用房建設的支持，也是投資增長的重要力量�?
2�?008年全國出口減速主要受到多方面因素的影響，隨著人民幣升值步伐有所加快，出口退稅政策的調整，以及能源、原材料、土地、勞動力等價格全面上漲，製造業出口的利潤空間不斷被侵蝕。這些因素的共同作用將使�?008年全國出口增速下降。相反，由於國內需求保持較快增長態勢，人民幣升值和進口關稅逐漸下調使國內外比價關系變化的調節作用逐漸顯現，加上國家其它鼓勵進口政策，2008年進口增速將基本保持穩定。出口增長速度�?007年全年將�?5.7%�?008年為20%，凈出口增長回落�?5%左右，全國經濟增速有可能因此而略有放緩�?
3、全國消費增長將保持高位。宏觀經濟景氣較旺，社會保障的加強，居民收入增長較快，消費結構升級對消費仍然會保持較強的促進作用，這些基本因素決定了全國消費增長將保持高位。預�?008年社會消費品零售額名義增�?5.5%，比2007年低0.7個百分點左右，但實際增長�?2.7%左右�?
根據以上分析，考慮到國家信息中心等權威機構預測分析�?008年全國經濟增速呈現高位趨穩、小幅回落的態勢�?008年GDP增速將回落�?0.8%，下�?.7個百分點左右�?/pre>
④ 貨幣政策如何調控房地產經濟
還是經濟杠桿在調節，看看下面的文章你就懂了 2010年10月18日房地產調控政策或會加碼 貨幣政策有三種可能組合
2010年下半年以來，國際再平衡壓力風起雲涌，人民幣匯率之爭愈演愈烈；國內經濟下行壓力雖部分緩解，但下行趨勢並未改變；商品房價格仍居高不下；四萬億投資計劃退出和消費刺激效應的減弱，將會沖擊2011年經濟增長。如何在保持房地產調控的同時實現經濟平穩較快發展，如何在保持經濟平穩較快發展的同時實現經濟增長方式的轉變，成為短期和長期宏觀調控的重大考驗。十七屆五中全會和中央經濟工作會議，定調2011年宏觀調控政策，規劃未來五年的社會經濟發展。四季度將是影響我國短期和長期經濟發展的重要歷史時間窗口。 房地產調控政策或會加碼今年四季度，遏制房價上漲仍是宏觀調控的目標，不排除調控政策加強的可能。目前調控可以期待落實的政策主要有：房產稅等稅收方面的政策、對企業融資的限放
回
原
處制措施、對企業土地增值稅的清算清繳等政策等，對於已經出台的政策加大執行力度，提出具體的執行要求等。但是，考慮到今年年底和2011年上半年保障房大量竣工，將明顯緩解供求關系，房產稅之類的更嚴厲的調控政策出台的可能性不大。 增加供應是房地產調控的根本所在，保障房供應有可能改變目前商品房市場供求關系。2010年我國將如期完成300萬套保障房和280萬套棚戶區改造，按每套保障房60平米計算，580萬套相當於3.48億平米，如果這些保障房能在盡短的時間全部得到有效分配，將有效地增加供給，抑制房價過快上漲。這是因為，2009年到今年前7個月，商品住宅期房銷售面積9.445億平米，房屋竣工面積8.272億平米，缺口1.172億平米，580萬套保障房相當於商品房供求缺口的3倍，如果2011年再新建一批保障房並有大量商品房施工項目竣工，將從根本上改變商品房供不應求局面，達到調控目標，並實現經濟「軟著陸」。如果今年下半年房價出現一定幅度的下跌，如到年底同比有10%-20%的跌幅，四季度成交量有一定幅度的放大，目前的房地產調控政策會不會改變？基於前兩次調控後房價仍迅猛上漲的經驗，預計即使四季度房價出現一定幅度的下跌，目前的調控措施也會保持。8月和9月，房地產市場量價齊升增加了強化房地產調控的預期，拉長了房地產調控的時間周期，調控趨於長期化的可能性大大增加，保守估計本輪房地產調控時間將超過兩年。貨幣政策有三種可能組合組合一：不加息＋升值＋控制信貸。考慮到經濟仍然存在下行壓力，並且下行趨勢沒有改變，加息會對投資產生較大的負面影響，而目前的非房地產投資增速已回落到21％，如果剔除價格指數，將不足20％，已低於2000年來的平均水平，在此情況下，加息會顯著抑制經濟增長，很可能會使經濟「軟著陸」變為「硬著陸」。因此，加息的可能性不大。在不加息的情況下，控制信貸和人民幣升值成為抑制通脹的較有效手段。貨幣學派代表人物弗里德曼認為，在短期內，貨幣供應量的變化部分影響物價，但在長期內，貨幣供應只決定物價水平。在2009年新增信貸9.59萬億元、今年上半年新增4.63萬億元的情況下，信貸難以放鬆。我們預測2010年人民幣升值約5％，年底一美元兌6.5元左右，人民幣升值可部分抑制出口，具有緊縮作用，還可有效抑制輸入型通脹。
⑤ 如何運用財政政策和貨幣政策遏制目前的高房價
遏制高房價的財政政策手段，通過增加稅項達致平抑房價的作用，例如：增加專房產稅（一次性屬繳付），房屋買賣印花稅（一次性繳付），增加地稅（按年度計算按月或季度繳付）。通過建立國家信用中心，對准購房者進行個人信用評級，評級的作用，評級分數越高者，貸款利率越低，貸款額越高者，可貸到款買房子的可能性就越低，而該信用中心不僅對購房者進行信用評級，對申請信用卡、車貸，等所有貸款者進行信用評級。 遏制高房價的貨幣政策手段，主要是通過調整利率，增加買房成本。
⑥ 如何運用財政政策和貨幣政策遏制目前的高房價
降價的本質無疑是兩個方面，一是增加供給，一是減少需求。但在中國這個巨內大的市場上容，房地產要出現供大於求的現象基本是不可能的。總會有人沒地方住。
一、如何增加供給：
1.國家放寬土地政策，合理的規劃好土地價格，因為土地價格越高，則商家的投資成本越高，則轉嫁給消費者的就越多，價格也就越高。同樣的房地產商增加，競爭加強，價格也會降低
2.放寬房地產的准入制度。同樣是為了增加房地產商，加大競爭。
二、如何減少需求.
1.加大經濟適用房的發放，降低租房的成本，以減少大量不得不買房的現象。
2.給所有人一種假象，就是現在房地產泡沫過大，在泡沫破裂之後，必然房地產大跌。
3.減少房貸供給或增加房貸利率或減少首套房房貸折扣，減少買房人。
4.當然最重要的是貫徹計劃生育政策，人口密集度越大，土地自然越貴。
最後，堅決貫徹黨中央、國務院出台的一系列關於穩定房價的法律法規，堅決遏制投資投機性購房，嚴禁開發商炒買炒賣，哄抬房價，捂盤惜售，和開發商簽訂「陰陽合同'等違法行為。
⑦ 寬松的貨幣政策對房價造成怎樣的影響
貨幣與抄房價存在"曖昧關系"，貨幣襲對房價和房市杠桿有推動效應。貨幣政策調控有數量型和價格型，影響其對房價傳導路徑的因素也相應可分為信貸因素和利率因素。
信貸因素方面，寬松貨幣政策下，貨幣供應量和流動性增加，銀行放貸能力提升，居民按揭貸款增加，最終推升購房需求和房地產價格。
利率方面，利率從購房的資金成本和投資收益兩個方面影響購房需求和價格。寬松的貨幣政策下利率下降意味著貸款資金成本下降，引起需求變化和房價波動。過度"放水"會造成實際存款利率為負和"資產荒"問題，大量資金流向房地產投資和投機，從而推升房價。
⑧ 如何運用貨幣政策和財政政策遏制目前的高房價
貨幣政策的話當然就是從目前的寬松貨幣政策轉為一般的貨幣政策，不過由於最近10年，中國發行內的貨幣實在是太多容了，短期內可能難有影響，而且目前中國發行了很多貨幣，但這些貨幣卻又沒有合理的投資方向，只能流向股市和樓市，而股市風險太大，所以很多超發貨幣進入了樓市。也就是說不光發行貨幣要節制，更重要的是要正確引導資金的投資方向，即放開更多的理財渠道，讓資金從樓市分流。
財政政策的話，最應該改變的就是目前的賣地政策，地方政府沒有多少財政收入，只能透過賣地獲得財政收入，必然導致地方政府故意抬高地價，進而影響樓市價格。還有就是推行廉租房、經適房，不過目前很多廉租房、經適房卻成了權力尋租的腐敗溫床，這是體制問題，不好多說，說多了也不好
⑨ 論述貨幣政策的傳導機制房價為什麼會漲
貨幣政策來的房地產市場傳導效自果:(1)我國貨幣政策整體有效性有限,體現在貨幣政策的波動主要反映在物價變動之上,對投資和消費的影響十分有限;這就意味著我國制定一輪寬松的貨幣政策時,緊接而來的是消費價格和資產價格水平的提高,促發高通脹,而不是促進經濟的快速增長。(2)從貨幣政策到房地產市場的傳導過程十分有效,但是房地產市場的波動也只能影響到物價的變動,傳導到投資和消費的能力極為有限。這就意味著在一輪貨幣寬松政策之後,大量的資金湧向房地產市場,推漲房地產交易的量價,形成房地產市場的繁榮景象,可是這種繁榮最終並不能促進投資和消費,實現經濟的健康成長,因此,房地產市場對貨幣政策的傳導是不完全的,對貨幣政策最終目標的實現貢獻十分有限。因此,提高貨幣政策傳導效率,實現貨幣政策最終目標的當務之急就是理清貨幣政策各類型的傳導渠道,發現阻塞原因,對症下葯清理阻障。