為什麼北京房價都在500萬左右

『壹』 北京現在房價的情況

目前北京城來六區的房價因為受限自價政策影響，新房都在8萬以下，二手房則有到了十二三萬，甚至更高的。但今年8月6號，城六區新開的三個樓盤：中國璽、昆侖域、金茂府，開盤價都打破了原有的8萬限價，在9萬5以上了，而西城區新批下來的中駿天宸的預售價格則達到了13.5萬。

豐台是城六區中房價最低的一個區域，但最低的樓盤也都在7萬1以上了。

近郊六區以通州房價最高，因為這邊被化為了市政府中心，均價在7萬左右。

其次是門頭溝，門頭溝的因為平原僅占整個地區的1.5%，均價在6萬左右。

順義和昌平按距離城區遠近不等，昌平大概在4.5萬到6萬之間；

順義因為受新機場的輻射，以及別墅區聚群，所以均價在5萬到7萬不等。

大興區受益於南城計劃以及首二機場，靠近城區的樓盤均價在6.5萬到7.5萬不等，六環外仍有4.5萬均價的樓盤。

房山目前是整個北京的價格窪地，樓盤價格跨度也較大，從長溝均價2.2萬的別墅，到長陽均價5.7萬的科技住宅都有，當然長溝地區的別墅總價會在500萬以上。

以上就是北京各區域的房價的目前情況。

然後很多待售和售罄的老樓盤的價格都是上期價格，目前的一個房價行情就是上述的房價了。

『貳』 北京的房價現在都什麼情況。

目前來北京城六區的房價因為受限價政源策影響，新房都在8萬以下，二手房則有到了十二三萬，甚至更高的。但今年8月6號，城六區新開的三個樓盤：中國璽、昆侖域、金茂府，開盤價都打破了原有的8萬限價，在9萬5以上了，而西城區新批下來的中駿天宸的預售價格則達到了13.5萬。

豐台是城六區中房價最低的一個區域，但最低的樓盤也都在7萬1以上了。

近郊六區以通州房價最高，因為這邊被化為了市政府中心，均價在7萬左右。

其次是門頭溝，門頭溝的因為平原僅占整個地區的1.5%，均價在6萬左右。

順義和昌平按距離城區遠近不等，昌平大概在4.5萬到6萬之間；

順義因為受新機場的輻射，以及別墅區聚群，所以均價在5萬到7萬不等。

大興區受益於南城計劃以及首二機場，靠近城區的樓盤均價在6.5萬到7.5萬不等，六環外仍有4.5萬均價的樓盤。

房山目前是整個北京的價格窪地，樓盤價格跨度也較大，從長溝均價2.2萬的別墅，到長陽均價5.7萬的科技住宅都有，當然長溝地區的別墅總價會在500萬以上。

以上就是北京各區域的房價的目前情況。

『叄』 為什麼北京房價這么貴

中國官最大的地方啊

『肆』 為什麼我家在北京有兩套價格五百萬以上的房子，還被人說家境一般啊現在在北京買套房多費勁啊真不知道

對於外地人來說或許在北京有兩套房子不容易，但是對於土生土長，北京人來說內，在北京有房，其實挺普容遍的。
另外房子值多少錢，說實話，只有你賣出去變成現錢，那才是錢，如果不賣出去，所謂值多少錢，緊緊只是一個數字而已。你花不了也用不了，最多掙點房租錢。
就拿我上海一個親戚來說，家裡有套房子，目前值四五百萬，可是有什麼用？唯一的住房，又不能拿去賣，每個月還不是拿那點死工資過日子。

『伍』 北京500萬左右的樓盤里哪個投資好一點呢

目前整個北京抄，未來10年發展潛力都在南邊和東邊

東邊通州，您的資質限制，不能考慮

南邊大興的房價已經漲到6-7萬，海梓府也售罄了，再沒有小戶型樓盤。

房山還是價值窪地，還有投資的潛力

長陽這邊有三個新房項目：

1、長陽天地這個項目應該是整個房山性價比最好的新房項目（地鐵、商業、公園、交通、學校、開發商口碑、*現房等等方面都已齊備）。

2、在這個項目往東一站長陽站還有一個萬科長陽半島的項目，只有4套尾房，都是一層和二層的。

3、另外在五環邊上也有一個中糧京西祥雲的樓盤，和長陽天地對比起來，有兩點劣勢（第一是期房，第二是商業配套不完善），不過優勢是（*修的標准高，戶型偏大）

這三個項目都可以去看看，您安排好時間，您提前告知，我陪您去詳細考察對比一下這三個項目。

『陸』 目前北京500萬左右的新房項目有哪些

目前500萬左右的樓盤，你能選擇的有以下幾個方案

①四環到五環的二手房，10年左右內，均價6.5萬左右，加容上稅費您能買一個70平左右的項目

②四環以內，00年左右，均價6.5萬左右，加上稅費您能買一個70平左右的項目

③五環邊上，（萬科長陽天地）新房，均價5.2萬左右，95平，總價520萬左右

您可以參考一下這幾個項目，綜合後期的換房成本和稅費等情況，建議您考慮新房。

『柒』 為什麼北京房價這么貴請細說，高分！！

請你仔細看我的回答，對你有很大的幫助。

改革開放初期，我們當時中國是中央計劃經濟，全中國各個省市 直轄市的城市建設都是要經過中央批準的，（就是中南海里的那些頭頭們） 所以這種經濟體制導致了全中國大量的稀缺資源全部流入到 北京 上海 深圳 這三個重點建設城市，至於為什麼是這三個，原因很多，基於這樣一個背景下，大量的資源和力量投入到這三個城市中，是的這三個城市的發展速度在30年中就達到了國際大城市的水平，大量的城市基礎建設，無花繚亂的立交橋，高速公路，高樓大廈，等等，同時這三個城市的社會保障體系與福利待遇都要優秀與別的其他城市，基於這樣的原因，北京上海（先不提深圳）吸引著無數的人才，因為全中國只有這3個地方是天堂，剩下的就是農村或者小縣城，全中國大量的人才全部湧向北京，
從而進一步的帶動北京市上海市的經濟發展，世界各大跨國公司，企業也都聚焦並湧向北京上海這兩個主要的最大的城市，在這樣的環境下，大城市的生活水平與收入的提高，同時使得物價和房價的提高，但是在今天，尤其是2004到2009年這5年中，房價的超過百分之300的提高，就是另一個原因了，那就是房地產炒作，可能你不知道，我門國家的主要經濟支柱就是基礎建設，這個在09年佔了GDP的百分之70，而房地產是中國最大的經濟支柱（事實上這樣的模式是錯的，全世界沒有任何一個國家用房地產當做支柱行業），我就以2008到2009年為例，這個期間放假巨幅上升的主要原因 就是金融危機的影響導致了我們國家的製造業投資環境惡劣，因為我們的製造業基本都是出口給美國，兒美國是泡沫消費，在2008年底的時候，這種泡沫消費的模式崩潰了，所以我們的製造業面臨著很大的危機，超過百分之40的廣東的企業倒閉，在這種情況下，我國中央為了救市投入了最初的4萬億，加上後來的地方政府和銀行融資中共超過18萬億的資金想去救市，但是最最需要資金的製造業也就是民企，基本上沒有拿到什麼貸款的，因為什麼？因為銀行不放心借給你民企，所以這么多的錢大約百分之90到了國有大型企業的手裡，在這種情況下？我問問你敢投資實體產業么？不是不敢的，因為環境惡化，所以這些銀行信貸，加上民企不幹了的錢加上一些散戶的避險資金全部湧向房地產，因為在我們中國人眼裡啊房地產是永遠升值的，這個就很有意思了跟你這么說吧你問 北京房價為什麼這么貴，我告訴你一個最重要的原因就是，在房地產市場上，房價被我剛才說的那麼多的錢的沖擊下房價漲高，當所有的中國人都認為房價不會跌，會一直長高得情況下 ，（經濟學上這叫做預期）所有的人都會把房地產作為投資的對象，大量的錢全部湧向房地產尤其是北京上海 深圳 這三個城市，房價高是必然的，而且最危險的就是高房價給所有的老百姓都帶來了一個預期，就是房價不會跌，這就形成了一個惡性循環，你要知道房地產作為經濟支柱那是絕對荒謬的，火鍋結對是不可想像的，不過我們現在的狀況就是這樣，高還會持續幾年，只是慢慢的丈夫接近0為止

我給你寫這么多 希望你仔細看看，當然記得把分給我 呵呵

『捌』 為什麼北京的「窮人」不把房子賣了，然後到小城市過「富人」生活

窮人和富人不管在哪裡都能看得到，即使在北京也還是有窮人，每年都還有人在領低保，2019年北京的低保標准為1100元，想要在北京領取低保，那麼家庭月人均收入要低於本市城鎮居民最低生活保障標準的城市居民或者符合糧油幫困補貼發放條件的人員。

很多人都羨慕北京人，但其實並不是所有的北京人都是有錢人，這些人之所以不願意離開北京，也有各種各樣的原因，大城市有大城市的好處，就業機會多、醫療好、教育好等，小城市也有小城市的好處，只要內心覺得幸福，那麼即使在北京當個窮人也是美好的。如果你在一線城市有房，但收入不高，你會賣房換個城市生活嗎？

『玖』 北京現在的房價情況

目前北京城六區的房價因為受限價政策影響，新房都在8萬以下，二手房則有到版了十二三萬，甚至權更高的。但今年8月6號，城六區新開的三個樓盤：中國璽、昆侖域、金茂府，開盤價都打破了原有的8萬限價，在9萬5以上了，而西城區新批下來的中駿天宸的預售價格則達到了13.5萬。

豐台是城六區中房價最低的一個區域，但最低的樓盤也都在7萬1以上了。

近郊六區以通州房價最高，因為這邊被化為了市政府中心，均價在7萬左右。

其次是門頭溝，門頭溝的因為平原僅占整個地區的1.5%，所以房源比較稀缺，均價在5-6.7萬之間。

順義和昌平按距離城區遠近不等，昌平大概在4.5萬到6萬之間；

順義因為受新機場的輻射，以及別墅區聚群，所以均價在5萬到7萬不等。

大興區受益於南城計劃以及首二機場，靠近城區的樓盤均價在6.5萬到7.5萬不等，六環外仍有4.5萬均價的樓盤。

房山目前是整個北京的價格窪地，樓盤價格跨度也較大，從長溝均價2.2萬的別墅，到長陽均價5.7萬的科技住宅都有，當然長溝地區的別墅總價會在500萬以上。

以上就是北京各區域的房價的目前情況。

然後很多待售和售罄的老樓盤的價格都是上期價格，目前的一個房價行情就是上述的房價了。

『拾』 目前北京房價什麼情況

目前北京城六區的房價因為受限價政策影響，新房都在8萬以下，二手房則有到了十二三萬，甚至更高的。但今年8月6號，城六區新開的三個樓盤：中國璽、昆侖域、金茂府，開盤價都打破了原有的8萬限價，在9萬5以上了，而西城區新批下來的中駿天宸的預售價格則達到了13.5萬。

豐台是城六區中房價最低的一個區域，但最低的樓盤也都在7萬1以上了。

近郊六區以通州房價最高，因為這邊被化為了市政府中心，均價在7萬左右。

其次是門頭溝，門頭溝的因為平原僅占整個地區的1.5%，均價在6萬左右。

順義和昌平按距離城區遠近不等，昌平大概在4.5萬到6萬之間；

順義因為受新機場的輻射，以及別墅區聚群，所以均價在5萬到7萬不等。

大興區受益於南城計劃以及首二機場，靠近城區的樓盤均價在6.5萬到7.5萬不等，六環外仍有4.5萬均價的樓盤。

房山目前是整個北京的價格窪地，樓盤價格跨度也較大，從長溝均價2.2萬的別墅，到長陽均價5.7萬的科技住宅都有，當然長溝地區的別墅總價會在500萬以上。

以上就是北京各區域的房價的目前情況。

然後很多待售和售罄的老樓盤的價格都是上期價格，目前的一個房價行情就是上述的房價了。