買房前怎麼看房價

A. 房子，第一次買房，不知道那的怎麼樣

第一，第一是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個內城市的供求關系，如容果是供大於求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小於求，這房價還會出現下幅度上漲，並不太適合買房。
第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什麼時候適合買房。
第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。
第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。
第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
第六，也是最重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什麼時候買房都比較合適。

B. 你真的了解么買房子前這5大誤區一定要看

只買便宜不買貴的
很多購房者都認為，現在房價這么高，所以在挑選樓盤的時候，就會比較偏愛在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤，甚至是哪一個樓盤的折扣力度大就選擇哪個樓盤。但是大家一定要注意，如果是在一樣的地理位置，價格便宜的樓盤肯定是存在問題的，在後期就很有可能出現證件不齊全、施工質量、規劃不合理等問題，這樣給購房者帶來的損失可遠遠不只便宜的這些錢。
走出誤區：在挑選樓盤時，當然價格方面的因素肯定是要考慮的，但是大家不能光看價格，更需注重開發商的品質與責任。開發商的品牌差異與物業管理水平，其實在前期大家可能看不出來有什麼作用，但是對房屋後期的價值影響非常大。因此，購房時要盡量選擇有實力的開發商開發的樓盤，不要一味追求便宜。
不了解城市規劃，盲目選房
不了解城市規劃，盲目選房可以說是很多購房者的一個通病，很多購房者根本不會去考慮政府的規劃方向，就盲目選擇區域進行購房。然後在買了房子之後發現該片區後期又出現了一些嚴重影響生活環境的規劃，於是後悔莫及。
走出誤區：買房選區位首先就要看清政府的規劃和城市發展趨勢，盡可能選擇政府已重點規劃的具有發展前景的居住。
不懂政府的購房政策
有的購房者因為自己事先沒有做過任何的功課，去了售樓處就只聽置業顧問的一面之詞，對於政府的購房政策一概不知，買房也會走進很多誤區。
走出誤區：政府的宏觀政策其實對於房價波動是有直接影響的，比如前幾年的限購政策，如今的各種利好政策，而這些基本的購房政策大家應該在挑房之前就要搞清楚。 
迷信廣告語
廣告是購房者獲取樓盤信息的一個重要渠道，這無可厚非，畢竟開發商需要通過廣告來吸引到購房者的眼球。但是這些廣告中宣傳的究竟會不會實現，還要取決於開發商的實力和良心。
走出誤區：買房不能夠只看廣告，一定要到現場去實地調查、走訪、分析，此外，找老業主了解真實現狀也是非常不錯的，畢竟他們已經住了一段時間了，所以是最有發言權的。
買房追求一步到位
年輕人在買房時，都想著置業就最好一步到位，貸款也常常選擇較短的年限，希望早點還完貸款，結果卻反而讓自己在年輕的時候就被房價壓的脫不開身，給自己造成了不小的經濟壓力。
走出誤區：剛需族要根據自身所能承受的范圍，作出合理的決策。不一定要選擇一步到位，工作幾年下來，也能打下一定的經濟基礎，在准備買房的時候也就不會出現望樓興嘆的苦惱了。
以上就是關於買房的五大誤區的介紹，其實買房之前大家還是需要做好功課的，不能說是什麼都不了解，就跑過去聽售樓人員一頓忽悠就糊塗的買下來了，一定要有自己的判斷。

C. 漲知識：如何判斷買房最佳時機

買房是大事，大事上不能糊塗，否則我們辛苦存在銀行那點利息，因為買房選擇時機不對就泡湯了。那麼怎樣選擇買房時機呢?非常重要的一點就是要自己學會分析房價趨勢，根據某一地區的發展情況，如果我們學會了分析房價趨勢，就很容易找到比較合適的購房時機。如果不太會分析房價趨勢，就看看小編的建議吧。

1、從一個地區的房屋均價看買房時機：

通過一段時間該地區的房屋均價來判斷該地區房子價格的漲跌勢，如果處於漲勢不要急著買，如果處於跌勢，如果房價跌到一定時候基本持平，那麼就可以考慮買房了。

2、從個人年收入與購房成本相比較來看買房時機：

每個人的情況不一樣，比較一下購房成本與個人年收入，如果個人年收入占購房成本的1/10還多，而且房價沒有出現漲跌之勢，目前又缺少房住，可以考慮買房。

如果個人年收入不夠買房成本的1/10，那麼除開日常生活開銷，還房貸壓力就有些大了。

3、從推銷房子的多不多看買房時機：

如果推銷房子的不多，說明房子處於熱賣期限。

如果推銷房子的很多，包括我們不斷接到推銷房子的電話，或者收到類似的廣告，說明房子不好賣，這個時候買房比較好。

4、通過銀行利率看買房時機：

很簡單，銀行利率高，就不是買房的好時機，說明房子是處於熱賣時機。

銀行降低利率，而且從一段時間來看，利率已經是相對最低的了，這個時候的房價也是處於低谷。

5、對於國家政策導向的房子同樣要看好時機：

比如國家政策導向剛出台，這個時候的房子是比較熱的，價格一般會出現上漲趨勢，我們應不要著急買，等過一陣看看房價穩定之後再作打算。

6、沒多少余錢的上班族買房如何看時機：

對於普通上班族，一般沒有多少余錢，這個時候買房的話，建議選擇貸款買房，一般貸款的年限越長越好，雖然總額看起來比較大，但是還款壓力小。但如果貸款年限少，我們的生活壓力就大，而且而且如果沒有一定的余錢，可能會喪失很多投資機會。所以如果自己目前有比較穩妥的投資方向，而且比銀行貸款利率高不少，暫時不建議買房。

買房前應該明確自己購房的需求，千萬不要以為的追求低價格的房屋，購買房屋還要關注長期房產趨勢，價格長期走勢向上的房屋當然是比較好的房屋，價格長期走勢向下的房屋，現在入手就成了接盤俠，所以會判斷購房時機也很重要，才能買到很值的房屋。

（以上回答發布於2017-12-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 怎麼看房價

看房價可以去58同城，安居客，鏈家網，等平台查詢就可以了

E. 購房前想了解真實房價是否可以在當地房管局查閱，需要什麼途徑

從今年初開始出現的一些大城市房價上漲，發展至今呈現出愈演愈烈的態勢，版面對遏制不住的房價權，准備購房的群體已經陷入集體性恐慌之中。就目前的房地產市場來說，最主要的矛盾似乎已經不是過高的房價與民眾有限的購買力之間的矛盾，而是民眾強烈的購房需求與房地產市場供應不足之間的矛盾。因此，要解決這個矛盾，地方政府只有加大土地供應，推出更多商品住宅，來滿足這種需求。但現實情況又是，一方面房價漲勢凌厲的情況集中於幾個經濟發達的大城市，其土地供應能力有限，另一方面每次推地，都引來攜有巨資的開發商哄搶，地王頻現，這種狀況又反過來作用於房地產市場，推動房價沖高，並進一步激發市場的恐慌情緒。

F. 目前房價走勢如何什麼時候買房子更好

房子是我們家的寄託，在大多數家庭的觀念中，沒有房子的話就不算是真正意義上有了一個家，每天上班很幸苦，下班之後回到家才能放鬆下來，家的重要性不可忽視，但是以現在的房價來看，特別是一線城市，想要買房子可不是那麼簡單的，都說買房要趁早，你知道目前的房價走勢如何嗎？什麼時候買房子更好呢？

目前的房價走勢如何？

2019年上半年已經過去一大半了，目前的房價相對於去年而言要低一些，但房價一直下跌不太可能。目前房價下跌主要是考慮到，2017年賣出去的土地，在2019年剛好經過一段時間的建設周期，今年上市的樓盤比較多，在眾多樓盤的競爭之下，價格的上漲速度會放緩，但是考慮到建設樓盤的成本問題，讓開發商吐出利潤不可能，房價肯定是不會大跌的。

房地產市場的發展受到政策的影響比較大，在此種環境之下，2019年房價走勢應該會有所上漲，但是增速或許會放緩。其實對於剛需家庭來說，買房子主要是用來自己居住的，房價的上漲和下跌都不會太影響剛需家庭買房子，主要還是要考慮自己的實際情況。

什麼時候買房子更好？

1、年底買房

年底也就是春節的時候是大家一年之中節假日比較多的時候，這個時期是購房者和房地產開發商都不會放過的購房時機和銷售時機。一般在年底的時候，開發商除了在開盤之前為了吸引客戶而推出的各種優惠之外，還會推出清盤的活動，如清尾盤時的優惠、假日優惠等，有時候以一口價的形式出現，還是挺實惠的，所以這個時候買房子是比較好的時機。

2、信貸政策寬松時

目前大多數的家庭都是通過貸款購買的房子，所以判斷購房時機需要參考目前的信貸政策。通常情況下，銀行放貸寬松的情況下，說明市場看好，房價一般呈上漲趨勢，這個時候下手買房是比較好的時機，申請銀行貸款也比較容易；而銀行放貸緊張得時候，說明市場風險加大，房價一般呈下跌趨勢，小編是不建議這個時候下手買房子的。

3、中介推銷增多時

中介公司對房地產市場是比較敏感的，中介公司可以直接反應出房地產市場的好壞，所以購房者可以多觀察一下中介公司的動態。如果房產中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場行情不好，市場上買房的客戶少，中介公司只能積極尋找客戶，但對於購房者而言，跟房東討價還價的機會就多了，這個時候就是購房者買房的好時機。

以上就是關於目前房價走勢如何以及什麼時候買房子好的介紹了，對於購房者而言，一旦有計劃要買房子，平時就應該多關注一下當地的時事新聞，這對於選房子也是很有幫助的，從當地的時事新聞中購房者可以看出當地的發展情況，想要買到低價好房，就必須學會趁火打劫。

G. 打算買房前如何關注房價

和周邊的房價做個對比一般不能差很大
多看看戶型也做個對比看看那個合適
看看周邊的生活配套設施
學校市場醫院
在就是小區的管理物業

H. 購房只需要看房價嗎購房的三大誤區

現如今房價高漲，那麼價格低的房子一定是好的嗎？很多購房者在夠買房子時，首先會對比房子的價格，購房者當然希望房子價格越低越好，但是有些時候房價過於便宜也不是一件好事情。人們買房是為了更好的生活，雖然買房不是一個簡單的事情，但是一味地追求低房價的話，人們的居住體驗必然會大打折扣。購房不能沖動，更不能被價格所掌控，究竟買房要怎麼買呢？下面這些注意事項來幫您認清買房這件事！

一、房價真的越低越好嗎？

便宜的東西對於人們來說總是有很大的吸引力，房子也不例外。在房價如此高昂的今天，購房者當然會購買房價低的房子。但是房價低的房子通常會遠離市區、交通不便、配套不完善、朝向不好，甚至可能在質量上存在問題。那麼這樣的房子勢必不會讓我們的居住更加舒適，如何才能在房價和舒適度之間合理平衡呢？

購房者在買房時，首先要正確看待房價問題。以犧牲居住舒適度來選擇低價格的話，通勤和日常生活起居都會十分不方便，長此以往會造成身體的疲勞，這樣的決策是不可取的。因此，買房還是要重視地段的選擇，在房價和舒適度上取一個中間值，這樣既能保證生活質量，又能找到價格相對低的房子。

二、物業真的不重要嗎？

大多數購房者在買房時不會關注物業的問題，很多人都認為物業的對於房子的作用不大，但是這種看法是不正確的。物業不僅僅是小區環境的管理者，更是保證居住安全的重要監控者。那麼，購房者在買房的時候一定要重視小區物業的管理水平。好的物業會讓人們的居住更加舒心，也會讓您的物業費交的有價值。

三、戶型您真的會選嗎？

購房者在買房時都會重視戶型的挑選，但是戶型您真的挑選對了嗎？現如今很多年輕的購房者，希望自己買的房子能有其獨特之處，盲目的追求戶型的多樣性。但是一味地追求獨特戶型之後，往往會在入住時發現很多問題。對於毫無經驗的年輕購房者來說，買房一定要中規中矩一些，不要選擇過於奇怪的戶型，普通的戶型往往卻是舒服的。購房者在戶型選擇上，盡量選擇方正的戶型，房屋南北通透，樓層的高度適宜，這樣的房子便是理想的住宅。

來源：網路

I. 怎麼判斷買房的最佳時機

做了十一年房地產，至今也不太敢說買房的最佳時機；
價格的漲跌最終還是供需關系，回買房人多，房子少，價格就答漲；反之價格就降；
2010年以前，買得越早越好，因為房價年年漲，不斷漲；
現在呢，房價徘徊了好幾年，怎麼形成的呢？
還得往前說：
2007年以前，房價一直在漲；
2008年經濟危機，房價一年沒變化，購房者等著房價降；
2009年，憋了一年的需求開始釋放，房價暴漲；
2010年，開發商手裡有錢了，瘋狂買地，政府瘋狂賣地，當年被稱作土地財政年；
2011至今，大量房子蓋起來了，供嚴重大於求，房價就漲不起來了；
同樣，開發商房子買不出去，手裡還有銀行貸款得還，只能價格降下來，刺激大家購買；
當然，這幾年，政府土地也賣不動了，因為開發商看到市場不好，沒信心，手裡也沒錢；
但
作為買房的時機，
現在這個時候買還是合適的；
因為，近幾年，開發商拿地量驟減，待現有市場存貨釋放差不多了，就逐步又會呈現供不應求的局面了。

J. 買房必看：房價會不會降 該怎麼選房買房

第一，第一是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個專城市的供求關屬系，如果是供大於求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小於求，這房價還會出現下幅度上漲，並不太適合買房。
第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什麼時候適合買房。
第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。
第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。
第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
第六，也是最重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什麼時候買房都比較合適。