全世界最高房價的哪個國家

❶ 世界上房價最貴的是哪個國家

世界上房價最貴的應該是中國！因為中國的普通老百姓工資最低，和中國房價比起來，這個比例要遠遠高於那些所謂高房價的國家，人家房價高，可是掙得多，您說呢！

❷ 全世界最貴的房子在哪

中國房價高不高？中國房價還有多大的上漲空間？這些問題是每個人都非常關心的。

世界上房價最貴的地方當屬日本東京，目前在東京市區，一套使用面積80平方米的公寓樓，加停車位售價約為3000萬日元，摺合人民幣225萬元，公寓單位平方米的價格約為2.3萬元（《市場報》2005年9月5日）。即便從絕對值上來看，中國上海、北京、杭州等城市中心或靠近市中心地帶的一些房價也已經超出這個價位。如果考慮到日本的人均GDP是我們的21倍（2005年我國人均GDP為1703美元，僅相當於美國的1／25，日本的1／21），中國北京、上海等城市的房價，早已遠遠超過「天下第一貴」的日本東京數倍，而坐上了世界頭把金交椅。

而且，中國住宅只有70年的居住權，相當於年折舊率1.4％，而許多國家居民購房在納稅之後享有對住宅永久的所有權。

尤其需要指出的是，中國的住宅使用壽命連70年也達不到。「國內商品房住宅土地年限是70年，住宅建築規范設計的住宅使用年限是50年，但國內住宅的平均壽命卻僅僅為30年」——建設部住宅產業化促進中心副主任童悅仲語。4月22日的《國際金融報》引用某專家的話說：「前兩年樓市太火爆了，什麼樣的房子都能賣掉，開發商於是抱有僥幸心理，並沒有在提高住房的品質上下很大的功夫，導致目前中國住宅的平均壽命不到30年。」

在一片喧囂的房地產市場，牟利成為唯一重要的目的，一些貪得無厭的開發商在獲取暴利的情況下，依然悄悄地干偷工減料的卑劣勾當。杭州爆出的用毛竹代替鋼筋的事件，就很直觀地說明了這一點。據《北京晨報》5月24日報道，杭州市餘杭區人和家園的一位業主，因為裝修砸開了衛生間的牆體過梁，他吃驚地發現：過樑上原本應該有兩根起支撐作用的12毫米螺紋鋼筋，竟然是兩根毛竹！消息傳開，業主們緊急查看自家房子，結果發現多處質量問題：混凝土澆築的地板下全是建築垃圾……

如果算上使用壽命，算上建築質量等因素，中國的房價現在不是高不高的問題，而是高得太離譜了！當房價與公眾的購買力嚴重背離，遠遠超出人們的承受能力，當房價上漲與空置率同步增長，誰敢說這裡面沒有泡沫？

那些鼓吹房價還要上漲多少倍的學者，依據的是中國GDP的高速增長，但是，GDP的增長並不意味著人們實際購房能力的同步增長。理由如下：

第一，個人財富並未與GDP的上漲保持同步。改革開放以來，國家財力快速增長，但是，人們的工資收入增長速度遠低於GDP的增長速度。根據國家統計局於2006年1月9日對GDP歷史數據修訂結果的公告顯示，中國GDP1993年為35334億元到2004年增長為159878億元，增加了3.52倍，而同期職工工資總額從4916.2億元到2004年增長為16900.2億元，增加了2.44倍，11年來慢了一倍多。

第二，在個人財富增長的同時，負擔也在加重。以教育費用為例，大學學費20年上漲25倍，高等教育屬准公共產品，它的快速增長超出了許多普通家庭的承受能力，因教育返貧、因貧窮上不起學的情況並不鮮見。

第三，社會保障體系尚未建立，人們的醫療、養老等問題尚未有保障，很大程度上需要靠個人來解決，公眾的「購買力」相當一部分耗費在這上面，並不能都用於購房。今年3月2日的《經濟參考報》報道說，一個年收入近10萬元、並擁有兩套房產的、曾被眾人羨慕的家庭，因妻子患病住院而幾乎耗掉家中全部財產。一個中等收入家庭尚且因病返貧跌入社會底層，貧困家庭的承受能力可想而知。

第四，GDP增長帶來的財富，有一部分是被外資拿走了。舉個簡單的例子，據商務部副部長易小准透露，「2005年，中國出口總額的58%來自外商投資企業，外商投資企業的貿易順差凈值844億美元，佔中國貿易順差總額的83%……如果扣除這一部分，中國的貿易順差僅為175億美元。」美國《紐約時報》記者戴維·巴爾沃薩撰文指出：「看上去中國好像從貿易中獲得了更大的回報，實際上真正的利潤被美國等外國公司所得；沒有留下全球化帶來的利潤。」（《上海證券報》10月13日）

第五，GDP統計數據本身。眾所周知，一些政府官員喜歡在統計上做手腳，導致統計失真。所謂村騙鄉，鄉騙縣，一直騙到國務院。地方與中央GDP數據相差甚遠即是一個明顯的例子。國家統計局前局長李德水曾指出，地方與中央政府的統計數據存在差距，一個很重要的原因是，中央沒有對弄虛作假的地方官員動真格（《南方日報》8月22日）。

第六，中國人均GDP僅在世界上排名第110位，「還不是一個經濟強國」，且財富高度集中在少數人手中，大多數人買不起住房，而富人又不可能將財富都用於買房，因而，購房能力被高估了。

中國目前的房價已經超出了許多人的實際購買力。中國指數研究院在北京國貿秋季房展會上對1000餘位擬購房者進行的隨機問卷顯示，在全部被調查者中，86.4%的購房者認為當前房價偏高或者太高，負擔不起（《中華工商時報》10月5日報道）。在許多人都已經買不起住房的情況下，房價的繼續上漲無異於一種揮刀自宮的行為，葬送的可能是社會的和諧、人心的安定。

在大城市，房價上漲正在形成一種「擠出」效應：

其一，房價上漲，帶動地價上漲，市中心的地價更是飛漲，地方政府將窮人搬遷出去騰出地皮的沖動會更加強烈，將窮人擠出去的結果是貧富的進一步分化和貧富對立的進一步加劇。

其二，房價上漲很容易抑制第三產業的發展。房價上漲，第三產業發展的租金提高，成本加大，將嚴重抑制第三產業的發展，拖經濟發展的後腿，而第三產業的發展對經濟增長的貢獻，在當今是受到高度重視的，像美國的第三產業在經濟中多佔比例高達78%！

其三，房價飛漲，容易將大量人才「擠出」。二十一世紀最貴的是人才，人才直接決定著一個地區的綜合競爭力。當房價上漲到令人才望而卻步的時候，就很難留住人才。許多人才更像是過客，有了積累之後即到別處安家，這種狀況對於一個城市的發展和人口結構的更新無疑是有相當影響的。

遺憾的是，在以GDP考核政績的機制下，在許多地方政府官員中，短視思維占據了主導。為了牟利，他們採取各種措施推動房價的上漲，甚至不惜引狼入室，與外商勾結，在房地產市場展開掠奪和蠶食，共同對本國納稅人敲骨吸髓。對非本國居民投資或購買本國房地產進行必要的限制是國際社會的通行做法。根據國際貨幣基金組織《2003年各國匯兌安排與匯兌限制》提供的信息，在其187個成員中有137個成員在交易或匯兌環節對非居民投資房地產加以管制。而中國卻是全球為數不多的、對境外機構和個人投資國內房地產沒有實質性限制的國家。

直到今年7月11日，建設部聯合其他5部委下發171號文件，才開始對外資炒房進行限制。但是，這些措施的效果非常令人懷疑，外資比內資更容易找到我國相關政策的漏洞和有關官員的軟肋，外資炒房推動房價上漲與地方政府的利益趨向是一致的，執行政策的地方政府能否真心去對外資炒房進行限制？事實上，許多外資企業通過合資等方式，就已輕易避過相關限制。

房價上漲，不僅導致許多人買不起房，也促使地方政府為了牟利大肆違規出讓土地，導致越來越多的良田被葬送，影響中國的糧食安全。近7年來，中國耕地減少了1億畝，全國不少省份到2010年的非農建設規劃用地指標已提前用完（新華網2004年10月10日），土地違法現象層出不窮。依照這種速度耗費土地，我們早晚有一天會把自己或我們的子孫後代逼上絕路。

事實上，危險正在悄悄逼近。10月9日，聯合國糧農組織發布的2006年世界「農業收成預計和糧食現狀」報告顯示，由於天災人禍的影響，全球面臨巨大的糧食危機，全世界有40個國家急需國際糧食援助。同時，不安全的國際環境也正在威脅全球的糧食生產，整個世界有可能陷入30年來最為可怕的糧食危機。目前全球的糧食儲備只能勉強支撐人們50多天的需求，已經跌破糧食儲備70天的安全線機（10月11日《新京報》）。作為世界上人口最多的國家，肆意侵佔土地可能造成的巨大危險何以被忽略？

我們不能因為住進了夢想中的房子而葬送掉固有的家園！阻止房價的繼續上漲，並且促使高房價理性回歸，不僅是維護老百姓的利益，更是捍衛民族利益和對一國未來的拯救。

❸ 世界最高的房價都在哪些國家

世界房價來風雲榜第一名源：摩納哥 房屋每平方米平均價：47578美元 上榜理由：僅有32796人口和1.95平方公里土地的歐洲小國摩納哥，是蜷縮在法國南部地區的國中之國，在2008年的世界房地產評比中榮升為全球第一的高房價國家。

❹ 世界房價最高的國家是哪個，

摩洛哥蒙特卡洛$ 4,420每平方尺約32元/平方米是莫斯科第二$ 1,937每平方尺約14元回/平方米

三個倫敦1928美元：答每平方尺約14萬元/

香港$ 1,373每平方尺約90,000元/平方米，平方米

五東京$ 1,103每平方尺，約80000元/平方米的米

六紐約每平方英尺$ 1,384.1約100000元/平方米

七巴黎1,126.2美元每平方英尺約81500元/平方米

八新加坡每平方尺約65200元/平方米

九羅馬的851.5901.2美元美元每平方英尺，約61600元/平方米
10孟買$ 851每平方尺，約61600元/平方米

❺ 全球房價最高的國家是邊個

最貴摩納哥

僅有32796人口和1.95平方公里土地的歐洲小國摩納哥，是蜷縮在法國南部地版區的國中之國，權在2008年的世界房地產評比中榮升為全球第一的高房價國家。

該國房子的每平方米平均價為47578美元。這個超過30萬人民幣1平方米的房價比排列世界第七位的法國巴黎12122美元高出三倍多。

摩納哥的房價高就是被世界各地前來尋夢玩耍的人玩高了玩富了。現在的摩納哥全國平均房價47578美元，其中首都蒙地卡羅的最高精品別墅賣價超過10萬美元1平方米。摩納哥政府是最大的房地產開發商。目前，摩政府新填海造地2平方公里，並且在高房價中獲得了豐厚的房地產稅收回報。

❻ 全世界最貴的房價在哪

最近一抄家在線房地產調查公司「環球資本概覽」對世界112個城市的房價進行調查。最後評出2008年全球最貴的房價。其中歐洲小國摩納哥蒙特卡洛的房價達到4.7萬美元每平方米，排名第一，北京房價為2362美元，排名第77。 -蒙特卡洛：4.7萬美元只買1平方米 蒙特卡洛的居民可以享受到藍色海岸的沙灘、迷人的夜生活以及避稅天堂的好處，但他們也得為此付出代價。這個度假勝地連續第二年蟬聯全球房價最高市場榜單桂冠，平均房價高達每平方米47578美元。 「環球資本概覽」的發行人波洛克表示：「蒙特卡洛是一個富有、狹小而集中的城市。這里房價如此之高主要與面積短缺和避稅天堂有關。」蒙特卡洛是旅遊天堂，其房價也連年保持第一。
希望採納

❼ 全球哪個國家房價最高

世界房價風雲榜第一名：摩納哥 房屋每平方米平均價：47578美元 上榜理版由：僅有32796人口和1.95平方公權里土地的歐洲小國摩納哥，是蜷縮在法國南部地區的國中之國，在2008年的世界房地產評比中榮升為全球第一的高房價國家

❽ 2020年全世界各地最高房價排行榜誰知道哪個國家房價最高

全世界房價最高十大城市：

1. 中國香港：1254442美元

2. 慕尼黑：1000000美元

3. 新加坡：915601美元

4. 上海：905834美元

5. 深圳：783855美元

6. 北京(城區)：763498美元

7. 溫哥華：754617美元

8. 洛杉磯：717583美元

9. 巴黎：650555美元

10. 紐約：649026美元

香港房價高的最主要原因是經濟發展水平高，並且房子的供求不平衡，香港的面積不大，但是人口非常多，房子一直處在供不應求的狀態，再加上房地產商的炒作，將香港的房價炒得很高。香港是一座高度繁榮的自由港和國際大都市，與紐約、倫敦並稱為「紐倫港」，是全球第三大金融中心，重要的國際金融、貿易、航運中心和國際創新科技中心，也是全球最自由經濟體和最具競爭力城市之一，在世界享有極高聲譽，被GaWC評為世界一線城市第三位。

❾ 全球房價最高十大城市是哪十個城市

全球房價最高十大城市分別是香港、慕尼黑、新加坡、上海、深圳、北京（城區）、溫哥華、洛杉磯、巴黎、紐約。

近日，美國商業地產機構CBRE世邦魏理仕發布的報告顯示，2019年全球住宅價格最高的十大城市中有一半位於亞洲，中國香港仍是全球房價最貴城市。

根據報告，香港住宅套均價格為125.44萬美元（約合人民幣892.6萬元），位列全球住宅套均價格首位。位列第二和第三的城市分別是德國慕尼黑和新加坡，套均價格分別為100萬美元（約合人民幣711.58萬元）和91.56萬美元（約合人民幣651.52萬元）。

中國上海、深圳和北京的住宅套均價格分別為90.58萬美元（約合人民幣644.55萬元）、78.39萬美元（約合人民幣557.81萬元）和76.35萬美元（約合人民幣543.29萬元），再次躋身全球前十，分列第四、第五和第六位。前十的最後四位為加拿大溫哥華、美國洛杉磯、法國巴黎和美國紐約。

(9)全世界最高房價的哪個國家擴展閱讀

全球住房租金最高的城市：

從租賃市場來看，CBRE的調查結果表明，美國紐約、阿拉伯聯合大公國阿布扎比和中國香港仍是全球月租金最高的三個城市，平均月租金分別為2870美元（約合人民幣20422.31元）、2838美元（約合人民幣20194.61元）和2682美元（約合人民幣19084.54元）。

租金位列第四至第十的城市分別為新加坡、美國洛杉磯、愛爾蘭都柏林、沙烏地阿拉伯吉達、阿拉伯聯合大公國迪拜、英國倫敦、沙烏地阿拉伯利雅得。十大房租最貴城市榜單中的四席均被中東城市佔據。