蘭州安寧房價為什麼貴

『壹』 蘭州安寧房地產價格上漲不

哎，房產稅出台後，買房子的不管稅的問題，你說漲不漲，不漲才怪。多關注行情吧。求老天想辦法降價吧，靠調控，沒希望。

『貳』 疫情下蘭州的房價會上漲嗎，為什麼

蘭州房價一直在漲，特別是城區里的房子。蘭州地勢狹長，黃河從城中穿過，可開發適內合蓋樓的地方其容實並沒有非常多，外加近郊以及郊區發展與市中心差距很大，雖然整體趨勢是向近郊發展，但是速度並不快，所以市區就是寸土寸金，疫情不疫情，房價都在蹭蹭漲。

『叄』 為什麼蘭州的房價比西安還要高

西安和蘭州，在行政規劃方面均為省會城市，在行政架構方面西安為副省級城市，蘭州為地級城市。兩座城市最大的區別在於資源，一是前期客觀地理環境造成的資源佔有量差異，二是後期城市規劃建設帶來的資源配置狀況不同，三是國家戰略規劃帶來的資源分配不一致。

除了各種資源方面的差異，地形也是西安和蘭州的一大差別。西安及其周邊地區地勢相對平坦開闊，因此城市在以一種典型的“攤大餅”的形式向四面八方擴張，住宅規劃也是圍繞城市中心呈環狀外延。住宅總量相對較大，距離市中心較近的黃金地段，相比之下住宅也不那麼供不應求。蘭州在南北兩山之間沿黃河建設，可開發的城市用地南北狹窄，東西較長，其城市規劃建設也是城市發展學的著名案例。城市在不斷擴張中沿著黃河東西方向拉長，自城市中心擴張而出的房屋只有以線狀分布而不能向四周擴散。如此住宅總量相對較少，優質地段的住宅更是供不應求，旺盛的需求造成房價居高不下。

『肆』 蘭州房價平均多少 我想預計在蘭州買一套房子 不知道選擇安寧還是城關區的好 那個地段的比較好

蘭州房價貴，城關區市區大約10000左右，最貴的有15000，低的9000多，所以如果錢不是很寬裕，內就考慮安容寧吧！但上班就遠一些，安寧7000-8000的都還不錯，因為我也有這個打算，所以關注了一下，安寧中集幸福里的房價6000左右，還不錯，在城市學院旁邊。可以去看一下。要想在安寧買房，得有私家車。

『伍』 蘭州安寧碧桂園房子多少錢聽說降價了是真的嗎

蘭州安寧碧桂園房子現在是，七千言一瓶，要降價是真的因為這段以前的原因所以你現在買是最好的。

『陸』 蘭州現在房價多少安寧多少七里河多少最便宜的又在哪裡

據我所知，復蘭州房價在7500〜12000／平米，安寧和制七里河在7500〜9500大概。城區最便宜的在九洲6800左右、其它的在新區、和平、榆中4000〜6000左右

『柒』 蘭州安寧現在房價7000多了,適合買房嗎

政府不斷提高居民收入，說未來五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無記錯），今年兩會政府工作報告中就提出「實現城鄉居民收入翻番」。

房價與居民購買力成正比，當居民收入不斷上漲，房價水漲船高就成為必然。ZF目前的調控，無非就是集中在一二線幾十個城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實真不能算高。以全國農民工工作暨家庭服務業工作辦公室主任會議（見2012年02月29日四川新聞網）透露出的信息，2011年全國農民工總數25278萬人，農民工月均收入突破兩千元大關，達到2049元。按此計算，一對農民工夫妻年收入49176元，再按國際通行以及最近網民熱炒的「總理房價」的計算方法衡量，房價收入比6倍之內為合理，則一對農民工夫妻6年總收入295056元，足可買一套單價4000元以內的兩房75平米的小戶型（當然了，農民工不可能6年不吃不喝都拿出來買房，可以向銀行按揭，分個20年或30年償還），這在全國絕大部分地方都能買到。

從經濟學和經濟規律來看，樓市未來走向肯定與購買力相關。目前樓價雖然好像與購買力脫節，但經濟規律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預期未來購買力會較快速增長，可能不需兩三年，購買力就會追上樓價，與樓價相適應。就好比股市中，高增長的公司就值得擁有高市盈率，股價也高。回到你的問題，就要看你相不相信未來購買力（居民收入）會較快速增長，如果你認為未來居民收入會較快速增長的話，再如果大部分人也持這種看法的話，那麼樓價會怎麼樣不是很清楚嗎？

當未來五年民眾收入翻番，那時候，房價肯定會比現在的價位高。

雖然連續降息的直接目的絕非鼓勵房地產，但流動性寬裕後，在樓市復甦的現狀下，必有部分資金或明或暗流入房地產。這是整體的利好，土地市場也會受到大勢影響。此次降息將整體上對房地產市場繼續「放量」起到刺激作用。成交量的回暖會逐步傳導到整個房地產投資，開工面積等數據出現增速停止下滑的現象，大型開發企業會主動加快開工節奏，形成新的市場供應，再到土地市場積極拿地。不對稱降息隱含了對剛需的支持，因此可以期待類似剛需的土地市場也會進一步得到支持。

目前來看，政策層面上，資金松動越來越明顯，對改變開發商的資金緊張狀況和消費者住房的消費預期會有幫助，應該來講過去所說的崩盤論和腰斬論都不攻自破，房價的跌幅肯定有限了，但也不具備大漲的空間。

結合我國發展中的經濟狀況，居民收入仍在上升趨勢，目前價位，如有能力，房子早買比晚買好。

騰訊網對央行年內第二次降息的網路調查顯示：
您認為降息會不會刺激樓市？ (必選)
會 13,538 (65.30%)
不會 5,549 (26.77%)
說不清 1,644 (7.93%)

『捌』 蘭州經濟並不發達，房價為什麼那麼高

蘭州市的房價在西北五省區僅次於西安位居第二。房價高主要是：
1、蘭內州是甘肅的省會容，是全省的政治、經濟、文化中心，是西北第二大城市。
2、地處黃河上游、甘肅中部及我國陸域版圖幾何中心，與黃土、青藏、內蒙古三大高原交錯會接，呈北國雄奇，兼南國秀麗，是漢唐時期「古絲綢之路」名城，西北的石化重工業的基地。
3、蘭州是我國內地通往寧、青、新、藏等少數民族地區的交通要道，也是新亞歐大陸橋通往中亞、西亞和歐洲的國際大通道和陸路口岸。
4、蘭州地形呈東西狹長帶狀盆地特徵，黃河穿城而過，南北群山環抱，可用土地有限，市區面積1631.6平方公里，而全市戶籍總人口400多萬人，人均土地面積少，建設用地價格高。

『玖』 蘭州市及九州開發區房價

蘭州市房價分區，以及分區內地段。整體看來價格在5000以上。企業或事業單位內部分房的價格不能作為參考，所以暫不細說。

西固區、安寧區、七里河區相對便宜，蘭州城關區人口相對集中，房價也相對高些、
西固房價：離我太遠了，看的不多，不一定準，價格在3000~ 5000之間，大多數房產還是便宜的，但大多數也是你沒關系買不上的。西固區企業過於集中，購買者多數是同區域居民購房。

七里河區：價格幅度很大，七里河西固接壤處房產大約在2800~3500之間（量少）。七里河西站段房產不管位置偏不偏，價格都在4500起，高能攀至7、8000餘元，其中一些高檔住房價格不按平米算，比如某小區的精英住宅，最小戶型都是幾百平米，最大戶型好像是上千多平，一套房子下來少則幾百萬，多則接近千萬。
安寧區原本價格很平，但自倚能家園、黃河麗景等臨河樓盤開市以來，在那鳥不生蛋的地方的房價是5200元起，按樓層每層加20~80不等，算下來均價也有6000了。不過好在全國樓市萎靡，交易量不大，購房者多為甘肅省內其他城市的遷徙人口和部分炒房者，上周晚開車路過時看了一下，所有樓盤黑壓壓一片，幾乎沒人住。。。

重點是城關區，價格幅度比較大，3800~近萬元不等，便宜的部分是政府廉租房，多數人搶不到，部分是人口極少的地區，比如九洲開發的多數為這類地區。
貴的多數是市區內高檔住宅，樓房質量尚可。城關區普遍的價格是5500~8000（實際成交價）。

蘭州市房價並沒有回落，反而略有上浮，原因也很簡單，蘭州08年下半年起，幾乎所有新樓盤停止開發，只有部分收尾中的樓盤繼續施工，房源變少，需求還是有的，所以房價並未大浮動。不過也是遲早的事情，這場供求價格的拉鋸戰看誰能堅持到最後，購房者中大多數人的購買欲遠遠沒有開發商銀行還貸那麼迫切。

最後解釋九洲開發區，九洲開發區多數房產沿山或夾山而建，地皮購買費用相對低廉，很多地方本是山區，九洲低價購買後，推出一片空地後建房。房價構成其實主要是三塊：1地皮購買費、2建築成本、3開發商成本及利潤。那麼，有些房子便宜你就能估算是省在哪塊了。誠商一般會讓通過1、3來降低成本，奸商會通過1、2項來降低成本，當然，九洲屬於1、2、3都降低的這種。

蘭州地形特殊，不能用其他城市的房價方式來揣度，不像北京那樣二環、三環..這樣規律性變化，同地域價格高低的參考僅是樓房質量以及物業。而是點狀分布價格，西站、西關、南關、廣場四個點為傳統黃金區域，北濱河安寧段、雁灘為新興開發黃金區域，這幾個點的價格是很不老百姓的。其餘房產根據這幾個點的距離逐步降低或持平。蘭州房產價格的高低區分，一方面是地段，一方面是物業環境，更主要的是炒作。樓房質量嘛，基本靠你自己找感覺了。蘭州樓房質量過硬的，真的沒幾個，且價格都高高在上。反正「便宜肯定差，貴的未必好」來形容蘭州房產最恰當不過。

最近想買房，所以轉悠的多，本人沒啥社會關系，所說價格都是售樓人員說的市價，至於成交價比這高或低，那就說不上了。僅為個人觀點。

『拾』 2020年蘭州安寧的房子會降價嗎

明年蘭州安寧的房子會降價嗎？這個不太好說，這個是由於嗯經濟看看經濟的大方向，人。