房價暴跌買房人怎麼辦

❶ 如果房價真的下跌，那以前買的高房價業主會怎麼辦

能夠在房價很高的時候買房子，肯定是有經濟實力的人。要麼是專門炒房的，覺得未來房價還有繼續上漲的潛力。要麼就是自己買的房子自己住，無論後不後悔，都是必要的。

總體來說，房地產是流動性很差的資產，想利用它發大財需要運氣、勇氣與決心，除此之外，還要承受不易脫手的境地。現在房價高漲大勢已經過去了，房地產業已經窮途末路，不會再像以前那樣賺錢了，無論對於哪一個炒房客來說，炒房都需要小心謹慎。避免買房之後房價下跌帶來虧損而後悔不已。

❷ 如果房價真的暴跌 已經買房的人會怎樣

巴菲特說：只有退潮之際，才知道誰在裸泳。

去年氣勢磅礴的樓市漲潮記憶尤新，但伺機而動樓盤中魚龍混雜，聊宅小編一直以來都在巴望著適當的調控環境將某些不入流的房企打出原型，沒有什麼資本，卻做著趁火打劫的勾當，有了風吹草動，自然他們也最先露出原形。

所以，這個時刻，他們的樓盤房價下跌也在情理之中。

而對於房價的整體趨勢，聊宅小編不多說——我大清自有國情在此。

在神一樣存在的半計劃經濟維度里，房地產別說崩盤了，連腰斬也做不到，而在國外房地產市場的歷史長河中，房地產崩盤也有過，房價掉了沒多少，頂多頂多腰斬。

限購、限售、限貸時不時來參與一下，房價能掉3分之1就不錯，國家希望最多跌3成，就是買房者的首付錢。如果樓市崩盤，我們更買不起，而我們買得起房的時候，樓市就不崩盤了。

最後，還是回歸到現在的房子到底該不該買的問題上：房價不會暴跌，只會慢慢趨於穩定，如果打算長期長期入駐一個城市，就不需要管太多的房產周期，只要需要了，就買吧。

（以上回答發布於2017-06-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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❸ 如果房價下跌50%，那些要還二三十年房貸的人該怎麼辦呢

據國家統計局發布的數據顯示，2019年人均可支配收入為30733元，人均消費支出21559元。雖然這是個平均數，但相比現在的房價來說，那收入與房價是不對等的，如果說房價能回到2015年以前，那小編覺得會比較合理，也就是全國現在部分城市的房價下跌50%，剩餘的城市下跌55%-60%。

房價如果一下子大幅度下降的風險很多人都清楚，於是國家才會有房住不炒的政策，才會有限制資金流入房地產的舉措，這也是很多房地產企業退出房地產市場的原因。如果說站在一個買房者的角度來看的話，相信每個人都希望房價降得越多越好，降得越快越好，恨不得一年下降99%。

如果站在宏觀層面來分析的話，國家經濟要穩定是第一要素，所以即使都知道房價現在這么高不是一個好現象，但國家也不會允許房價在短時間內一降到底，最有可能的舉措就是逐年下跌，這樣可以避免社會動盪。你要清楚一點，每一個購房者還一年的房貸，銀行大概就能回收8%左右的貸款，幾年下來，銀行的風險就非常低了，所以到時候房價下跌對經濟的影響也就沒那麼大了。

❹ 如果房價暴跌，按揭購房人要承擔什麼風險

主要風險是:
1、房價不確定風險:購房貸款時房價已定，比方說這套房子總價為100萬元，你貸款70萬元，分20年還，經計算，按現行商業貸款利率，20年的總利息是582410.41元，加上你首付的30萬及本金70萬，這套房子的價格是182.24萬元。如果若干年後房價下跌了，同類房子比原來下跌了20萬，是80萬了，而你貸款的剩餘本金和應還利息超過80萬元。這時你心中很郁悶，而且很顧慮，貸款還要不要繼續還下去？（原先付出的錢不算，貸款剩餘本金和應付利息也夠買一套相同 的房子。
2、銀行利率調整風險:上面講了，貸款70萬元、20年的總利息是58.24萬元，如果國家利率調整，年年走高，調整到是原貸款利率的1.2倍時，總利息息是721994.21 元，1.5倍時，總利息是943560.44元。對一般家庭來說是一個很大的壓力（但估計不會這樣，也有可能會調低）。
3、逾期還款信用風險:如果購房人家庭經濟情況出現變化，不能按時還款，銀行要按合同約定加收逾期利息和滯納金（增加了購房支出），如果長期不能按時還款，按合同約定銀行有權處置抵押物，將該房產拍賣或變賣，所和價款墊付購房人的銀行欠款；另外購房人在資信上也受到了影響，將進入「信用黑名單」，影響今後的銀行貸款、信用卡辦理等等。

❺ 如果房價跌了 已經買房的人怎麼想

關鍵看你有沒有貸款和擁有幾套房
如果你只有唯一住房自己住而且有能力負擔房專貸，跌屬了也對你沒有任何影響，只是賬面價值變動而已
如果是炒房的，而且資金都是借入的，如果還不起債務，跌了又賣不掉，自己又沒有周轉資金，下跌10-20%估計就得掛了。

❻ 房價跌了 買房人不付款怎麼辦

買賣合同已經簽署，買家違約， 賣家當事人可以憑合同要求買家履行合同約定回支付購房款，辦理過戶住房手答續， 買家如果拒絕，賣家可憑合同，身份證，到合同履行地區法院起訴維權，可以主張終止合同不賣了，定金不退作為買家違約金