東莞南站在哪個位置高鐵站對房價影響

㈠ 東莞南站在哪裡

你好，東莞沒有南站，位於東莞南部的高鐵站的話就虎門站，希望能幫到你，滿意請採納，謝謝！

㈡ 東莞有幾個高鐵站

東莞有5個高鐵站：東莞東站、常平站、虎門站、樟木頭火車站、東莞站。

1、東莞東站，位於廣東省東莞市常平鎮麥元社區，離北京西站2311公里，離深圳站61公里，離茂名東站452公里，離廣州東站86公里；

2、常平站，位於廣東省東莞市常平鎮東部，1997年底，常平火車站更名為東莞火車站；

3、虎門站，位於廣東省東莞市虎門鎮白沙村，虎門港主港區附近，是廣深港高鐵的一個車站，同時為廣深城際軌道交通的車站；

4、樟木頭火車站，位於中國廣東省東莞市樟木頭鎮，為廣深鐵路及京九鐵路的車站。

5、東莞站，位於東莞市石龍鎮與茶山鎮交界處；

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常平站（Changping Railway Station）位於中國廣東省東莞市，是中國鐵路廣州局集團有限公司管轄的客貨二等站，是常平鐵路樞紐的重要組成部分，也是廣九鐵路、廣深鐵路和廣梅汕鐵路的樞紐站之一。

清宣統三年（1911年），常平站建成使用；於1997年12月31日更名為東莞站； 於2013年6月20日復名常平站。

截至2018年9月，常平站總建築面積3.2萬平方米，車站站場規模為3台14線，設計最高年貨運能力250萬噸。

東莞東站（Dongguandong Railway Station）位於中國廣東省東莞市常平鎮，是中國鐵路廣州局集團有限公司管轄的客貨二等站，是常平鐵路樞紐的重要組成部分，是京九鐵路和廣梅汕鐵路的樞紐站之一。

東莞東站始建於1990年；於1991建成運營，初稱常平東站； 1997年更名為東莞東站；2012年至2014年進行擴建改造；2015年1月8日，新站房投入使用。

截至2018年7月，東莞東站站房主體建築面積2.3萬平方米，車站站場規模為3台8線，候車室面積9390平方米，可同時容納1萬名旅客。

㈢ 高鐵站對周邊房價有沒有帶動作用

高鐵站的建立，一抄般是在郊區襲或者非城區，對當地房價不能一概而論，有些在縣市的高鐵站對當地也沒有什麼，不過像北上廣深這樣的大城市，因本城市內房屋剛需較少或者房價過貴，就會往外溢出，也因此導致了環京縣市的房價炒高，再加上交通便利，就比如說高鐵站，那麼對當地房價肯定是有所促進。

㈣ 在高鐵站附近買房，有什麼利弊

一、高鐵站附近買房的優點：

1、在高鐵站附近買房，出行也方便。

2、如果在一二線大城市，可以在高鐵站附近買房，基本上一二線大城市高鐵站附近未來發展會好些。

3、高鐵站附近的房子距離主城近，那周邊基礎配套設施也會比較完善。

4、高鐵附近的房子，就像地鐵房一樣，適合投資。

二、高鐵站附近買房的缺點：

國家有規定鐵路線200米內是不宜建居民住宅的，噪音必然有一定影響。不知該高鐵站未來是否是人流量比較大的集中樞紐中心，混雜的人群對周邊氛圍也有一定影響。建議把握好與高鐵站的距離的度，讓其作為便利和升值的配套同時，盡量避免噪音、復雜人流帶來的影響。

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買房注意事項：

1、評估自己的經濟能力

在購房之前合理的評估自己的經濟實力是很有必要的，這關繫到以後的生活質量問題，這里不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來3至5年內短期的工作發展前景以及未來10年至20年後可能的職業安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等。

最後估算出一個數據，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

2、買房常識的學習

很多購房小白對房產知識一竅不通，這是不可以的，如果您有買房的打算，購房前學習一些房產基礎知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。如果對房產知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。

3、出行成本要算精細

購置房產的時候，地段的選擇是我們必須要考慮的因素之一，好的地段交通肯定發達，買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為後期房子的日後發展提供了保障。

4、注意看公攤面積是否合理

相信有過購房經驗的業主對於公攤面積並不陌生，公攤面積是開發商給我們挖的一個坑，在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

5、不要輕信廣告上的內容

一般情況下，購房者在買房之前都會去看看購房廣告，大家一定要牢記，廣告上的宣傳不要輕信。所謂宣傳失真是消費者和開發商之間信息不對稱，而背後藏著的卻是開發商過於失真的營銷包裝嚴重誤導消費者。

購房者在購房時一定要理性看待房地產廣告，應到實地進行察看，同時要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日後開發商若不兌現，這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。

㈤ 高鐵的開通對沿線的房價有什麼影響

地段對抄於房價的影響非常大
1、高鐵的開通，代表了周邊地段人流的聚集，人口帶來了持續的消費和租售，對於地段非常重要
2、就拿很火熱的泰國房產來說，泰國地鐵的實施，周邊的房產一直持續增長中，帶動了泰國的整體房產增長
3、還有馬來西亞的隆新高鐵計劃，吉隆坡和新山地區的房產一直被海外投資者看好，是不錯的投資地

㈥ 在高鐵站附近買房好么

高鐵附近的房子是否會升值需看城市規劃及人口流動而定，並不是國內所有城市的高鐵站附近的房子都值得購買。在很多城市就是因為高鐵的通車促進了經濟的發展，給當地的房價帶來巨大的上漲動力，高鐵新城作為最靠近高鐵站的地區房價受益十分明顯。

例如，國內的一二線城市特別是那些省會、副省級城市和經濟強市，這些城市高鐵附近的房子都值得購買。

但是，那些人口少、經濟底子薄弱的城市，例如三四五線城市並沒有太大的吸引力，一旦高鐵通車之後不僅不會給這些城市帶來利好反而還會促使更多的人口向外流失，加快地區的衰落，因此這些高鐵附近的房子會降值。

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注意事項

事實上，許多人在高鐵附近買房或多或少有些擔心。有人說高鐵附近的房子絕對不值得買，但我個人認為一切都是好的和壞的。

我們可以從庫存的角度進行分析。一些三、四線地區的房價人為偏高，但購買力不足。與一些高鐵車站附近的住房供應相比，未來仍有很大的發展空間。

這個時候買一些這樣的房子，未來不排除周圍的房價將上升的情況下，高速火車站周圍的核心規劃、高速火車站並不位於一個隨機的地方，因為這個地方建立了高速鐵路站。

這意味著政府將會大力開發這個區域，這個區域的前景也很好。此外，高鐵四通八達，如果有高鐵就必須有地鐵，這會縮短城市的通行時間。因此，在這里買房有一些好處。

㈦ 高鐵通車會影響所在地區的房價嗎

高鐵通車肯定會影響你所在這個地房房價了，因為交通方便來說一說，大家來往的也比較密切了，加上好多事情都可以按照規定的時間辦完了，所以說你這個地方如果說進行一個高鐵通車的話，那麼這個地方的房價肯定會有所上漲的。因為交通便利是影響人們出行的一個最主要的關鍵因素，如果說你這個地方交通不便利，那麼你這個地方房子蓋得再怎麼好也不會有價格的。

所以說我們在面臨這樣的一種情況的時候，也許可能會根據這個地理位置來決定嘛，所以說房價上漲他也是根據你這個地段的交通便利請來決定的，比如說一個地方交通非常便利，那麼這個地方可能就比其他地方的房子也貴一點。也就是說地理位置影響了你個人的一個房價。

㈧ 建設高鐵對城市的房價有影響么

建設高鐵，高鐵附近的房價會大幅度提升。

由於城市人口基數、市場成熟度、回行業競爭等諸多答因素的差異，城市之間的房價差價一定會持續存在，窪地也將持續存在。但隨著高鐵的發展，聯通城市數量和車次的持續增加，人口流動更為方便快捷，處於高鐵線上的一些三四線小城市會更多地承接周邊房價高漲、人口溢出帶來的紅利，一如今年的嘉興，再如高鐵規劃利好中的南通，在似遠還近的距離里，讓「房價窪地」成為更多支付力外溢的高氧舒適區。

㈨ 高鐵站對周邊房價有沒有帶動作用

高鐵站的建立，一般是在郊區或者非城區。

有些在縣市的高鐵站對當地也沒有什版么，不過像北上廣深權這樣的大城市，因本城市內房屋剛需較少或者房價過貴，就會往外溢出，也因此導致了環京縣市的房價炒高，再加上交通便利，就比如說高鐵站，那麼對當地房價肯定是有所促進。