中國房價怎麼才算合理嗎

『壹』 中國現在的房價合理嗎

房價有3部分組成：
1、上繳國家的各類稅費、土地出讓金，這一部分大約是2000-3000元。當然專如果北京屬自然要遠高於這個價格。越是發達地區，價格越高，這里就是用普通城市的價格。

2、房屋建築成本。大約也是2000-3000元。當然跟層數、面積也是有關的。這里按照小高層來計算的。

3、其他費用。例如小區其他用地、綠化、設施、停車場等等，這一塊不好計算。
但是也不會太高。

4、房地產商的合理利潤。你總是要讓人家賺錢的。

所以，普通地級市的房價也就在6000。

『貳』 房價多少算合理

房價有3部分組成：來
1、上繳國家的源各類稅費、土地出讓金，這一部分大約是2000-3000元。當然如果北京自然要遠高於這個價格。越是發達地區，價格越高，這里就是用縣城的價格。

2、房屋建築成本。大約也是2000-3000元。當然跟層數、面積也是有關的。這里按照小高層來計算的。

3、其他費用。例如小區其他用地、綠化、設施、停車場等等，這一塊不好計算。但是也不會太高。

4、房地產商的合理利潤。你總是要讓人家賺錢的。

所以，普通地級市下屬的縣城的房價也就在6000以下。

『叄』 城市房價多少才算合理下面是我的看法，不知道這樣對

錯。概念就是錯誤。房價不是定的。房價如果是定的就不是社會主義市場經濟版，就是上世權界50-80年代的計劃經濟，難道你要走計劃經濟路線么？房價是多少，長遠看是供求關系決定的。完全取決於在這個市場上買它的人有多少，房子的量有多少。現在為什麼房價那麼高，就是因為需要買房的人多。而城市的房子少。如果包頭到呼市，包頭到達旗，包頭到臨河，所有的地方都蓋上房子，況且有都可以十分鍾到達市中心的便宜交通工具，還有好的配套設施，你再看房價多少錢，肯定是建造房子的成本價或者略高

『肆』 目前中國的房價合不合理

中國的房價並不合理，現在大多數人都在用一輩子的時間來還房貸，人生價值的體現從社會貢獻，變成了房貸還剩多少。雖然現在有房價崩盤的消息，但是從近期來看的話，房價還沒有崩盤的趨勢。有錢的人都在不停買房，中等生活水平的人在貸款買房，低等生活水平的人還沒有買房的想法。

3、有錢還是要買房

盡管現在房價上漲的厲害，可是依舊有不少人著急買房子。沒有房子就代表自己居無定所，就代表自己沒有能力結婚。很多人在有錢之後的想法，就是直接去買一套房子，彷彿房子才是最有升值空間的東西。在現在這個社會里，想要改變房價實在是太難了。

『伍』 中國的房價多少一平是合理的

你這個估價是怎麼來的。。。
房產交易是一個市場，有市場那就是關乎人的慾望。
首先，大城市的房價取決於這個城市的基礎建設和社會福利，房子本身的價值並沒有那麼高，一樣建造一棟樓房，在一線城市和小縣城這個建造成本是沒有差別的。但是為什麼大城市的房價可以那麼高呢？其中一部分原因是因為基礎建設，比如周邊的地鐵，學校，醫院，大型商場這些的輻射效應提高了附近的確的地區的房價。
還有一部分就是土地價值。對於一個城市來說，土地上有限的，不可能全部建造居民區，這樣是沒辦法帶動經濟發展的，自然基礎設施和社會福利也沒辦法跟上去。因為這個稀缺性，所以土地產生了價值，當城市發展到某個水平（也就是要明顯優於周邊地區），大城市的輻射效應將開始體現出來，外來人口將會設法湧入這個城市。就產生了供小於需的情況，之後土地價值就會上升，只有當供需平衡的時候這個價格才會穩定。所以，說白了大城市房價上漲是因為很多人想要入住這個城市，只要這個需求存在並且有人願意付這個錢，這個房價對於市場就是合理的。反過來，如果國家管控房價就會導致過多人口湧入大城市，導致大城市本身會面對大量新的問題（比如治安管控，交通，基礎保障等問題），反而會影響大城市的後續發展。同時，人口湧入大城市也會導致周邊的二三線城市發展滯後，缺少發展動力。
至於泡沫的問題，這個是大量資金湧入抬高了價格，之後在高點大量拋出導致虛高的價格狂跌，對之後的購入者造成損失。這種情況在中國現在是以房產限購來管控的，因為不可能達到影響物價程度的持有量，所以這個泡沫是沒辦法形成的。

『陸』 房價多少才算合理

合理房價應該是在該類目標顧客的家庭年收入的4~10倍之間為合理

『柒』 房價到底降多少才算合理

一、所謂的房價回歸合理價位，我以為首先是土地的價格回歸合理價位；再就是建築材料的價格回歸合理價位；三是開發商的利潤空間回歸合理價位；四是銀行的房貸回歸合理價位……而當這一切不合理的價位都回歸了合理價位，市場上的房價才會回歸合理價位。
二、如此高的「成本」竣工後的房價，若真要因回歸合理價位而賤賣它，其中被浪費的國有資源的價值與價格的關系是不是流失及浪費了？是啊，也許有人會說那些房子國家沒損失，損失的是炒房客，是買房人（也就是掙著錢亦或有點錢的國人）……真這樣，我想問：讓這些國人最後背負高房價的原罪，是不是嫁禍他人，讓他們莫名地成了高房價的受害者呢？
三、看現如今的房價高也不是，低也不行的兩難境地，我想問房價究竟到啥價位算合理？這推向市場的房價居高不下的真正原因是這諸多「原因」所疊加後的必然結果嗎？我以為，房價推向市場這一步符合改革開放的總體思路，也有前車之鑒；之所以後來成了洪水猛獸，是因我們的管理出現了疏失，而不是政策性的問題！這正如某房失火，你只是想著怎麼救火，到頭來，即便救得再好，被燒的房還是滿目瘡痍……而若能在該房沒起火之前就防範於未然，這「房」會如現如今的房價一樣「救」也不是，不「救」更不是嗎？
二、提倡住小戶型，每人住房面積應該是多少平米，國家應該出台政策，鼓勵及獎勵住小戶型的百姓；而征繳超面積居住戶的住房稅。並細化到每平方米……只有這樣，居者有其屋，合理地、節儉地、環保地房政才有可能讓國家、地方政府及開發商、銀行、買房者都滿意。
三、各級政府因讓房產實名制，該誰買的房，房產證就實名在出資人的名下。該房最終誰住，亦或長期擱置，各級地方政府可出台政策徵收閑置稅、及房屋面積超標稅。對房產證上房屋持有者與實際住房者不是同一人的現狀，得搞清楚究竟這房屬於誰，我想鄰居及居委會應該清楚……只有這樣，那些擁有多套房的人才會收手，房屋買賣的供求才會真的浮現。
總之，要想讓房價回歸合理價位的方式方法很多，就看政府有沒決心及想不想真心實意地為百姓解決買房難、住房難的實際問題。國家現是讓百姓得實惠於住房面積的提升，但同時，也讓許多地方出現了大量的空置房，亦或大量的房地產成了未來過剩的「產品」……由此擔憂現如今的安居房擴建，這會不會是更大的洪水猛獸，對越來越少的土地是一種侵佔，傷害，最終導致房地產開發過剩比房價的居高不下還要可怕呢？

『捌』 中國房價到底「合理」嗎

房價有3部分組成：
1、上繳國家的各類稅費、土地出讓金，這一部分大約是2000-3000元。當然回如果北京答自然要遠高於這個價格。越是發達地區，價格越高，這里就是用普通城市的價格。

2、房屋建築成本。大約也是2000-3000元。當然跟層數、面積也是有關的。這里按照小高層來計算的。

3、其他費用。例如小區其他用地、綠化、設施、停車場等等，這一塊不好計算。
但是也不會太高。

4、房地產商的合理利潤。你總是要讓人家賺錢的。

所以，普通地級市的房價也就在6000。

『玖』 舉例說明中國的房價多少才算合理

每個城市的生活抄標准不一樣的
！

嚴格來說，房價是屬於可以承受的范疇，就算合理的！這個標準是按照該城市的人均年收入。

如果一個城市的勞動者的人均年收入的6到8倍就能購買該城市的一處商品房，則這個時候房價就算合理！

『拾』 房價定在多少算合理如何衡量房價是否合理

定價方法如下：
1、成本加成法(開發成本加利潤分攤到單位建築面積上確定價專格)
開發商開發物業當屬然不能忽略其基本成本，建造之前的成本預算在很大程度上影響最終銷售價格。建造成本含土地使用費、公共設施配套費、建築材料和人工費以及多種相關稅費等，這些均為硬性成本，不太可能避免，開發商一般在成本的基礎上加以適當的利潤來確定房價。
2、市場比較法(以周邊市場同類型物業作參考，定出一個合適價格)
這是市場上使用最多也最符合市場行為規則的定價方法。反過來，也為購房者判斷房價高低提供了一種方法。總體市場影響區域市場，通過自身物業的相關指標(如綠化、小區配套、朝向、房型設計等)，與周邊相關物業指標進行對比，得出雙方在物業的優劣比較，再相應定出一個價格。因此，同一區域物業的價格都會在一個相差不多的范圍內。區域價格影響著個案的價格，個案的價格差異往往反映了個案空間的特殊性。