海南和大亞灣比哪個未來房價升值潛力大

『壹』 你覺得未來三年大亞灣房價怎麼樣

大亞灣未來三年房價肯定會漲

『貳』 我感覺當前在惠州大亞灣買房，未來前景一定不錯，大家覺得呢

如果有能力可以買，畢竟廣東的前景仍然不錯，是有投資價值的。我覺得可以買房

『叄』 請專業人士評價一下大亞灣房地產未來的前景怎麼樣

是不是惠州大亞灣？那地方我去過N次，附近有石化工業、大亞灣港口，距離深圳的車程大約50分鍾。我06年去的時候，那裡非常蕭條吧，里大亞灣不遠的惠陽遍地爛尾樓。08年情況就稍微發生變化了，因為房地產高潮，惠陽的爛尾樓開始被收購，惠陽至大亞灣的路邊開始大量建房，房間開始攀升，尤其是惠陽靠進深汕高速邊上。
大亞灣就偏僻了，因為他和深圳隔海，而不是像惠陽那樣直達。現在深圳大街上滿都是大亞灣的廣告，就憑這一點，你也該知道，那房地產肯定不行，要是好的話早搶完了。
理性分析，大亞灣主要是靠深圳的投資客，現在深圳都快完蛋了，大量中小企業經營困難。我在深圳搞行業分析，除了文體、物流、公用之外，各行業普遍行情不好。深圳的房子都在降價，你說說大亞灣還會漲嗎？大亞灣和惠陽前兩年炒作的概念就是城軌，現在國家高鐵都沒錢修了，那城軌就在紙上吧，最近五年絕對不可能修好了，還有深圳到大亞灣的沿海高速、跨海大橋，也是概念而已。
按照國家規劃，深圳的人口應該是在2015年達到高峰後開始下降，其實深圳現在已經開始衰落了，深圳的主產業房地產、電子，都處於下降期。金融證券，你看看美國華爾街就知道了。深圳實體經濟空心化，虛擬經濟我覺得靠不住，大家看法不同。
從近的來說，全國房地產都在降，這次不是假的，是真的。國家提出在2020年基本實現「住有所居」，是有一定根據的，因為建設了大量保障房，還有大量存量房銷售不出去。中國的人口也差不多到峰值了。
總結一句，那地方的房地產不看好。未來也夠嗆了。這和房地產總體形勢、國家經濟總體形勢、國家發展形勢都有關系。就說這么多了，提醒你慎重。不過你要在那裡買個別墅住，還是不錯的，因為那裡地廣人稀啊

『肆』 惠州大亞灣房價未來走勢如何

大亞灣石化城沒錯，但它有居住城區，沿海生態區，規劃好了應該勝過大連和秦皇島。版 資源優權勢非常好，海岸線長，藍藍的水，接近海南；珠三角一體化，香港和深圳的城市東移等等，會形成新城大亞灣的名字，新城大家認可時也就是房價趕超深圳結果時，用不了幾年，你琢磨吧，房價漲價到3-5萬一平米也是有可能的。個別人只認識到半小時生活圈，小算盤只算過路費和油錢，但他沒算同樣的房子省的錢買輛好車交N年過路費和油錢，也被算大額貸款在深圳形成的月付，升值巨大等等大帳，所以在大亞灣購房是潛力巨大的投資，也是度假旅遊住家的綜合好事。為什麼北京城郊的房價出現超過市區？有車，安靜，空氣，等都是新的思維，不怕做不到，就怕沒想到。對吧？高級經濟師張**

『伍』 在未來5年，哪一些房子的升值潛力大

無論是買房，還是生活，其實都與一座城市綁在了一起，俗話說，買房就是買一座城市的未來。如果說大城市現有的，可能我們需要付出更大的代價，因為所有你看得到的，別人也看得到，這就是稀缺資源，同時也會對房價起到一個推動作用。

所以，我一向對購房者說，甭管現在一線城市房價是漲還是跌，都不能被嚇到，只要你想生活在這里，那麼什麼時候買房都沒問題，只要你是用來自住，而且有資格有實力，第一選擇肯定是大都市，毫無懸念。

非常好理解，現在京滬等一線城市正大力進行人口疏解，同時許多二線城市積極向優秀人才拋橄欖枝，在一線城市容納不下，三四線、中小城市吸引力又偏弱的情況下，二線城市尤其是強二線城市，將成為未來人口聚集的主戰場。

從這個角度來說，二線城市就是一線城市的後備軍，也代表了未來的力量，這樣的城市在未來必然會有很大的發展空間。

5月全國房地產市場持續復甦，已經走出低迷狀態，一二線城市交易恢復至2019年水平。4月市場恢復到80%，5月市場恢復到了100%以上，在部分一二線城市重現樓市「小陽春」。

『陸』 在大亞灣西區買房有潛力嗎有沒有升值空間

有，但是不是每套房子都是有升值潛力的，臨深，西區，都適合投資和居住，但是房子多，請謹慎選擇，本身區域房產十幾年，最清楚了解樓盤情況

『柒』 到大亞灣買房的前景，哪些樓盤投資比較好

可以的，但是要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。

『捌』 海南房價未來發展趨勢

要說海南房復價的未來發展趨勢制，首先說下海南有那些優勢。

1、海南島目前被定為國際旅遊島 ,每年有無數的遊客來往海南旅遊度假。

2、海南環境好公認的，擁有世界級的長壽之鄉-海南澄邁縣，是養生福地。

3、海南要建跨海大橋，銜接廣東跟海南澄邁跟臨高縣。

4、海南四季如春，位於北緯10度以南的海南島嶼地區.年平均氣溫在25"C以上年積溫達9000"C,氣溫變化很小,四季雨量分配較均勻

下面說下北方的情況：

1、北方空氣質量堪憂,「洗肺置業」成為近兩年中國北方異地置業的獨特現象。

2、北方地區寒冬很嚴重，有很多上了年紀的人要過來海南過冬。

下面是海南今年房價走勢圖：

從上面的幾個條件可以看出，海南房價今後的發展趨勢是上漲的，但是有由於海南現在出台了相關的限購政策，房價可能不會像今年年初那麼猛了。但個人預估部分地區可能因某種因數瘋長，比如海南澄邁和臨高交接處，由於跨海大橋的建設完工而瘋長，所以大家可以抓住這個機會，要時常關注這兩地的相關樓盤項目房價，當地房價查詢可以網路搜 品房閣 然後選擇澄邁或臨高就可以查看了。