臨港自貿區對房價有什麼影響

❶ 自貿區來了，房價會不會漲

多少都有影響，不少開發商借著這個噱頭趁機漲房價，一手新房都漲了肯定會帶動二手的，而且房價一旦上去就很難下來了。

❷ 上海臨港新城房價現在如何愛在臨港！

臨港新城房價因為2013年、2014年自貿區概念的影響，房價一直處於高位，基本都是15000左右，內還有高檔住容宅別墅，徹底把臨港整體的房價拉高了。

如果您現在要買房的話，看看你是不是符合臨港新城的人才限價房政策，符合政府的特定人才，基本在8000左右一個平方就能買到了。

個人估計，雖然說現在臨港新城入住率不是很高，但房子都十分搶手，未來一段時間還是如此，臨港新城現在那麼多人關注，必定有他的特殊性。

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❸ 上海自貿區經濟發展怎麼樣 有前途么 房價也便宜

還有些細則沒公布吧，前途不排除超越新加坡的可能性，房價估計只會貴而不太可能便宜

❹ 在上海臨港新城主城區購房好嗎

一、臨港新城發展復大方向。制

臨港新城在自貿區總規劃中有提到。但是在第一批自貿區名單里似乎還沒有列入。上海的高層放過風聲要求臨港做好自貿區擴區准備。

臨港的產業定位從個人主觀上來看，側重於港口、物流、大型裝備製造等。從實地觀察角度來看，物流倉儲已經初具規模、不少大型裝備廠也已經落地。

隨著上海主城區工業的外遷，和土地的緊缺。產業轉移是必然的，如果轉去外地，那GDP就沒有了。政府沒有更新的經濟刺激方式，未來肯定還是需要找個未開發的地方做大規模的投資，所以臨港機遇還是比較明顯。

二、臨港環境。

大夏天跑去臨港新城，最直觀的感受有三點。

第一、遠。即使是從龍陽路開過去也要一個小時。從蘇州或嘉興這兩個最近的外地城市開過去，要兩個小時以上。

第二、涼。由於靠海邊，平均氣溫比市裡低5度左右。35度的高溫天，到滴水湖便吹吹海風非常涼快。所以周末這里度假的人不少。唯一的一個五星級賓館人滿為患。

❺ 自貿區來了，房價會漲嗎

我個人認為房價會上漲，原因如下：

1.國家已經把環北部灣經濟區上升為國家經濟發展戰略，欽州位於北部灣的中心位置，地理位置優越，越來越多的企業和個人選擇到欽州發展，帶動了房地產業發展．
2.東盟自由貿易區的促進．
3.物價尤其是建築材料價格上漲，短期不會下降．

❻ 和自貿區都要來了，房價是不是要漲

必須的，乘著現在趕緊下手

❼ 自貿區設立，臨港房價要瘋漲嗎

新政策的落地短期內會提高臨港區域樓盤的去化速度，但不會帶來爆發式增長；原因主要有一下幾點：
1、供需關系來說：臨港區域19年以來新房庫存較高，去化周期約25個月，且臨港地區土地儲備較多，長遠看土地供應量比較大；新政策雖然會釋放一部分購房需求，但是整體來說臨港地區的供需關系還是健康的；
2、由於地理原因：臨港區域距離市中心較遠，目前區域內僅有16號線，時間上且早晚高峰比較擁擠，對於市區上班的客群來說，臨港的通勤壓力較大；相比於臨港，上海周邊的嘉興、蘇州、杭州可能交通更加便利；
3、政策限制：在政策正式落地之前，相關部門一定會綜合考慮，堅持三穩；「穩預期，穩房價，穩秩序」；
綜合來說，臨港購房的優勢：（1）總價低，200多萬可以購買三房，適合低預算剛需；（2）長遠來看區域發展潛力較大，臨港是上海重點規劃發展區域，戰略地位較高；（3）區域環境好：臨港三面環海，區域內空氣質量好，城市規劃建設都比較科學；臨港購房的劣勢：（1）現階段各方面配套有待提升，市區上班的話交通壓力較大；（2）臨港新城位於航道下方，會有一定的噪音污染；
如果您首付預算較低，在上海東南部上班，比較看重長遠收益，臨港是一個不錯的選擇，而且隨著政策落地，區域內熱度急速上升，臨港城市內核心區域的房源將迅速去化，未來只能考慮離地鐵較遠的房子，所以建議感興趣的購房者可以實地看一下，有合適的房源盡快出手；
目前臨港新城及周邊的新房項目較多，但是小區品質參差不齊，大部分小區建設品質一般，需要謹慎選擇，歡迎留電咨詢各項目詳情

❽ 上海臨港自貿區新政有哪些政策對購房有影響

8月6日國務院印發了《中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區總體回方案》，按照上海市答副市長張寅6日媒體講話，本次上海市配套出具的具體政策應該有12條之多，但是對咱們購房有影響的是：
1.上海市原來的7年居轉戶政策，在新片區可以直接縮短為5年，核實人才（由政策細則規劃）進一步縮短到三年。
2.為外國人到新片區工作創造便利條件。
3.對於非本市戶籍人口，在新片區購房由原來必須以家庭名義繳滿5年上海社保或納稅的嚴格條件變更為單身且僅需3年上海社保就可購買。