A. 啟東當前房價怎樣至2018年怎樣房價鐵還是漲
現在房價是跌還是漲
B. 現在啟東的房價偏高都在8000以上，在這時候買房貸款的話合算嗎還是再等等看看！
如果考慮自住的話，我個人覺得現在可以入手，畢竟以後的房價誰都很版難確定，現在國家的調控權政策確實減少了很多人的購房慾望，但是畢竟還是有很大一部分的剛性需求存在，有需求就會有市場，試想一下，我們從02年以來，錯過了多少次買房的機會，很多人一直在等待買房，希望房價會跌，到現在房價跌了嗎？沒有，現在國家一直在調控房價，但其實一直都沒有把調控的重點放在關鍵的源頭，那個源頭就是政府本身，一方面地方政府想控制房價，一方面又在想提高財政收入，試想一下，政府控制的重點會放在哪邊？還有一點，現在中國的經濟通漲很厲害，相當於人民幣在貶值，在人民幣貶值的時候，這個房價還會跌嗎？如果考慮自住不是炒房的話，看中了就買，沒什麼劃算不劃算，買房以後房價的漲或跌也就和你沒什麼關系。
C. 為什麼啟東的房價會一直漲
導致房價爆漲的第一個因素：銀行競爭下的貸款開放。
其實房價的爆漲的因素主要是因為百姓在替政府所犯下的錯誤買單。比如以前一個開發商通過某銀行貸款了1000萬開發了一個房子。如果還不起那他就倒霉了，因為所有的銀行都是一個體系，你欠了錢沒還就再也沒有翻身的機會。但是中國在銀行改革的基礎上開了一條口子，為了各銀行之間的競爭所以把工行，農行，建設銀行等等全部獨立運營。這本來是好事。但問題是這些銀行都不是私有的，而是國家的。我們不難想像。當一個開發商從工行貸款1000萬的後果。他只需要用500萬來開發房子，然後把售價提升，再把這個開發中的房子按他的售價標准抵押從農行再貸款 2000萬，然後再用這 2000萬中的1000萬開發一套售價更高的房子來找建設銀行抵押貸款4000萬。就是這樣一個滾雪球的瘋狂貸款模式。
房子賣不賣得出去不重要，關鍵是房價要高，不得降價。反正銀行的錢不是私人的，所以稍微疏通一下行長加之又有'合法的'高零售價的樓盤做抵押所以自然就越來越好從銀行貸款。
那麼這樣造成的結果就是，房子價格只攀不跌！因為不能跌！一跌銀行貸出去的款就再也回不來了。這可是政府的銀行，政府的錢！所以為了堵住這個資金黑洞一些被收買的專家、媒介便開始瘋狂製造輿論用各種輿論手段威逼利誘人買房子。
比如土地資源嚴重緊張，再不買房將來就只能住在郊區呀之類的。導致人們不得不去買房。其實住不了市中心這種情況這根本不可能發生，城市居民是一個新老替換的過程，要上班的住城裡，老人退休喜歡住郊區。只要人口不爆炸就不會出現上班族住不了市中心的情況。雖然這些輿論造成了很多人買房子，但是僅僅是這樣，房價還沒有高到現在這樣的離譜。緊接著政府又犯了第二個錯誤。
導致房價爆漲的第二個因素：中國特色的按揭。
按揭本來是一種西方很流行的制度，也很合適。但這個制度一旦運用到中國就有點問題了。因為從大的體制上來說。所有銀行都是國家的，而不是私人的。所以貸款這個關口就不可能控製得住。只要文件上說得過去，人們就能貸到款。
為了早日緩解第一個錯誤所帶來的資金黑洞。政府開始實行個人按揭制度來售房。還經常舉什麼美國來太太和中國老太太的例子來誘惑人們去按揭。確實有人按揭了，而且是瘋狂的按揭。只要和銀行有點'路子'的人。他們先按揭一套80萬的房子，自己出10萬首付然後再從銀行貸出70萬。之後再把這個房子抬高價格到180萬出售。這個時候他們的親戚或者老爸老媽再去買下，也用按揭的方式自己出首付30萬再從銀行貸出150萬。然後就不管了。他們不還貸款怎麼辦？銀行愛收不收。反正根據合同我還不上錢你可以收走房子，我們兩不相欠。
所以轉了一圈，抬高了幾倍價格的房子又回到了政府回到了銀行手裡。這就解釋了為什麼很多新樓盤剛開始修就被'炒房團'買走了。他們炒的不是賭房子會升值。而是拿了房子去收拾銀行。
銀行拿到這個房子怎麼辦？更不敢降價了。只好再加點價接著賣。所以普通老百姓現在根本別想買到真正合理價格的房子！即使你直接從開發商手裡買來的房子都說不定已經轉了好幾次手又回到銀行以及開發商手裡的了。說句不好聽的現在8000/平的房子里，有隻有2500才是房價，有5500都是以為決策錯誤帶來的資金黑洞！也就是說你正在替人任勞任怨地擦屁股。
轉來的，希望對你有幫助！
D. 為什麼啟東一個縣級市的房價和常州，南通地級市差不多但是經濟實力啟東要差很多的。
市區的房價對當地來說確實高了點，還不是那幫炒房團的胡搞，加上崇啟大橋建好了，入住率不是很高的。 而且物價也下不去，靠。
E. 江蘇啟東市四線的城市，可房價怎麼就越來越高呢動輒五六千平米以上，讓人無奈呀！
現在五六千已經算低的了好哇，一般的都是七八千，上萬的也不少。現在買套稍微像樣點的房子，每個百萬拿不下來。
就這行情，都是炒房的惹的禍，鄉下有地還是在鄉下蓋個小別墅好了，比買房實在多了
F. 啟東房價憑什麼這么貴
啟東市地處萬里長江入海口北側，三面環水，形似半島，是出江入海的重要門戶，也是江蘇日出最早的地方。全市陸地總面積1157平方公里，人口116萬。這里平原綠野、氣候宜人、物產豐富、風光秀麗，被譽為「江海明珠」。作為全國首批沿海對外開放地區之一，啟東市連續三屆躋身全國農村綜合實力百強縣市行列，先後榮獲全國科技百強縣市、中國明星縣市、全國衛生城市等稱號。
啟東濱江臨海，具有鮮明的江海特色，具體可概括為「四張名片」。
一是海洋經濟之鄉。啟東有聞名遐邇的呂四港。呂四漁場是中國四大漁場，呂四漁港是全國六大中心漁港之一，擁有2000餘種海產資源，海蜇、紫菜、文蛤、鯧魚、黃魚等水產品聞名海內外，海產品產量占江蘇省總量的1/3，南通市的1/2。啟東還是全國唯一的中華絨螯蟹苗繁育基地、全國最大的天然文蛤養殖基地。啟東一手攬大江、一手擁滄海，江海風情旅遊特色明顯。地處長江、黃海、東海三水交匯處的圓陀角，是江蘇最早看到日出的地方，這里的海灘風光、海濱浴場、海灘自炊、海上踩文蛤，已成為人們休閑娛樂的特色項目。啟東江風海韻的旅遊特色可以形象地表述為：吸綠色大氧吧、觀東方旭日升、跳海上迪斯科、聽空中交響曲。
二是電動工具之鄉。啟東的電動工具行業起步於二十世紀七十年代，崛起於八十年代中後期，九十年代進入快速發展階段。啟東在外經營電動工具人員4.5萬人，每年交易額達150多億元，約佔全國電動工具市場交易總額的60%。全國電動工具協會秘書長張傳富先生分析，啟東天汾人經營的電動工具「全國二分天下有其一」。
三是建築之鄉。啟東是江蘇省人民政府首批命名的「建築之鄉」，建築業歷史悠久。上世紀二十年代，啟東的陶桂林在上海開辦馥記營造廠，承建了當時上海的最高建築24層的國際飯店，由此掀開了啟東建築走南闖北的嶄新篇章。如今，啟東建築鐵軍遍布上海、北京、南京、蘇州等全國27個省(市、自治區)的60多個大中城市，並涉足10多個國家，，九次榮獲中國建築工程最高獎——「魯班獎」，先後創出上海市「白玉蘭」、江蘇省「揚子杯」、北京市「長城杯」等省級名優工程280多項。
四是教育之鄉。啟東人傑地靈，基礎教育全國有名，全省領先。全市擁有國家級示範高中1所，省重點學校8所，國家級重點職業中學1所。啟東的普通高考成績歷年名列全省前茅，江蘇省啟東中學連續多年創造了1個班有20個左右的同學考取清華、北大的奇跡，在中學生國際奧林匹克學科競賽中創造了「十金二銀」的佳績。
G. 啟東的房價為什麼那麼貴
大橋效應呀。會回跌，但你別期望回到幾年前的房價
H. 為什麼啟東市區的房價有的要7000元一平米
一條大橋炒的貝
以為大橋和上海接軌了 房價也就和上海接軌了
I. 可悲呀！啟東的房價！怎麼就升得那麼快呢，一般市中心的房子要交多少首付
現在都是交百分之三十，政策問題啊，是漲的好快啊
J. 啟東的房價為什麼那麼貴，政府為什麼不抓
房價的影響因抄素很多，不是襲政府抓就能給變得。影響房價的因素很多，如以下：
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等