cpi為什麼不含房價

⑴ CPI為什麼不包括房價和燃油價

計入價格指數的都是消耗品，錢花出去就不會再收回來的食品、食品、衣服、醫療保健、交專通和通屬信、娛樂教育文化用品及服務等等。 房屋的價值，不是一次性消耗掉的，你還可以再賣掉，也可能增值。 油價格上漲雖在CPI中有體現，但對CPI的整體影響有限。例如，對於北京、上海這些大城市的有車族來說，汽油漲價確實較大幅度地增加了這些居民的消費支出。但公共交通價格的漲幅並沒有那麼大，對於大部分中低收入市民來說，日常交通還是公共交通(公共汽車、地鐵等)，因此油價格高漲對大多數無車族的影響相對有限。

⑵ 中國房價為什麼不算進CPI

幕後當權者的利益肯定不是房價降不下來的主要原因。
目前貸款購房的年輕人已經漸漸的成為社會發展的主力軍。如果現在房價大跌影響了經濟平衡，他們面對的不僅是失業，還會失去承擔自己的房子的銀行貸款還款的能力。銀行不僅會收回房產，還由於這希爾未還清貸款而成為資產負債人。這個情況就不再僅僅是通貨膨脹了。
目前的房價問題，從市場角度來分析的話，房價問題無非就是供給與需求之間的平衡，如果房屋的供給量增加，也就是政府可以鼓勵開放商加大對廉租房的投資和建設，那麼房價在市場經濟條件下，即供過於求是房屋價格肯定會相應的降低下來。另一方面，可以抑制消費者對房屋的需求，例如增加房屋首付的額度，提高房屋的購房門檻，加大對購房者自身的條件要求等都可以在一定程度上緩解房價過高帶來的恐慌。
地價納入稅收要求，言下之意也就是說，開發商要開發這片土地，所支付的費用會更高，但是根據市場規律又來說的話，開發商肯定不會做賠本的買賣，他會按照開發費用的一定比例把成本轉嫁給業主，也就是說，對土地進行征稅不僅不會阻擋開發商的積極性，反而會進一步抬高業主購房所支付的費用。
所以在此基礎上，房價肯定不會下降。
另外，現在國家整體調控的是房價的增長速度，只是限制房價增長速度過快，不會對房價下跌有任何影響的。 所以希望現在的年輕人能做到理性購房，不會盲目的搶房而變相哄抬了物價。

⑶ cpi中為什麼不包括房價，這么重要的數據多不算嗎

CPI的構成一直是個迷，GDP也是，都是傳說一樣，搞不清到底有哪些參數！

⑷ 為什麼中國CPI的計算不把房價算進去

國家統計局局長謝伏瞻對此有清楚的表述:

在CPI計算當中包含八大類商品：
食品
煙酒及回其用品；答
衣著；
家庭設備用品和維修服務；
醫療保健和個人用品；
交通和通訊；
娛樂、教育、文化用品和服務。
第八大類是居住。

關於房地產的價格是否包括在CPI當中
1，准確地說，在我們的CPI當中，是不直接包括商品房銷售價格的，但是包含了居住類的價格。在居住類價格當中，包括了建房和裝修材料，包括租房的租金，包括對公房的房租和私房的房租，以及其他費用。也包括自有住房，包括房屋貸款利率的變化，物業管理費用、維修費用等等，這實際上都是與房價密切相關的。
2，為什麼在CPI當中不直接包括房價？首先，國際統計上大家都講究可比，各國的CPI當中都不直接包括房價，都是通過間接的方式，像貸款利率、建築材料、房屋租金等等，都是通過這樣的方式，所以各國之間為了可比，必須要統一。第二，房屋的購買是一種投資行為，只有每年的日常消費才構成消費，所以房屋是耐用品，要至少消費50年或者更長，所以通常是把它放到每一年去算，這就是抵押的原因。

⑸ CPI統計應該包括房價嗎

CPI統計包括房價。

CPI是居民消費價格指數的簡稱。居民消費價格指數，是一個反映居民家庭一般所購買的消費品和服務項目價格水平變動情況的宏觀經濟指標。它是在特定時段內度量一組代表性消費商品及服務項目的價格水平隨時間而變動的相對數，是用來反映居民家庭購買消費商品及服務的價格水平的變動情況。

居民消費價格統計調查的是社會產品和服務項目的最終價格，一方面同人民群眾的生活密切相關，同時在整個國民經濟價格體系中也具有重要的地位。

它是進行經濟分析和決策、價格總水平監測和調控及國民經濟核算的重要指標。其變動率在一定程度上反映了通貨膨脹或緊縮的程度。一般來講，物價全面地、變化對比、持續地上漲就被認為發生了通貨膨脹。

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CPI統計基本功能有以下六點：

1、度量通貨膨脹（通貨緊縮）。CPI是度量通貨膨脹的一個重要指標。通貨膨脹是物價水平普遍而持續的上升。CPI的高低可以在一定水平上說明通貨膨脹的嚴重程度；

2、國民經濟核算。在國民經濟核算中，需要各種價格指數。如消費者價格指數（CPI）、生產者價格指數（PPI）以及GDP平減指數，對GDP進行核算，從而剔除價格因素的影響。

3、契約指數化調整。例如在薪資報酬談判中，因為雇員希望薪資（名義）增長能相等或高於CPI，希望名義薪資會隨CPI的升高自動調整等。其調整之時機通常於通貨膨脹發生之後，幅度較實際通貨膨脹率為低。

4、反映貨幣購買力變動 ：貨幣購買力是指單位貨幣能夠購買到的消費品和服務的數量。消費者物價指數上漲，貨幣購買力則下降；反之則上升。消費者物價指數的倒數就是貨幣購買力指數。

5、反映對職工實際工資的影響 ：消費者物價指數的提高意味著實際工資的減少，消費者物價指數的下降意味著實際工資的提高。因此，可利用消費者物價指數將名義工資轉化為實際工資。

6、CPI對股市的影響：一般情況下，物價上漲，股價上漲；物價下跌，股價也下跌。

參考資料來源：網路-CPI

⑹ 房價為什麼沒計入CPI

因為房價的漲跌會直接影響民眾的消費波動

⑺ 中國CPI為什麼不包含房價

首先宏觀經濟學里就把購買新房作為一種投資而不是消費。CPI顧名思義是消費者物價指數，是僅反應消費的，這個只要翻翻西方經濟學就知道。樓主所說歐美國家都將房價納入CPI中不知有何依據？

⑻ 我國現行的CPI裡面是否包含房價

公開資料顯示，國內CPI指數統一採用「八大類」體系專，即指數的構成包括食品、屬煙酒及用品、衣著、家庭設備用品及服務、醫療保健及個人用品、交通和通信、娛樂教育文化用品及服務、居住等八大類。其構成權重分別為34%、4%、9%、6%、10%、10%、14%以及13%。

由於CPI主要用於衡量居民生活費用的變化，只反映與居民即期消費密切相關的消費品和服務項目的價格變動，故不直接包含投資品和資產項目（如股票、房地產等）的價格波動。

根據國際慣例，我國沒有將房地產價格直接納入CPI之中，而是採用租賃價格與虛擬租金相結合的方法，主要以居民住房的房租、水、電、燃料、購買商品住宅貸款利率、住房維護修理費用、建房及裝修材料等商品和服務價格的變動，特別是房租的變動，來反映居民住房消費價格變動的情況。 但我國CPI中居住類價格的權重只佔13.2%，遠低於30%的國際平均水平（加拿大為36%，美國為42.1%）。

⑼ 為什麼房價不應計入CPI

因為CPI全稱消費者物價指數，即一般家庭購買普通商品在今天要比過去某一段時間多花多少錢。
CPI是居民消費價格指數的簡稱。居民消費價格指數，是一個反映居民家庭一般所購買的消費價格水平變動情況的宏觀經濟指標，是度量一組代表性消費商品及服務項目的價格水平隨時間而變動的相對數，是用來反映居民家庭購買消費商品及服務的價格水平的變動情況。
CPI的基本功能：
1、度量通貨膨脹（通貨緊縮）。CPI是度量通貨膨脹的一個重要指標。通貨膨脹是物價水平普遍而持續的上升。CPI的高低可以在一定水平上說明通貨膨脹的嚴重程度；
2、國民經濟核算。在國民經濟核算中，需要各種價格指數。如消費者價格指數（CPI）、生產者價格指數（PPI）以及GDP平減指數，對GDP進行核算，從而剔除價格因素的影響。
3、契約指數化調整。例如在薪資報酬談判中，因為雇員希望薪資（名義）增長能相等或高於CPI，希望名義薪資會隨CPI的升高自動調整等。其調整之時機通常於通貨膨脹發生之後，幅度較實際通貨膨脹率為低。
4、反映貨幣購買力變動 ：貨幣購買力是指單位貨幣能夠購買到的消費品和服務的數量。消費者物價指數上漲，貨幣購買力則下降；反之則上升。消費者物價指數的倒數就是貨幣購買力指數。
5、反映對職工實際工資的影響 ：消費者物價指數的提高意味著實際工資的減少，消費者物價指數的下降意味著實際工資的提高。因此，可利用消費者物價指數將名義工資轉化為實際工資。
6、CPI對股市的影響：一般情況下，物價上漲，股價上漲；物價下跌，股價也下跌。

⑽ 不含房價和教育支出的CPI有何實質意義

CPI (Consumer Price Index 物價指數) 是政府用來衡量通貨膨脹的其中一個數據.通俗的講,CPI就是市場上的貨物價版格增長百分比權.一般市場經濟國家認為CPI在2-3%屬於可接受范圍內,當然還要看其他數據.個人認為CPI過高始終不是好事,高速經濟增長率會拉高CPI,但物價指數增長速度快過人民平均收入的增長速度就一定不是好事,而一般平均工資的增長速度很難超越3-4%.