1. 實地探訪成都城南樓市現狀，房價到底降了嗎
房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型版、規劃質權量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
2. 為什麼成都城南的房價最貴
成都有俗語，叫做東窮，西貴，南富，北亂！！再加上南面，你看會展心，領市館，海洋中心，版第二權天府廣場，市政府新辦公大樓，神仙樹，桐梓林富人區，等等地標性建築物都在成南，人都是這樣，往繁華處拱的嘛，因此這邊相對來說，房價就高些啦！！！
3. 成都的房價為什麼那麼貴
成都房價還要漲，現在入手買東門，東客棧附近，大型商圈太多，升值潛力大
4. 成都市南北房價情況
成都市目前房價基本態勢是北低南高，主要原因是城市發展規劃的不同。
成都市北部主要是西北的都江堰，郫都區，以及東北的新都區成華區。成都市的整體大政規劃也是依據方位來做的，具體表述為「北改，西控，東進，南拓」，其中，北改所涵蓋的主要就是新都區和成華區，因為這里主要有成都火車北站這樣的老舊亂地區，所以規劃上以整改為主，西控主要指西北部的都江堰控制發展，因為都江堰市成都市的主要水源地，為了保護生態安全，工業和住宅區發展都收到行政限制。因此，目前房價以及漲勢都不及南部，且房源較為有限，不過也因為是老城區，經歷過長期的發展，基本生活配套比較齊全，小型餐飲娛樂等分布很廣，整體結構成熟。
南部主要涉及的是雙流，高新，天府新區以及武侯區。因為西部北部發展空間已經基本用盡，所以整體發展方向集中在了東和南兩個方向，高新產業集中，大型名企很多。城市規劃也比北部具有先進性，例如道路寬度和城市功能區分布點，都非常科學，因此房價明顯高於城北，加上目前成都實行的人才引進計劃，新落戶人口都集中於高新區和天府新區，大量新增人口又使城南房價進一步抬升。
5. 為什麼現在房價那麼高, (雖然成都房價在全國還不算高)
其實，在一個市場機制較為完善的環境下，任何一種產品的價格發生了畸高畸低的問題回，都可以從市場答的供求關系中找到答案。房價也不會例外。簡單的說，房價高企是住房市場
供求不平衡
造成的，其中最主要的原因是供應短缺，供不應求。具體說有以下幾個方面的原因：
1.需求旺盛，住房市場的需求空間很大
2.短期內
土地供給
相對不足，也造成了
市場供應
偏緊
3.中低價位供給偏緊，
市場結構
不甚合理
4.城市化運動將會大規模拉動大中城市的住房需求，房價上漲在未來是一個長期的趨勢
5.需求中的非
理性預期
也是房價上漲的重要因素
6.最重要的一點就是
炒房
的人特別多
6. 為什麼成都房價 比二線城市還便宜
成都房價比一般城市還是便宜點，但是市中心還是不便宜，總的來說成都還是比較適合居家，喜歡成都，現已經在成都安家。
7. 成都南邊的房子咋那麼貴，在這邊上班都買不起房了！
因為天府新區的成立與成都政府辦公地點的搬遷
8. 四川地區房價為什麼這么貴
也不貴來啊，，就拿省會成都來源說，，比起東部地區要便宜不少，當然，成都的房價在西部地區確實是老大，這個和成都的經濟地位還是有不少關系，論環境，成都比重慶和西安好，論市政共用，又比貴陽昆明那些要好得多，再則，成都是休閑之都，西南地區很多富人都原因在成都置業，四川的年輕人也很崇尚定居成都，所以無論剛需還是改善，各路市場都能反映成都房價的客觀意義。
9. 成都房價到底高到什麼程度了
大概二環內均價是7300平米
我同學剛買的二環外都是8000一平
10. 為什麼成都南邊房價這么貴比一環都貴
成都房價高。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築回類型、規劃質答量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等