❶ 2019年房價會是怎樣
2019的房價還會起伏。
房價下降之時，一定是在政府能正視中國人民對房子有大量需求，並制定有效的政策及房地產大量規劃建設。
為什麼房價這么貴？大方向有三點，一是有需求，二是利益軍團炒作，三是政府沒有正視需求的龐大，有效規有計劃的去進行房地產開發及定價。
具體有幾點:
1是農村到城市的人口大轉移。
2是人人對居住環境改善的需求
3是為了獲得心理舒適空間:父母與子女分開居住、離異、單身所產生對房子的多需求。
4是不斷對住房條件的升級:從有住房到有住房品質、環境優雅，到對房子內外更好的心理視覺享受。而中國還在完成第一階段，和過度到第二階段。房子的需求量自然龐大。
5是房子需大於求，房子自然成為一種投資的商品，就讓沒房的更買不到房，導致房價上漲。
6是房租中介公司對房價的遙控，製造恐慌，提價銷售獲得更多的中介費。中介自己囤房再高價銷售等一系列措施獲利。這是房產市場畸形發展帶來的自然現象。
7是有錢有權手裡擁有大量的房產，在國家制定政策時，他們為了保護自己的利益，當然不會讓自己的房產貶值，而是保護房價，大量購買再兜售獲利。真正對平民有利的政策3-5年後才會出台。
8是各地方政府房地產的獲利鏈條，對地皮的把控及對開發商的勾結，讓自己及利益鏈條獲得大量的財富。
9是地方利益鏈條主宰了政策走向，不制定並出台真正有效的市場大量開發房地產政策、地方政府不是為了人民的利益進行城市規劃和房地產開發，城市的國家的房價等於是他們在遙控。
10是中國的確在住房問題上有極大的需求未被滿足，當長久得不到滿足，只有花巨資購房，有錢的買房，無錢的借錢買房。這會犧牲三代人的利益，背上房奴身份辛苦幾十年。導致社會以金錢至上，資金盤、圈錢、傳銷、偽劣產品高價賣、招搖撞騙為風，人民道德極速下降，家庭精神文明建設被忽視。這是要毀滅中國國風幾十年為代價！
說下房屋中介起的作用:
真正房價爆漲暴跌的推手是全國連鎖房屋中介公司，在線上線下操控房價，寫手水軍在大媒體製造漲價降價氛圍，製造大眾心理恐慌、變態房價起伏，讓新房賣不出去，二手房多次交易。房屋中介已經形成了盈利模式鏈條。一方是投資、炒房者手裡買了大量房子，一方是剛需需要涌進大城市的人，中介就是利用這兩者的心理，把房子當股市炒作，達到盈利目的。
★如何解決？（希望大家能一起呼籲政府，傳達到中央）
其實任何一個環節都是現象，本性要從國家政策及規劃入手:
如何解決農村轉移城市的房產需求？只有政府迅速進行城市規劃建設，出台政策，配合房地產商大量修建房子，給予合適的利潤，統一售價，有效引導民眾購買，才能真正把變態的房市回歸理性和正常。
❷ 2019年房價會怎麼樣啊
根據中指研究院發布的《2019年1月中國房地產企業銷售業績TOP100》的數據可見，版1月份，全國房企銷售金權額約6773億元，前三名依舊是萬科、碧桂園、恆大。
整個榜單呈金字塔分布，進入TOP100最低門檻是13.2億元。規模在50億元以下的房企有58家，50億元-100億元的房企有24家，過100億元的房企有18家，分別佔比58%、24%、18%，總體來看，雖然目前房企在售項目個數相比去年大幅提升，但整體銷售表現並不盡如人意。
業內人士表示隨著房地產調控的深入，房企逐漸出現了業績上漲乏力的現象，從之前一年多的房企普遍上漲，逐漸開始出現了龍頭房企銷售額上漲速度放緩的現象。但對房企而言，應保持謹慎和敬畏心態，順應市場走勢，積極推案和加大營銷力度，回籠現金仍將是2019年房企的主要任務。
單純根據一個月的市場走勢還不能確定2019年的市場冷暖。預計2019年全國層面房地產政策面將以平穩為主，部分城市甚至將逐步放鬆調控。
❸ 2019沈陽房價還會漲嗎
看房價要看長遠一些，未來5年，10年，20年，沈陽房價什麼來支撐，老齡人口如此多，新生兒比較少，未來需要房子的人可能沒那麼多，供大於需求，房價就無法一直上漲。
❹ 沈陽未來五年的房價會如何！
肯定有新一輪上漲，大連現在主城區平均房價11000，沈陽才5000多，差的有些離譜，未來不會是大連跌的狠，而會是沈陽漲的狠。
❺ 2020沈陽房價還會漲嗎
2020年沈陽的房價還會漲2000元左右，沈陽是東北經濟發展前景好的城市，房價也會水漲船高的。
❻ 沈陽的房價還會漲嗎
近期可能會漲，但是長期肯定是要跌的，因為的確有很多的泡沫在裡面，而且已經超過了沈陽市民的承受能力。只是要長期到什麼時候就不知道了，要看國家的宏觀政策調控的如何了。
有以下幾個原則供參考：
第一條是房價與居民每年可支配收入的比例。「這個比例一般是3到6」，也就是說，總房價應該是家庭全年稅後可支配收入的3到6倍。
第二條是買房每個月支付的按揭跟家庭月收入的比例，「這個比例應該是25%到35%」，或者說，購房者每月支付的房貸按揭，不能超過家庭月收入的三分之一。
第三條是購房者總負債率與每個月總收入的比例。「總負債率是個什麼概念呢，就是你房子的按揭、車子的按揭，教育按揭，信用卡的透支……所有的負債分攤到每個月要交的按揭，除以你每個月的工資，這個數不能超過50%。」
如果買房的負擔超過了這三條原則，那麼生活質量會下降很到，你就會成為時下正流行的「房奴」了。
❼ 沈陽今後幾年的房價大概會在多少，趨勢怎樣，新房子，每個區最好能分別說說具體點
我認為道義正良會有空間 1.大學集中，流動人員僅次火車站前，2，相關教育產業和餐飲娛樂著急進入 3。道義正良區域會成為一個沈陽重要區域商業中心 4，特別是工程學院及沈師北門那條街潛力非常大 寬街無鬧市嗎 5
❽ 沈陽的房價在未來幾年內還會漲嗎
房價短期內還有很大的下降空間，估計2009年8月左右是房價的最低谷，沈陽目前效果還不明顯呢，也快了，長遠來看，中國的房價還是會持續上漲的，因為供還是小於求的。
❾ 沈陽房價會下跌嗎
目前並為出現「被限購」的情況，您只要是在新政實施之日前買房並備案，將不會受到限制，如果您在此次「限購」范圍內，您可以選擇在開發商處退房，選擇二環外置業。
同時了解到只要您在限購令實施之日前購房並合同備案，您就可以不受限購令影響，購買二環內第三套住房。沈城購房者還可以打擦邊球，在限購令實施之日前搶搭限購末班車。
沈陽限購令執行之後，購房者在選擇樓盤時會出現選擇二環內還是二環外的分歧，後限購時代購購房者被慣性分流，購房者買房有明確意向，適合條件的購房者選擇二環內，其他的購房者會選擇二環外。
二環內區域幾乎包括了沈陽老城區所有的繁華區域，這個區域也堪稱沈陽老城區核心中的核心。不過，伴隨著沈陽上一次的區劃調整，僅沈陽和平、瀋河、鐵西、皇姑、大東這五大中心區的轄區范圍，也已經突破了「二環」，後限購時代，加速沈陽城區的外擴，使大沈陽的概念更具體化。
記者在沈陽房地產辦事大廳了解到，目前並為出現「被限購」的情況，您只要是在新政實施之日前買房並備案，將不會受到限制，如果您在此次「限購」范圍內，您可以選擇在開發商處退房，選擇二環外置業。
沈陽今後房價會跌，是許多人的觀點，因此選擇在此時觀望。雖說沈陽樓市有觀望，但剛需強勁的購房者依舊看好樓市，在沈陽房價只升不降的情況下，有購房者表示：對於一環、二環附近的樓盤來說，由於地理位置較好，但價格不會下行。購買一環、二環的房子還是比較吃力的。反觀二環至三環，房價合理，交通方便，有主要的是還有很大的優惠，有的樓盤打出：直降500元的優惠。
而今，沈陽修建三環，規劃四環、五環，三環路將拉近了沈城南北的距離，奠定了沈陽外擴的基礎。環的有力開發，使得三環周邊土地得到有效的利用，提高了周邊土地的項目利用率，進而促進沈陽城區的開發。三環房子提升了投資價值。
藉助大渾南之勢南三環外房價突破5000大關
大渾南的開發建設以及沈陽擴城步伐的加快，讓南三環附近樓盤房價也是一路攀升，如今三環外郡原美村(論壇 戶型圖 房價 動態
微博)等很多樓盤單價已經超過5000元。恆大名都、奧園國際城等高端項目甚至已經突破六千直奔七千。
在兩年前，位於三環外的百荷灣等樓盤單價還在3000元每平方米左右，去年的八月份百荷灣的房價已經漲到了每平方米4000元。隨著大渾南的啟動，如今南三環的很多樓盤都進入到了升值快車道，甚至有的樓盤在半年內就漲了一千元，南三環也成為近一年來沈陽漲幅最