㈠ 上海房價會不會降
跟房地產相關的方面有五個——政府，銀行，開發商，買過房子的，沒買房子的。這五類人裡面，只有最後沒買房子的希望房價降，而前面三類是國家是銀行和大開發商，普通人民不可能對抗的，所以，這個角度房價不會降
然後分維度說一下
1、政府
（1）房地產作為中國支柱產業，占據了GDP最大的一部分，如果發生嚴重下降且沒有新的支柱產業，那麼整個中國經濟就完了，你天天希望房價降，真發生了，那不僅是房價問題了，社會都動盪，到時候別說買房了，出門買點生活用品都可能金錢緊張
（2）政府從九幾年開始一直調控房價，結果還是上漲了30倍，但你要知道，同期工資漲了100倍，所以調控是有效果的。那麼調控到底在做什麼？大家注意看每次政策的用語明白了，全部都是「控制房價過快增長」而不是「控制房價增長」。政府是不希望漲太快，而是平穩健康發展房產市場，長遠考慮必須要漲才叫發展
（3）你就看歷史規律，過去十幾年，北京上海這種地方房價從來都在漲，只是漲快漲慢的區別，一般都是漲一年多然後波動一年多，再漲一年多
（4）土地收入，這是政府財政重要一部分，每年政府其實支出很高的，缺了這一塊，估計公務員工資什麼的都頭疼，社保養老都會出問題，你說政府敢讓房價降嗎？
（5）社會穩定，房產對社會貢獻了大量的就業，比如工地搬磚的搞裝修的搞中介的，這塊如果突然變動，對社會穩定，就業都有巨大影響
（6）中國畢竟發展中國家，各種行業都是快速成長中，房產也不例外，看起來都這么貴了，以後只會更貴
（7）中國傳統文化，有房才有家，中國13億人口，而且每年都有大量人口流入北上廣深這種地方，需求太旺盛，價格的本質是價值，價值得本質是供需關系
2、銀行
（1）銀行歸根結底也是屬於公司，也得賺錢才行，銀行每年有大量的現金，還給存款的人發利息，那麼錢怎麼增值，它也得投資，就中國國內這環境，你投資什麼，股市嗎？還是房地產？當然後者，很明顯，每次上有政策下有對策，反應最快的就是銀行，銀行還是積極把錢往房產裡面流入
（2）現在每年的通貨膨脹大約10%，你的錢放著不用，那每年都在損失，放個三五年那就廢了，那麼你往哪裡放？理財產品嗎，如果說中國的房地產處於發展中期的快速發展期，那麼金融業才剛起步，相信金融還不如相信房產
3、開發商
（1）開發商肯定希望房價漲，而且事實也如此。二手房一般只能看市場漲跌，而新房都是在開發商的開發、推盤、定價策略上上漲的，隨著房子從期房到現房時候，是房價漲速的頂峰。開發商也希望房價高而多盈利
（2）開發商背景，很多都是大型國企央企，你覺得這種公司會跟政府沒有關系嗎？
（3）開發商拿地，普通百姓天天分析說房價要降，那開發商為什麼還要瘋狂高價搶地，真的是搶，難道具有巨大信息優勢金錢優勢的開發商在房價優勢得方面會差於普通百姓嗎？開發商是不會傻的，他們有信息，有底氣，看好市場，看好房價。
4、普通民眾
（1）這里主要在於需求。其實能夠影響房地產的，除了政策，就是需求。這種需求也是一種慾望。有人才有需求，除了本地人，就要靠外來人，外來人更重要的是高素質人才，就像中國的經濟一樣，數量增長固然要看，但同時也要看質量。一個接受過高等教育的尖端技術人才的生產力，比一般工廠流水線上的工人，至少要高幾倍甚至十倍八倍幾十倍。而高素質人才更願意去一線城市，因為就業機會多（這里有一個需要注意的是，有人覺得，每年流入的高素質人才也沒有多少啊，實際上，首先這種人非常多，像上海，大概每年有200-300萬。其次，一個高素質人才流入帶來的不是一個人舉例，人才多了，連保潔阿姨都得變多，連路邊賣烤冷麵的都會變多）所以一線城市房價非常靠譜，穩步上漲
（2）上海每年的新房成交，也就十幾萬套，但是上海常住人口加上流動人口有四五千萬，這些人都得住房子啊，需求太高了。
㈡ 上海房價會跌嗎詳細點
不要說上海了，就算是中國也沒有城市會跌，能保持住就不錯了。還有時間什麼的就更加不可能有人知道了，建議樓主不要觀望了，越觀望越後悔呢
㈢ 上海房價會跌嗎
房價跌不跌要看市場供需。供大於求則跌。房價跌不跌要看房屋本身是不是物有專所值。本身不值那個屬價就會跌。房價跌不跌要看政策，如果政策不允許「擊鼓傳花」，房屋需求量就會下降。求低於供則跌。顯然，上海房價下跌的可能性是存在的。房價下跌銀行不會吃虧，因為房子在那裡，地皮在那裡，房屋貸款是典押貸款，貸款只是房價的百分之幾十，銀行可以通過房屋拍賣收回本錢。對買了房的人來說，如果不出手賣房，無所謂虧了還是賺了。因為房子在那裡，房價波動，你還是一棟房子。
㈣ 上海的房價會不會跌
下半年過後根據人民幣現在的升值速度以及美國現在開始的國家調控銀行利息專方式，很有可能會影響屬中國的股市與房市，雙雙滑落低谷。
所以如果要買房，最好再忍半年。從長遠來說上海的房價不會跌太多，三分之一太誇張了。不過從短期來看，下半年上海的房價肯定會跌很多。所以那個時候買對你們更劃算。
㈤ 人家說上海房價是不會跌的
不太會跌，應為不斷有新的人口湧入上海，並且想要在上海安個家所以市場有回需求房價不太會答跌的。而且組成房價最大的一塊是地皮的價格，現在上海市政府很少有地皮批出，有的話價格也很高。還有就是物價在漲，建築材料，人工都在再漲。成本上去了，需求量大了，房價會跌嗎？現在房產的縮水有很大部分的原因是應為股市的蕭條，一旦股市解套了會有一批人不在把資金投入股市而改投到房產上，因為房子畢竟是固定資產，風險相對會小很多。相信過段時間房產會在熱起來的。
㈥ 上海的房價會跌么
房價的影響因素眾多，長遠來看，上海房價不會跌。
房價漲跌的影響因素主要是版
長期看需求：上海作權為一個國際化的大都市，中國乃至亞洲的核心城市，人口的湧入量只增不減，更何況隨著二胎政策的放開，會有更多的勞動力和科技人才湧入上海，這么大的人口導入相應就會刺激房產需求，所以從長遠來看，房價不會跌。
中期看庫存:現在整個房產市場，庫存量較多，近期上市的新房也不會很多，因此在庫存較多的情況下，房價不會大漲。
短期看政策：目前受到限購限貸的政策影響，房價有了一定程度的下跌，但這只是限於新房，政府通過出台這個政策希望限制的是整體成交量而非成交價格，尤其二手房在十九大之後反而出現了回升。
總體來說，上海的房價不會跌，但是漲的幅度可能會受到一定政策的影響。
㈦ 上海房價會跌嗎
房價下跌是必然趨勢，上海房子均價超過2萬元一平方米，最高房價超過20萬元一平方米，泡沫過於龐大。這么巨大的泡沫對於對沖基金而言是絕美的晚餐，房價會只跌不漲。
㈧ 上海房價真的會跌下來嗎
如果你買房是自住的話，管它是漲是跌都沒有關系
如果你買房是投資的話，估計你進去就是當炮灰的
現在物價都在漲，房價大跌是不太可能的
08年房價估計是平穩微漲
㈨ 為什麼上海房價只漲不跌
那是因為上海知道 土地是不可再生的資源 人越來越多 地兒越來越少 跌？你覺得可能嗎？任何地方的房價以後的趨勢都會是漲 人生很短暫的~
㈩ 上海房價將來會暴跌嗎
買房的人想要房價降下來，因為這樣就感覺壓力小點。這也是國人的一種「習慣」吧！就好像總喜歡買打折的東西。但是房價又不是你想降就會降下來的。
特別是對於住在上海這樣一線城市的人來說，這些地方的房價可是全國的「楷模」呢！那麼為何北上廣深的房價降不下來呢？
中國主要城市（一線城市和強二線城市）的房價是很難下跌的3個原因：
1、主要城市的「高層」嚴格限制住宅用地規模，在樓市行情好的時候他們可以多放出一些土地，在行情不好的時候收縮土地出讓面積。雖然看起來這些城市每年都在拚命賣地，（上海剛成交一塊全國單機、總價最高土地）但實際上還有大量土地的用途被限制，如農村的宅基地和耕地。
在全國主要城市，住宅用地是稀缺的，開發商又不能因為稀缺而停止拿地，它們只能付出更高的成本，從而導致土地價格不斷上漲以及地王的接連出現。然後就是房價的不斷上漲。
2、居民的觀念已經發生變化，絕大多數人都認為買房是最穩健的財富增值手段，而調查也顯示，住房佔中國家庭總資產的比重達到7成。現在的人有了錢，還是習慣於去買房子，像不少北京人就選擇去河北買房。上海人就往郊外環這些地方買房子。
3、和資金仍在向大城市湧入。和大公司一樣，大城市也不缺人，走的人多，來的人也多，最後人口還是不斷增長。這些人的到來，不僅導致城市人口數量的增加，還為城市帶來了更多的買房需求和資金。這也就是一個此漲彼漲的循環，所以這些一線城市的房價如何會降！shqianyy