『壹』 現在錦州買房合適嗎錦州房價會跌到3000以內嗎
現在來講在錦州買來房子也不算源是特別合適的，看你要在那個地區買了，如果是過了南橋，比如現在正在蓋的億隆或是名購，大概都在5700--6000一平，可如果是偏遠一點的地方，離市中心不是很近的話，可能會便宜一些，建議如果有足夠的資金，還是建議您買未裝修的二手房，其實也是挺不錯的，而且價錢也會稍低一點，不過有小道消息指出 五一過後 放假有可能會稍有下調哦！
『貳』 錦州未來的房價能達到多少！！
如果說錦州港地區，那麼到目前為止房價大致上老樓為2400最低，沿海新樓開發商售價大約為2800-3300每平米，個人售價似乎還高一些。這似乎與錦州老百姓心態有關；上兩年，即使在全國房價普降的前提下，錦州房價保持增長，並且創造出了全國增幅第一的「佳績」，這是有原因的。 舉個例子，城北上河城樓盤開盤19XX元，結果被人們買去轉手就賣2XXX，他看他賣2XXX,他就賣3000，他賣三千，他就賣3300，他賣3300，他就賣3500·····也就是說，錦州房價和國內其他地區地價高或者開發商原因造成的房價高的情況不一樣，錦州房價是老百姓自己哄抬起來的。 究其原因很簡單，錦州雖然在遼西地區屬龍頭位置，但總體城市環境，信息條件還有人民生活水平和素質，在省內還處在較低水平。因此房價突增對於過慣了平靜生活的錦州人民來說，似乎「頭腦一亮」，認為買房子是能夠一直快速增值甚至發財的門路，錦州老百姓沒有什麼其他投資渠道和了解它們的信息條件，所以倒騰房子成了很多平民百姓的選擇。另外，也正因為錦州在遼西的龍頭地位，因為錦州周邊，沒有像樣的城市，大多是縣鎮，所以這里的樓盤也成了外來人口爭相購買的目標。 至於錦州開發區房價，雖然也有增長，但跟老城區房價相比僅僅是連帶效應，而對於開發區的條件和地緣價值，我認為未來要遠高於老城區。現在差的僅僅是交通太不方便，通一輛公交就好了。
如果在錦州開發區想買房，嫌3000一平比較貴的話，可以選擇從網上或者其他渠道購買集資房，基價大約在2000-2400左右。
『叄』 遼寧錦州的房價趨勢會怎麼樣從錦州的經濟發展、人口、房屋開發等角度講。
關於現在的二手房房價
「房價跌下去了，買！股票跌下去了，買！若干年後一看，還是聽政府的話好。」近日，人稱「股市不倒翁」、改革開放風雲人物楊百萬(楊懷定)做客電台時這樣表示。
首先，2008年房價已經探底了，現在基本沒有什麼成交量，也就是所謂地價見地量，這也就肯定了現在前後半年左右應該是樓價的底部區域了（各地情況略有不同）。2009年二手房即便降價也不會將太多。5-10%就差不多了。所以有可能現在買的房子是地板價，買的好的話，即便房價明年略有下降，但你買的那套稀缺的房子仍然是最低價。 二手房的房價正相關於一手房價，但彈性系數沒有一手房大，打個比喻，100萬的一手房，可能因為開放商急於還銀行貸款而降到70萬，而類似的二手房則可能從90萬跌到80萬，房價太低房主會選擇暫時租房而規避風險。
實際上，房價是由成本決定的，而最大的成本就是地價，地價低了，房價才能低，很多人都認為是開發商太黑了，其實大家仔細想想，政府願意地價跌，沒人買，也就沒有GDP，也就沒有政績，也就沒錢搞城市建設（北、上、深、廣的經濟增長和城市建設很大因素是因為房地產業），北京一套住房，建安成本可能連2千都不到，賣到幾萬一平米，主要就是政府賣地把價格拉高了，如果政府想真正降低房價，只要把地價低價轉讓，蓋3千一平米的限價房，那麼我相信房價會大幅下降到幾乎所有人都能買得起，但你相信地方政府會這樣做嗎，即使中央政府這樣要求，地方政府也不會這樣做的，難道你沒發現城市建設好的城市，是沒有低房價的，要不他們城市建設的錢哪裡來。因此，我不認為政府會壓低房價，肯定會托市，對低收入人來說，有安居房可以買，而中等收入人群將會最難。對於一些前幾年拿地，而現在需要償還貸款的一手開發商來說，降價一部分回籠資金，償還貸款是他們現在的暫時選擇。當他們的資金鏈條不那麼緊張得的時候，你會發現價格就不會降了。對了，對於開發商來說，那不叫降價，叫優惠，因為大家都是買漲不買落的。記住一點，開發商不是活雷鋒，他們是要最大化的賺錢的，賠本賣房是不可能的，要麼挺過這個難關，要不讓他變成爛尾樓，讓銀行和國家去背這個包袱。在目前的市場經濟情況下，政府按照市場化運作，房價是不會落的，但是政府也會考慮中低收入家庭，建安居房，限價房，保證低收入家庭，但是這些房一般都建在市區邊緣，與位於市中心的高價商品房來比，根本沒有威脅。所以這也就決定了市中心的商品房是不會降太多的。另外，房地產業不僅是美國的第一大產業，也將成為中國的第一大產業，從而相關的帶動鋼材、建材、裝修、家電等產業的發展。 因而中國只要走市場經濟道路，就會牢牢地抓住房地產業這一貫穿經濟的主線。
很多買不起房子的人天天喊房價要跌，那是不可能事，他們連什麼狀況都搞不清楚，房價關繫到有房人的利益，在中國是有房人多還是沒房人多，肯定是有房人多。舉個例子，房價高，要買房的人會整天怨聲載道，希望房價下降，但房價真從1萬跌到5千的時候，那些9千、8千、7千、6千買房的人則更會怨聲載道，而希望房價上漲而使財產升值。換句話說，房價再低，除了投資者想再買幾套房的人也很少，房價再高，也有要買房的人。房價從某種意義上來說更關繫到銀行、國家經濟、統治階級的利益，再說土地資源是有限的，只會越來越少，而城市人口越來越多，居住需求有增無減，所以房價是不會跌的，不信的人請拭目以待。
土地資源是不可再生資源，因此，趕上合適的，就馬上出手。等有些等著用錢的賣家賣了房子，就不會有低價房了。所以，看準了，就下手。二手房的特點之一是唯一性，即相同的房子只會有一套，而相似的並不多。而且現在二手房價處於探底階段，買房有很大的選擇性，可以有充分的時間去選擇自己滿意的房子，當房價開始上漲時，往往會像股市一樣，報復性反彈，這時大家會發現，賣方惜售，買方著急買，而房價會在短時間內很快爬升到一個相對的高位。
說實在話，老百姓總是想等著房價跌到最低谷再出手，撿一大便宜，這是人性缺失的體現，總說要最低谷，但知道什麼叫最低谷么，最低谷的標准又是什麼，這根本沒有底線，因為人類的貪欲是無止境的，想撿便宜的總會想著明天的價格比今天低，那永遠也沒個底，而且目前金融危機席捲全球，很多行業受到沖擊而不景氣，導致大量的失業人員，這種情況下政府出手救市是必然的，而且政府對外總是宣稱要幫助老百姓幫助廣大人民，但實際情況大家都看到了，政府救的是能上繳國稅百分之六七十的房地產商，而不是老百姓，因為政府是靠這些人養活，他不可能打壓自己的衣食父母，所以我說現在看好就出手吧，房價現在開始短期回暖了，過這村可就沒這店了！
不知道大家有沒有看過《奮斗》，上面男主角說的一句話經典：「開發商不會賠本，現在讓他們破產，欠的債都要銀行來背，他們自己早就賺夠了」政府不會讓銀行倒閉，為了保護城市經濟，保護銀行，政府只能出手救市。然後一部分笨蛋上當，把房地產救活了，老百姓，都犧牲了
朋友，現在交通都很方便，我建議你在松山新區買房更合適一些，我個人認為新建的小區整體規劃.布局和配套設施都考慮的比較全面，不像老生活區配套設施陳舊，想要通過改造達到適合現在生活所需要的條件比較難，因為我對錦州了解的不是很全面，我的建議僅供您參考，謝謝。
『肆』 房價暴跌，錦州房價會降嗎，錦州房價下跌
現在來講在錦州買房子也不算是特別合適的，看你要在那個地區買了，如果是版過了南橋，比如現權在正在蓋的億隆或是名購，大概都在5700--6000一平，可如果是偏遠一點的地方，離市中心不是很近的話，可能會便宜一些，建議如果有足夠的資金
『伍』 錦州房價會下降嗎
你還想咋降啊 多便宜啊~~!!!
『陸』 錦州經濟技術開發區的房價為啥不高比如「海逸半島」「麗景灣」「海韻明珠」二手房都在每平米4000以內。
4000已經有點貴了，那裡不是主要市區，如果在市內工作的話，住在那裡很不方便的，每天上下班要通勤，自己開車那工資要不抵油錢的。那裡主要是以夏季觀景為主的，冬天的時候就有點蕭條了。關於配套設施怎麼樣就不太清楚了。再有就是那裡大部分都是各單位的集資房，這也是價錢便宜的一個原因吧。
『柒』 請問錦州這座城市怎麼樣（請具體一點說明，謝謝）
地理位置 錦州市位於遼寧省西南部。
人 口 300萬
氣 候 屬於溫帶季風型氣候
行政區劃 轄凌海市、北寧市、義縣、黑山4縣市和古塔區、太和區、凌河區、經濟技術開發區4區。
錦州市位於遼寧省西南部，東與盤錦、鞍山、沈陽市相連，西與葫蘆島中毗鄰，南瀕渤海遼東灣，北依松嶺山脈與朝陽、阜新市接壤，下轄凌海市、北寧市、義縣、黑山4 個縣（市）和古塔區、太和區、凌河區、經濟技術開發區4 個區，共有建制鎮43個、鄉69個，1680個村委會。全中總面積10301 平方公里，其中中區面積440 平方公里，建成區面積52平方公里。海岸線總長97．7公里。總人口300萬，其中城市人口77萬。
錦州市地貌結構為「三山一水三分田，二分道路和庄園」。地勢西北高、東南低，從海拔400 米的山區，向南逐漸降到海拔20米以下的海濱平原。山脈連綿起伏，東北部有醫巫閭山脈，西北部有松嶺山脈，大、小凌河、女兒河橫貫境內。
錦州市位於中緯度地帶，屬於溫帶季風型氣候，常年溫差較大，全年平均氣溫8℃一9℃，年降水量平均為540一640毫米。氣候主要特徵是：四季分明，各有特色，季風氣候顯著，大陸性較強。錦州市的地理位置和自然氣候，為發展農、林、牧、漁各業提供了良好的條件。
『捌』 房地產問題！！！ 錦州房價問題！！！
如果是集資房這個價錢肯定不合適了！如果買的是現房當商品房買，也還酬和著，主要那個地方也算比較偏，主要看物業，和小區規劃好不好，這是唯一的賣點，如果小區物業不好，小區建設也沒搞上去，就不劃算了。
『玖』 想在錦州買房子，請大家給點建議，越多越好！
暈 現在曼哈頓比較好吧 或者是水墨林溪 而且那邊有實驗中學 很好
『拾』 遼寧省錦州市黑山縣(鎮)的房價為什麼如此之貴
我告訴你原因， 就因為黑山縣是錦州管理的，錦州的房價漲幅度目前排行全國第版五位。
錦州房地產的野心太大，權 黑死人不要命。葫蘆島才多少錢？ 平均3000，這幾年漲幅度一點不大，錦州呢？ 06年平均的2000到現在的4000-5000.去TMD吧
你看看錦州市內的房價多少了，基本都4000左右，5000的都有很多。
炒房的多，人們有錢就買房子，所以導致房價上升。尤其金融危機過後，中國經濟回復，導致人們的手裡有錢了，房價自然傷去了。
你等著，肯定會降的，房價漲幅嚴重的後果就是崩盤，到時候二手樓賣不出去，新樓盤降價無人問津， 那些炒房的找不到買主，你就有機會了。