雲夢房價從什麼時候開始漲的

❶ 房價是哪一年開始突增的

您好，
2004年開來始極速上升的，自之前是緩慢上升，平均每年漲幅3.5%，遠遠低於GDP的增長幅度。但是，進入2004年，由於之前老有磚家說房地產有泡沫有腐敗，建議ZF調控，於是國家把土地協議出讓的模式改成了土地招拍掛模式，OK，這下好了，正是2004年出台了這個制度，於是土地價格開始飆升，房價則以連續漲停的90度直角急速上升，當年漲幅就達到了144%。開發商大賺，地方zf大賺，先知先覺的炒房客大賺，只是苦逼了還沒畢業的80後。
以後的事大家都知道了，剎不住車，年年調控年年漲，越調控漲的越猛，直到2008年金融危機，房價眼看下跌了，可是4W億注資和房地產救市計劃出爐了，到2009年下半年，房價又像脫韁的野馬開始瘋狂上漲。。。
望採納謝謝

❷ 誰來講一下房價什麼時候開始漲

改革開放的時候，第一批房子漲了。因為過去房產沒錢買賣，改革開放後一部版分人富權了，她們推高了房價。為了改善居住，有錢人家周圍的房子變得值錢了。
商品房推進的時候，第二批房子漲了。這一過程又原來的共有產權，出現了最早的商品房。房子第一次成為了商品。商品房成為炙手可熱的香餑餑。
房貸推進了房子進一步漲價，第三批房子就是靠放貸漲起來。炒房團，從單兵作戰，到規模化推進，房價有一次漲了。這時候一些被炒的房價漲起來了。這個階段，就是跟隨炒房團走，跟著大部隊的房子一定會漲。
租賃市場會推進房價，第四批房子會漲價。這些房子不再賣給個人，而是賣給企業，像阿里爸爸、萬科這樣的大型集團會賣地建設租賃市場。租賃房的房價會飛速增長。所以現在有錢，趕緊投資房產租賃市場，會賺錢的。個人玩家從此退出房產市場。

❸ 未來雲夢房價會漲嗎

房價是否上漲主要看當地的房屋庫存和供求關系，當房屋庫存的多，供大回於求，則房價上漲無力答！
一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣政策，價格上漲成為了必然。
由於一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。
對於剛需購房者來說，若有條件購房，那麼應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對於改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕政策調整的風險。而對於投資客來說，後續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場政策比較緊的時候更是如此。

❹ 房價從哪一年開始狂漲的

2006年和2009年這兩年幾戶房價翻倍了。

❺ 雲夢縣房價有可能降嗎

近幾年內不太可能會降，因為剛性需求大，但是五年、十年之後就很難說了~版~~~權~~~~~~~~~
如果是確實是需要房子，可以買。如果是投資，建議不要在雲夢買。去大城市買風險小，收益可能會大些~~~~~~~~~~~~~

❻ 中國的房價是從什麼時候開始上漲的

房價是從2000左右開始起漲的，其原因是中央政府為了拉動國內內需的增長，開始啟動房產改革，專說到背屬景就不得不提到國內房產大亨王石，他曾和朱鎔基總理建議中國的未來幾年房地產市場將有很大的潛力可以挖掘，個人覺得中國房市的走高時市場發展結果，當然政府在其中作用不容忽視，到了最近的4-5年房地產持續市場持續高溫，房市泡沫出現，房價高的離奇，這是為什麼我也不知道，現在政府出台經濟適用房，乃至二手房改革等步驟效果都不是很明顯，炒房熱到處可見。
以上是我個人的見解，有不足的地方請指正。

❼ 雲夢最近房價走勢如何

房價是否上漲主要看當地的房屋庫存和供求關系，當房屋庫存的多，供大於求，則房價上漲無力！ 一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。

❽ 房價是從什麼時候開始漲的呢

中國的情況來看，改革開放多年後的今天與改革初相比，房價有了巨幅增版長，就是源於全國的權經濟發展水平、居民收入水平等一系列經濟因素方面的迅猛發展。

沿海地區與內地，北京、上海、廣州、深圳等大城市與一般城市之間，房價水平有較為顯著的差異，這也主要是由於這些城市之間，在以上經濟因素方面存在的明顯差異所造成的。

(8)雲夢房價從什麼時候開始漲的擴展閱讀

社會因素對房價的影響作用是相當復雜的，它的作用方式不如經濟因素那樣直截了當，作用過程也比較長，是一種滲透性的影響。如城市形成歷史，對一個地區房價水平的影響，雖然不如經濟因素的影響那樣明顯，但卻常常是非常深遠並具根本性的。

在中國許多城市中，某一個特定的區域，由於其獨特的發展歷史，而始終成為房價水平的高值區，如上海的外灘、徐家匯、廈門的鼓浪嶼、青島的八大觀等。有些社會因素對房價的影響在不同的階段，作用結果是不同的。

如人口密度的提高，一開始會造成房地產需求的增加，引起房價上升，但發展到一定程度，則會造成生活環境惡化，有可能引起需求量減少，房價下降。

❾ 房價是什麼時候開始上漲的起始原因

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很簡單的問題，不知道為何國家故意搞得特別復雜。-----解決市場供求關系而已！

因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出台一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。

國家新政是「遏制房價過快上漲」。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。

有人去市場花100大洋買了一隻小豬認養10年，1年後長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應採用何種形式徵收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否願這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。

漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。

在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也准備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。

❿ 房地產出現暴漲，從什麼時候開始的

近年來的話是 從1999年開始快速發展，2001年出現投資投機狂潮，後面就開始熱了。03年地王頻出，04年房價大漲。05年短暫低迷，06年繼續上漲，後面幾年就開始暴漲，至到11 年的大力調控。