1. 目前，是全國各地的房價都在降嗎
好說來，要看房價的影響因素源的變化。房價分別和房地產投資總額正相關 房屋建築面積負相關 居民消費水平正相關 居民可支配收入正相關。影響房價的主要因素很多，諸如供求比例、經濟發展、居民收入變動情況、居民的居住水平和居住結構情況等
2. 中央工作會議鼓勵降房價會有什麼政策出台
只要不出台支撐房價的政策，並嚴格執行現有的政策，就是最好的降房價政策，因為目內前房價下容降的趨勢已經形成，供求關系已經開始倒逼房價下降，只現在各地方政府已經開始隱隱出台一些支撐房價的政策了，像以前第二套房政策已經松動，貸款政策也放開了，這些都影響了房價的下降，所以不要指望國家會出台什麼鼓勵降房價的政策，只要能維持並嚴格執行現有政策，就是最好的鼓勵降房價的政策。
3. 現在好了，中央有政策鼓勵房產降價房產去庫存降低房價才有希望，如果房產漲，有幾個能買房那樣庫存量
首先，中復央有政策鼓勵房產降價制，但實質性的東西沒有出，而今年開發商的日子本就不好過，因此也不大不可能自損利益降價。
其次，刨除成本和稅收，開發商所能賺取的大概只有30%，若其它不降的話，只能在這30%中降低。
第三，若開發商一旦觸碰降價，則口一開，降價促銷勢必如潮水，沒有最低只有更低，處於這樣情況下，就更不會有人買房（因為大家都怕買了還跌）。
第四，若降價造成開發商利潤被攤薄，勢必造成房地產行業的洗牌，到時，大量開發商退出此行業，蓋房的人少了，庫存少了，同時也會造成最後房子奇貨可居的局面。
所以，個人認為，隨著國家放開二胎，房價在一定程度上短時會降，但隨後的剛性需求還是還是會達到相對穩定的局面，因此，與其看好房產降價，還不如更多的去關心房產的穩定。
4. 我國目前有哪些城市的房價有所下降
三四線人口減少的城市。現在全國各地市都在進行搶人大戰，給予便利的戶籍政策鼓勵人口流入。有人就有經濟增長，人口凈流失的城市房價缺乏後勁，炒房炒一時，努力增加剛需才是王道。
5. 哈爾濱市將公布「樓市新政」：全國第一個鼓勵降房價的省會城市
全國第一個鼓勵降房價的省會城市來了！
在全國不少一二線城市主政官員正為房價持續上漲而頭疼不已的時候，哈爾濱意外地冒頭，竟然發文鼓勵降房價。哈爾濱打響降房價第一槍，後面會有更多城市跟進嗎？
據當地媒體報道，哈爾濱市將公布「樓市新政」——印發《關於疫情期間促進我市房地產市場平穩健康發展相關政策的通知》，一共14條，從購房資格、公積金貸款、按揭貸款等多方面支持購房，關鍵詞是「降價」。官方的表述是，支持鼓勵開發商讓利購房者，新建商品房銷售下行壓力較大的區縣，需積極引導鼓勵房企採取打折促銷、團購等方式讓利。
11月16日，國家統計局公布的數據顯示，10月份哈爾濱新房、二手房價格同比漲幅較上月均有回落。其中二手住宅銷售價格環比下降0.4%，二手房掛牌價從9754元變為9742元。
為什麼是哈爾濱？上述文件點題的「疫情期間」是今年的特殊情況。今年1-9月，黑龍江省地區生產總值為8619.7億元，同比下降1.9%；哈爾濱市地區生產總值為3438.0億元，同比下降3.3%。經濟下行，哈爾濱房價撐不住。
直接的原因是哈爾濱樓市本身的壓力，龐大的庫存就像是堰塞湖。克而瑞數據顯示，截至今年10月底，哈爾濱樓市去庫存周期達到23.1個月。簡單地說，就算不再新推樓盤，哈爾濱現有樓盤要差不多兩年才能賣完。
何況，上游洪水正洶涌奔騰而來。數據顯示，僅今年8月，哈爾濱住宅用地成交120萬㎡，6月還創下單月170萬㎡的高峰。
供應持續加大，市場要消化起來有點難。據監測數據，10月份哈爾濱市六區商品房成交6534套，成交面積62.90萬平方米，同環比分別下跌11.53%和13.5%；成交均價環比下跌0.36%，同比下跌5.95%。
哈爾濱14條樓市新政的大招之一就是給房票，放寬購房資格，擴大購房群體。按其新規，支持異地繳存公積金職工在哈爾濱購房申請公積金貸款，實現異地職工享有在哈市同等住房公積金貸款政策；靈活就業人員連續繳存公積金6個月即可申請貸款。
貸款政策同樣有力度：商業銀行及金融機構，對居住用途的公寓產品給予住宅按揭貸款同等政策支持；將縣處級女幹部、具有高級職稱女性專業技術人員的住房公積金個人貸款年齡由55周歲調整為60周歲。
「讓利」促銷，或能刺激房價，但要穩樓市，根本還是要靠經濟繁榮，人口流入。
據哈爾濱統計公報，這些年，哈爾濱人口持續減少：2015年末，其戶籍總人口961.4萬人，比上年末減少25.9萬人；2016年微增0.7萬人；2017年比2016年末減少7.1萬人；2018年末比2017年末減少3.5萬人；2019年末戶籍總人口951.3萬人，比上年減少0.2萬人，算是基本止住人口大幅減少的勢頭。
11月18日晚，黑龍江省長王文濤在亞布力論壇上表示，黑龍江省將以辦事不求人為突破口，推進營商環境改造。希望從今年開始，環境的改善讓「投資必過山海關」變成「投資爭過山海關」。
6. 中國房價必降十大城市：哪些城市的房價會下降
房價的抄漲與跌，主要影響因素是當襲地的庫存和供求關系，當供大於求，則房價上漲無力！
在「3·25」新政的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大於求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.
需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣政策，價格上漲成為了必然。
由於一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。
7. 經濟工作會議上鼓勵開發商降低房價，真的能降下來嗎
房價下跌可能性不小，但是暴跌不可能。
1 2017年11月6日最新消息房產稅立法工作已經開始。之前傳言2020年開征房產稅看樣子不是空穴來風。而且不光是私人住宅徵收，商業地產（包括公寓，商鋪門臉）都屬於徵收范圍。並且實行累加稅率，即手裡1套房和手裡10套房稅率都不一樣。徵收標準是按照房屋當前估值徵收，也就是說，例如一套200萬的房子，稅率是估值（200萬）減去30%再乘以1.2%，即每年你需要叫16800元的稅費。如果2年後房子漲價了，比如漲到300萬了，那每年就得交25200元的稅費。所以你覺得這種情況下房價還能漲多少？
2 國家現在已經採取強力措施進行鎖盤。限購，限賣，提高貸款利率和首付比率。說句實在話，近2年內炒房的人這次必死無疑。他們等於是高位進場，現在一鎖盤，後面接上房產稅，之前吃多少後面加倍得吐出來，結局絕對是死翹翹。
3 為啥說不可能暴跌。中國房地產現在就是個堰塞湖，隨時可能崩盤。但是堰塞湖越來越危險的原因是因為不斷有大量資金進入房市推高房價，所以把源頭切斷了，水位就不再上漲。現在貸款等措施就是把水源切斷。央行行長周小川也說了，要嚴防「明斯基時刻」，即資產價格崩盤，所以國家不會允許房價暴跌，因為對經濟沖擊太大。之所以如此，房價也不可能再漲了。
4 三四五線城市今年或明年上半年還是有暴漲的可能性的，因為要去庫存。怎麼去庫存呢？很簡單，漲價！只要漲價，N多人就跟風買房子，然後他們這些人接盤了，緊接著就是鎖盤，最後開征房產稅，這幫炒房的最後都被打了牙祭。
所以說未來房價趨勢是持平或微跌，如果2020年房產稅開征，開征前會出現一個房價低谷時期，長遠看隨著收入持續提高，房價增速疲軟，房價長線看是下跌的趨勢。當然少數地區，比如上海，深圳，北京城市核心區具備實際的價值，上漲可能性還是很大的，但是暴漲是絕不可能的。
8. 誰說鼓勵租房可以降房價
這是忽悠不明真相的老百姓。租售同權目前關鍵是「權」的定義仍然沒有清晰的路線圖，這個涉及到的分管部門太多太多，而且各個部門各自為政，導致所謂的「權」根本無法落實。比如入學問題，現在全國各地都推行就近入學政策，教育局根本不認這個所謂的租房賦予的「權」，教育部門只認你是不是有戶口(集體戶口都不行)、有沒有房產證。我都有親身經歷，當時小孩入學是機體戶口，去學校報名時只認房產證，然後找教育局說沒房產證只能記下個人信息，等所有有單獨戶口的和有房產證的排隊安排完畢然後統籌安排。我私下問統籌安排是啥意思，他們說實話告訴你小夥子，統籌就是沒安排，就算有上海戶口（集體戶口證明）也比不上沒戶口但有房子的人。後來我就一咬牙買了學區房，才把小孩入學的問題解決，你不可能讓孩子連讀書的資格都沒有吧？
你去找工作，大部分公用事業和政府相關職位都是要有本地戶口、居住地也是本地的，你沒戶口、沒房子根本連門票都沒有，何來的租售同權呢？另外租售同權目前只是個概念、只是個猜想和烏托邦，目前只在極少數和極少部分的區域試點，根本輪不普通人。所以期待這個政策造成短期內改變現狀並降低房價是非常天真的，而且政府也沒有任何人承諾多長時間和什麼時候能做到真正的同「權」，不過是鏡中花水中月罷了。
9. 提出鼓勵開發商降低房價，房價真能降下來嗎
從全國來來說房地產降價的可能性不自大，如果說那些一線城市某些高端樓盤回調還有可能。現在國家下發的一些政策限制房價的增長的，也只是針對某些樓盤而言的，也只是限制它的增長，從房地產的特點來看，房地產行業本身就具有增值保值的特點，它隨著人均收入水平的提高，房價也會升值的。