⑴ 青州房價會降嗎
3年內不太可能降啊來，而且有可能自漲價，原因個人認為有兩個：
1 青州對比咱們周邊的臨淄 臨朐 昌樂 濰坊 安丘房價都要底些，短時間內估計不會，因為青州的房價並不虛高，周邊城市的房價都比我們高，有上漲的空間啊，所以更不會在短時間內降價
2 現在國家的大環境也挺好的，房市已經打壓了較長一段時間了，但是青州房價基本未動啊，說明經的住打壓啊，現在樓市銷量已經開始上漲啊，如果持續下去 價格上漲也是必然啊，如果想買房，又想買便宜房， 建議買那種回遷房，價格低也是新房，還便宜點，希望對你有幫助啊~
⑵ 2016年濰坊青州的房價會降嗎
三線四線城市的房價承壓很大，所以會有降價的空間。
但是這也不是說一定會降價，商家可能會採取變相降價的措施，不如一些優惠手段和促銷方式，畢竟市政府也不太願意看到房價直觀的下降。
⑶ 我家在山東青州，我想買房，2010年初房產均價大約2000，2011年猛漲到3000，青州房價還會降嗎
首先糾正你一點，青來州不是三源線城市
國家劃分一線城市為北上廣深四大城市
二線為沿海開放城市
三線是指省會城市
濰坊只能算四線城市，青州縣級市，非要上線估計也是六線城市了
現在回答你
1、青州房源充足，城鎮人口是供大於求，但農村都進城買房的話還是供小於求，房價很大一部分市炒作上去的，人力資源成本和建材成本也是隨著CPI水漲船高
2、現在一線城市已經降價了，二三線隨著限購展開應該穩中有降
3、增值潛力要看通脹預期和國家調控政策，目前還是不明朗
4、正如你說的，青州房價已經比周邊低了，那麼肯定是周邊先下跌，青州才跌，這跟股市一個道理，A股都跌透了，說以歐美大跌，我們還能支持一下
5、個人表示同意你此條觀點
6、經濟崩潰的可能性不大，應該能實現軟著陸，增速放緩是必須的
7、剛性需求是有的，我鴨梨也大
⑷ 青州哪裡的房子好啊，便宜點的，位置差沒事
好是什麼好？便宜是怎麼樣的便宜，價位呢？位置差是怎麼樣的差？據我所知，王母宮大福地的房子價格比較低。不過，再怎麼著，青州的房價也得3000元開外了~~
⑸ 山東青州房價還能跌至多少
：對青州房地產業的其他言論
一、是前幾天剛辭了濟南的工作回來的,回來之後家裡跟我說房子又漲錢了,弄的我挺無奈.跟家裡談買房的時候,聽我老爸說現在蓋起來的房子基本上都不是很好,我爸以前是搞建築的,現在退下來在家閑著,所以我還是比較相信他的談起買房,我爸就跟我嘮叨,青州的房價一天高過一天去,房子也蓋的很一般,然後我就看了看幾個小區的戶型圖呵,不是我看不起那些地產商,我做了快五年的裝修設計了,這些爛戶型是別人兩年以前都不用了的.相同或類似的戶型,在濟南去年蓋起來的小區里完全找不到相同或者類似的戶型. 再說買房,新房分期房和現房兩種,青州現在賣的基本全是期房在濟南,期房的價格是現房的一半,而以濟南房屋雖然在全國不算高,但也遠比青州要高多了吧?那裡期房的價格也在2000-2500左右. 一般只有家中實在是沒多少錢的人才去買. 期房比起現房來缺點很明顯. 首先,房屋質量上,在沒看到房子之前,你知道房子怎麼樣么?有沒有質量問題? 其次,房屋的空間怎麼樣?層高怎麼樣?實際住起來舒服么?還有比較重要的一點,如果不是回遷安置的住房,地產商能保證在許諾的時間內交房么? 我很不理解現在很多青州人不管房子將來蓋的怎麼樣,先買了再說的想法,你們是想顯擺自己有錢?或者是等著以後升值再倒手賺一筆? 如果買了之後發現實際房子不怎麼樣呢?雖然這樣的情況很少,但是誰能保證沒有?其實青州的房子之所以漲價漲的這么快,你們也有一定的責任. 最後聲明下,我並不是買不起房子,做了五年設計,私活回扣也拿了不少,我手中的錢也夠買房買車還有剩餘了,只是青州這個買房方式是在是太不正常了。所以忍不住在這發了發牢騷,希望某些人在自己買了幾座房子過癮的時候,想想那些手裡沒幾個錢,或者從銀行里貸款買房成了房奴的人們.
二、省統計局發布了今年上半年全省房價的走向。據悉，上半年，全省新建住宅銷售平均價格每平方米２２５２．５元，其中經濟適用房１４７７．９元，普通住宅２２１８．６元，高檔住宅４０６９．３元；二手房住宅銷售價格每平方米１７２６．５元。專家預計，下半年，我省中低商品房價漲幅將繼續回落，而高檔住宅價格將依然堅挺，二手房價格仍然看漲。在全省１７市中，濟南、青島、煙台、威海等４個城市房價相對較高，新建住宅銷售平均價格每平方米在３０００元以上，其中青島最高，每平方米６２８８．２元，其次是煙台３６６７．９元，第三是濟南３５９６．７元，威海３５９４．１元居第四位；價格在２０００-３０００元的城市有６個，從高到低依次是日照（２８３１．９元）、東營（２６９９．９元）、德州（２２３５．４元）、泰安（２１１８．９元）、濰坊（２０９８．４元）和淄博（２０５４．１元）；其他７個城市濟寧、萊蕪、臨沂、棗庄、濱州、聊城、菏澤房價都在２０００元以下。
三、安置房不能買賣！要賣只能降價買，但是要等到5年後，才能過戶，並且要繳納一筆不菲的交易費及營業稅、契稅等。，總起來一算，看起來價格比市場價便宜，但是5年後交上稅呢。
四、在分析樓市之前，我們不妨分析一下車市供借鑒，大家也許記得桑塔納在1997年的時候是什麼價位？15萬一輛，現在已經降到了7萬，為什麼？北京現代剛上市的時候也是鐵嘴鋼牙就是不降價，而且還信誓旦旦地說，如果降價就給消費者補上差價損失，結果怎樣？為什麼車商守不住價格底線？是供求關系這只無形的手在起作用。考察樓市價格趨勢首先要考察青州樓市的市場容量問題，也就是說，在青州這個縣級市蓋多少樓正好供需平衡，如果供不應求，樓價還有上升的空間，如果供大於求，降價是必然的。那麼青州的市場容量到底有多少呢？我沒有權威數據，只能有一個大概的估算，按照官方的說法，青州市現有90萬人口，按照十億人口八億農民的比例，青州的城鎮人口應該不會超過30萬人，由此算來，城區10萬套住房基本達到供需平衡。也許有人會說，現在的樓房成本已經到了每平方1800了，低於成本價開發商可以不賣呀。呵呵，說的很對，問題是開發商用於開發樓盤的資金是不是全是自有資金，如果是，我無話可說，如果不是，這里還有一個資金鏈的問題。
五、 開發商手中的房子盡管不會收自己的物業管理費,但他要考慮銀行的貸款利息,即使他自己的錢也要考慮利息損失和貶值,擁有多套房子的老百姓更要考慮物業管理,房子折舊等費用---我的意思是說房子閑置或者說空置是有成本的,房子是特殊的商品,隨著使用環境和條件的變化,它能增殖,當然就有可能貶值,即使保持一個平穩的價格一個時期不動,但相對於工資的增長和人民幣的貶值,它相對來說是貶值的.
六、沒有房子的時候看著上漲的房價嘆氣--別長了阿，現在有了期房了---明年的安置房----房價千萬別降阿，只就是我現在的心理。我買的安置房的基礎價1840元，超出的部分2300元。現在市裡已經通過對區位費的調整，把青州的地價和房價調上來了。個人好自為之吧。
七、不能指望周邊縣市的人會來青州買房居住--表面看青州四通八達,是交通樞紐,但三面都有收費站,專收青州錢,即便東鄰昌樂沒有但過昌樂不遠就有收費的,可以說四面楚歌.如果在周圍市縣工作在青州住,那麼來回光收費可能就比油錢貴,除非來了青州住下不想出去,或很少出去.你願意住在籠子里?當然土生土長的青州人在青州居住是沒有辦法,說不定真正有錢的早跑到海濱城市買別墅了?
⑹ 青州市最新房價多少了還降嗎什麼價位才合適今天雲門山花園東苑3600合適嗎
這個價位還好不貴 需要就買 等著降很多是不可能了 早住進去早省心 青州總體房價並不是很貴 臨朐房價都比我們這要貴
⑺ 小弟想在青州買房，高人指點！
買房的話最好在市中心，盛世*華庭可以選擇，就在市中心，交通便利，離學校又近，在青州算是比較好的小區了啊，物業也算可以，再就是東店那的小高層，在盛世 華庭北點的那些（具體名字不知道）就是比盛世華庭貴點，但住著舒服，買小高層最好選十樓以上的，空氣好，光照充足，視野廣闊。再就是御景隆城了，在轉盤那，前營子街，靠近青都國際大飯店，環境也可以，交通不如前面方便(如果你有車的話無所謂）。現在房屋的結構都是框架式結構，能防7級地震，住個五六十年沒什麼問題。買房子要注意千萬別買西戶，無論售樓處說的多好，多便宜，給多少優惠，就是不要，太陽不會從西邊升起來，別忘了買房可是一輩子的大事。西邊只有朝陽，整天處在昏暗之中。還有，如果你想買頂層的話最好選有閣樓的，原因有兩點，一是有閣樓夏天太陽不會直接烘烤樓頂，那麼房間內就比沒有閣樓的低至少2——4度，冬天也是如此會高出至少2——4度，二是如果你沒有住的打算的話（這等於廢話，買了房還住什麼閣樓）可以出租，照現在的房價，一月最少也要200塊，租一年的話，一年的水電物業就差不多出來了。最後勸你一句買房要慎重，是一輩子的大事，馬虎不得，買房不用急，慢慢來，對房子要看了又看，貨比三家後再做決定，祝你買到適合你的房子.
⑻ 青州房價會下跌嗎
會，因為現在青州房子的空置率很高，造房子的很多買的卻很少，而且國家還在大力調控房價
在這種情況下 青州的方應該會向下走
⑼ 2015年，青州市房價會下跌嗎
不同城市房價走勢將持續分化。一線城市庫存量相對合理，目前出清周期普遍專在12-14個月，未來隨屬著利好政策逐步落地實施，需求將進一步釋放，房價將繼續穩中看漲；南京、鄭州等需求旺盛、政策利好的熱點二線城市房價也將呈現上漲趨勢。
但三亞、天津、桂林等庫存壓力仍較大的二三線城市，未來仍將以去化庫存為主，雖然在利好政策推動下，需求將有所釋放，但住宅價格將趨於平穩或跌幅收窄；三線城市如徐州等庫存持續走高，徐州3月末出清周期高達近20個月，未來價格或將延續下行。
⑽ 山東省青州市2012年房價走向
穩步有生，目前青州的房間在倆到三年內還有百分之10到15左右的上升空間。