㈠ 大家對中國未來的房價走勢怎麼看
房價走勢如下：
2017年或今後幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不版會漲太多，原因如下：權
1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似於雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以後，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
5、邢台房價不會大漲，也不會大跌，就是小幅上漲吧！
㈡ 如何看待中國的房價
目前房價已經到了不能不跌 但是又不能跌 不敢暴跌的情況。
1，不能不跌:
很簡單 ，前幾年大量開發房地產，市場供需關系已經是供 遠遠大於求 ，如果房子不要錢 按人頭平均分， 幾乎可以讓每一個人都有一套房子住。
自從2008金融海嘯以來，中國國內GDP將近70% 來自鋼筋水泥。供大於求了 自然要跌，這是市場 規律，但是還不嚴重。
嚴重的是現在老百姓已經買不起房了，現在80 90後還可以啃老， 住爹媽的房子， 但是00後甚至90後的啃不起老的已經因為房價，嚴重拖累自己正常生活了！
8090後對國家有多重要？持續了30年的計劃生育政策，使得這一代的人數驟減，國家的未來即將交到他們的手裡， 使得房價下跌是一個不得不出現的現象。
2.不能跌
不能跌， 關鍵是現在房產大量掌握在政府手裡，政府的房子從哪來？
舉個栗子，房地產開發商A 買地皮建房上下打點一共花了300W，然後就可以賣房了，可是買房人不多，怎麼辦？ 直接把沒人買的房子拿去銀行貸款，因為GJ制度的不完善，A自稱「我這房總價值3000W！」 然後給GJ銀行行長送點「小禮」 擺平。 然後A再拿著銀行貸款來的3000W繼續建更「華麗」的房子。
LZ可能會問，銀行行長是SB啊？這點技倆都看不出來？明知道假的還敢貸出去？這就是因為現在金融銀行是屬於被國家壟斷企業，銀行屬於國企！這點很重要，銀行行長用「銀行」這個企業賺來的錢不是給自己的，是給GJ的，而收到的「禮」是實實在在。 換成是LZ你， 這買賣你做不做？
繼續上文，貸款總歸會到期吧，房產商A沒錢還怎麼辦？ 很簡單嘛，既然用房子作抵押，那你就把房子拿去好了。 總之要錢沒有，房子隨便拿。 就這樣 房子就歸國企銀行了 ， 這可是燙手的山芋，你明知道現在只有降低房價才能稍微降低老百姓的壓力，但是你敢降嗎？你主動降價，那ZF就要虧錢，最後查起責任來，你擔待得起嗎？ 所以他們也只好再添一點價格，繼續賣。這就是房價不能跌，真正原因，其實已經說得很明白了 LZ你懂的。
3不敢暴跌
不敢暴跌 為什麼？！！ 13年以來，國內物價暴漲， 這是通貨膨脹導致的結果，
但是就目前來看， 房價支撐著中國經濟，如果房價突然暴跌，那麼通貨膨脹的加劇不是還買不買得起房子的問題了， 可能連一件新衣服都買不起了。
㈢ 如何看待中國當前房價
【房價虛高】如今房價虛高，存在泡沫是毋庸置疑的。基本一線二線城回市的房價都是中等工資的四至五答個月的工資，一百平方 的房子總價就需要四五百個月的工資，正常的話工作四十或者五十年，一輩子不吃不喝。
【買房剛性需求大】現在入城打工的人群逐步增多，他們的子女需要就近生活；剛畢業的三線以下地市的學生急需留在大城市發展，所以，面前市場上存在急需購房的群體
【房地產投資具有壟斷性】面前房地產商和政府、銀行之間存在共生 的關系，這就導致民間資本無法介入，競爭無法形成，價格機制起不到基本調節作用。因為銀行和政府之的壟斷地位，導致房地產商鶴立雞群，鮮有對手。
【供需雙方不透明】現在房價市場不夠透明，房地產的行業發展、成本控制基本不受市場控制。
【房價泡沫會破滅】目前城市中獨生子女居多，甚至出現兩代獨生子女情況。十年甚至十五年以後，二代獨生子成長起來，可能會有人已擁有兩套或者更多的住房，所以住房不是年輕人成家立業的首要條件。那時候房價會趨於平緩，但是物價上漲又會減緩房價下降的趨勢
㈣ 如何看待中國房價
中國人中國的方向。中國的房價目前他總是不太均勻。比如上海北京，深圳，廣州。自己的大城市的房價是比較高。140認真工作的人，生活的人，他只顧他的金錢，掙的也多。他跟放假是匹配的。
㈤ 中國目前的房價走勢··你怎麼看
先以專業的角度講，你的問題很難回答，因為影響房價的因素有很多!
其次你記住一句話:價格由價值決定，同時受供求關系影響!
我國規定商品房價格的構成因素有:土地費用、前期工程費用、建築安裝工程費用、商品房的經營費用、小區內的配套費、開發企業的財務費用、利潤和稅金等費用。開發成本費包括:土地使用權取得費、前期工程費、建築和安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施建設費、開發間接費等。
簡而言之:房價=土地成本(包括土地出讓金、拆遷、安置成本)+公關成本+建築成本+監理成本+策劃費用+銷售成本(含巨額廣告費、人力)+開發商利潤+稅收+銀行巨額貸款利息+財務費用+其他因素(包括周邊環境的搭配、供求關系、投機者的炒作哄抬以及購房者得不理性等等因素在內)。
所以單純的從經濟學的角度來准確預測明年我國房價的走勢是很復雜很龐大的工程量，但是我們可以從國家的宏觀調控層面來做簡單的分析:
1、2009年，在全球經濟危機的大背景下，中國房地產呈現逆勢上漲趨勢，土地市場也異常火熱，這是因為2009年，在信貸、貨幣大躍進背景下的，資產價格大膨脹。房地產價格的上漲由此具有其合理性，原油、黃金、股票等等無一例外，同樣作為大宗資產的房地產不可能惟獨例外。
2、臨近年底，中央出台了一系列政策意欲遏制房價，首先，二手房營業稅優惠取消，由2年恢復至5年，其次國務院出台了遏制高房價相關政策。但是請注意中央經濟工作會議，2010年積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策繼續，在政策上沒有任何對高房價利空的消息。
3、拉動國人的消費是明年宏觀政策的著力點，這其中包括企業投資。但國人一是消費觀念非常傳統;二是中國人有錢也不敢消費，醫療、教育和住房保障制度的缺失，一場大病就可能讓一個家庭破產，在這樣的背景下讓國人去大膽消費是不可能的。而對於大部分企業來講，傳統領域已經出現了嚴重的產能過剩，再加大投資力度無異雪上加霜。09年經濟增長的力量之源房地產只佔30%左右，那麼2010年，中國經濟要想保持快速增長，房地產將成為絕對的主導力量。
綜上所述:2010年的房價明年價格仍趨上，市場趨穩，除非中央調控有巨大轉變，否則，高房價還將持續
㈥ 你對目前中國的房地產怎麼看
房價上漲有多方面的原因.
土地因素
在今年的兩會上，國土資源部副部長李元在記者會上就中國的土地政策有過這樣一段表述。他說，中國資源相對不足的矛盾非常突出。因此，必須嚴格管理土地，特別是保護耕地。在土地管理方面，保有18億畝耕地是約束性的指標，堅決不允許突破。
李元的話裡面，關鍵就是18億畝耕地堅決不允許突破。根據國土資源部在記者會現場散發的資料，截止到2005年年底，全國耕地面積為18.31億畝，耕地後備資源僅1億畝左右。
也就是說，按照國土資源部的規劃，中國可用於建設的耕地只有0.31億畝。這個數字，相比較於「十五」期間全國耕地面積凈減少9240萬畝，是相當少的。
銀行壓力
銀行與開發商，應該算是一對歡喜冤家。因為前些年房地產市場一片繁榮，銀行貸向房地產的款項是優質貸款，所以，雙方的合作可謂皆大歡喜。但是，隨著房地產市場的日益繁榮，開發商的胃口也越來越大，為了積攢更多的資金，搶占更多的市場，部分開發商在資金問題上就有一些偷奸耍滑的動作。
誠信壓力
開發商所要面對的誠信壓力，主要是來自兩個弱勢群體，一個是農民工，一個是購房者。
在交易量大幅度下降這條陰線的映襯下，房價上漲的陽線顯得清冷又孤單。繼續漲下去，就是高處不勝寒。
理論上講，房地產業就是一個普通經濟行業。但是，我國現階段的房地產業包含了太多的特殊因素，把房地產業異化成暴利行業。
在目前情況下，靠市場規律自發調節樓市的供求，從而形成繁榮、健康的房地產業，只能是奢望。因為房地產還不是普通商品，其生產過程要以日益稀缺的土地資源為重要資料，以大宗資金為運轉基礎，主要靠市場調節供求從而達到平衡談何容易―――市場規律難以發揮正常作用，政府監管又滯後，供給方的強勢與行業壟斷聯盟也就難以避免，房地產業成為各方炒作與逐利的天堂。
我認為，為解決目前房地產的泡沫問題，有必要有針對性地解決其定位問題：以解決百姓安居為主的民生產業。如果有了這個定位基礎，政府部門在宏觀調控上就可以避免利益難以取捨的問題，執行起來也少顧慮與阻礙。否則，樓市於民生、於發展都是一個陷阱。
㈦ 對於房價怎麼看
這個要看抄地區性的，一線城市是100%調控下來的，因為一線城市房價上漲速度過快，過於膨脹，例如上海北京等地區，今年4月中旬後，房產樓市交易量嚴重下滑，房價也不斷下跌，08年美國金融危機就是因為美國當地房地產上漲速度過快，沒有及時打壓，導致了那場影響全世界的金融危機，中國吸取教訓了，在10年的上半年，一線城市房價上漲的勢頭猛烈下，出台了國十條，來遏制房價，房地產在中國的地位很高的，直接影響中國的GPD增長，而且在金融危機下也只有不動產不受影響。可向而至房地產的重要性了，所以國家不會把房地產打壓下去的，只是說把房地產上漲的速度放緩。
㈧ 你如何看待中國房價問題
國家今年出台歷史上最嚴厲的房地產調控政策，已經快半年了，伴隨著專房地產銷售量大幅度屬萎縮隨之應該是房地產的大幅下跌；但是這種情況沒有出現,引用一句話：那不是一個人的戰斗；地方政府熱衷於土地GDP，銀行害怕房價下跌引起房貸壞賬房,地產商在死扛，在加上我國的房地產剛性需求，如果國家不出台更加嚴厲的房地產貨幣政策，而投資機者將理解為利空出盡是利好。房地產市場不會更加糟糕，價格不會大幅下挫，房價基本觸底。 我們不得不面對，房地產政策疲軟無力，利用房地產投資者洋洋自得，開發商以小幅降價贏得市場的追逐。在房地產新政5個月之際，房地產市場短期底部已經探明。除非出現以下三種情況，市場才可能逆轉 ;一是大批保障房推向市場；二是加息；三是推出房產稅。
㈨ 對於房價怎麼看 對房價的看法
房價走勢如下：
今後幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會繼續漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：
1、城市化進程：就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、智慧型流動：一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、人性追逐：一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似於雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、慣性作用：現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以後，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
5、歷史經驗：「辛苦一年做事業，不如投套房」。中小型企業的利潤還不如房產增值的1/10。許多上市公司一年的利潤，還不如一套房產的增值部份。