1. 張家口房價
張家口房價已經均價9800+，是房地產的一手房，如果從中介手都是1w以上，地段不好的價格低一點，但版最低的也都8600+一平，對於一個工資只有2K-4K城市的卻太高了，由於大肆拆遷所以房子一般都是全款的單價計算低一點，這種全款房子一般都是沒有房本的，買房建議首先考慮開發商，高新區的部分房價在12+---14+，不是當地居民能負擔起的，對於張家口市目前也沒有什麼經濟發展，只有還沒開通的高鐵和機場，還有一個正在宣揚的冬奧，這貌似不是抬高房價的理由，沒有經濟發展以後也會掉價，權還是建議住建部查查，政府管管，無證不全的開發商，黑心的中介，對於一個4線城市這樣不但發展不起來還會留下很多隱患
2. 未來張家口房價到底是漲還是降
吉屋網張家口站，買好房上吉屋
影響房價的因素有很多，比如說有專家說房價短期看金融，中期看土地，長期看人口，確實具有一定的參考意義。同時，房價又受到樓市調控政策、炒房、國際國內經濟形勢的影響。
據張家口吉屋數據統計可知，近年來，隨著調控政策的逐步收緊，張家口房價漲幅趨緩，2018年1月張家口房產市場開局「冷場」，關注量和來電量也下降，展架看房價漲幅回落。1月張家口樓市熱點區域中橋東區、下花園區、萬全區和懷安房價上漲，經開區和宣化區房價下跌，除此以外的其它區域房價暫無變動。
張家口趁著冬奧會也迅速發展起來了，如果說房價暴跌是不太可能了，在目前股市動盪投資公司暴走的時期，投資房產也是比較保守的選擇。
購置房產有兩個目的：一是自住，二是投資，兩者都希望所購的房產能不斷升值，但有一種情況是：同價格甚至是相像的房屋產品，幾年之後再次出售時價格太多會千差萬別，單價甚至相差近萬元。
3. 張家口房價還會漲嗎/緯一路那邊是多少
張家口的房價其實來很不正常的，源張家口的人均收入不高，但是消費很高，房價也很高。張家口房價之所以高，是因為周邊區縣的很多人都在張家口買房，有的是做生意的，有的是把農村老家的地賣了來張家口買房；緯一路以南的房價漲，是因為張家口市三面環山，東、西、北已經開發到一定程度了，很多地方的房已經蓋到山上了，所以，南面就成為開發重點了，再加上之前的消息：市府南遷，導致南面房價漲了起來。而現在之所以房價依然只升不降，就是因為京張城際，修建好後，張家口將規劃到北京一小時經濟圈，兩地之間一小時到達，很多在北京工作的人在張家口買房，我周邊已經有很多這樣的例子了，再加上市政府有可能將遷至姚家房一帶，南面有可能將打造另一個市中心，一些商場的南面進駐，又將推動南面房價的一次上漲，南面的上漲將帶動市房價的上漲，所以個人感覺，8000的房價也許太遙遠，不能說沒可能，只能說太遙遠，但漲到4500-5000左右，應該會在幾年後實現的！
4. 現在張家口的房價多高
與其它家庭投資理財工具相比較，城市住房、商鋪的投資具有專業性強、投入金額大、收益率高等特點。與其它投資領域相比較，投資房地產領域具有多種優勢：一是房地產具有不斷增值的趨勢。土地是不可再生資源，土地的位置是固定不變的，土地資源稀缺且具有不可替代性。這些特點決定了土地供給有限，供給彈性趨近於零，因此房地產的價值始終處於一種上升趨勢。二是投資房地產可以獲得多重收益。投資房地產除了能獲得增值收益外，還可獲得租金收益、銷售收益及抵押收益等，這是其它理財工具所不具備的。三是可獲得非經濟收益。房地產是個人經濟實力和社會地位的一種重要標志。它既是一種必需品，又是一種奢侈品；既是一種消費品，又是一種投資品。擁有房地產除了可獲得經濟收益外，還可獲得名聲、地位和心理的滿足等。
雖然房地產具有消費、保值、增值和高收益等功能，但是它同其它投資領域一樣，同樣也存在著風險。由於房地產投資成本高、周期長、實物形態是不動產、市場競爭不充分、受國內外經濟周期波動影響大等原因，決定了房地產投資本身除了一般風險外，還蘊含著特有的風險。所以，投資房地產首先應從識別、規避風險入手，做好可行性分析，選擇最有升值的項目投資，採取必要的投資策略和具體技巧：
一、選好地段位置
地段位置是指一宗房地產的具體空間區位，既包括房地產本身的所在位置，也包括周圍環境即相鄰地區的自然環境、生態環境和經濟社會文化環境等。地段位置是決定城市地價的最重要因素，從而決定了房地產價格和升值空間。
個人房地產投資對地段位置的選擇，著眼點應該是地段位置的未來變化趨勢，而不應該是目前地段位置是否優越。在尋找最具有升值潛力的地段時，首先要避開眼前的幾個陷阱去選擇未來，認真鑒別某地段是否具有升值潛力和投資價值。
一是避開寸土寸金地段。能在寸土寸金地段置業當然不是件壞事，但是寸土寸金地段未必具有投資價值。過高的地價，會使房地產等相關成本過高，升值的空間相對來說並不大。
二是城市的中心地段也未必具有投資價值。就我國近二十幾年城鎮建設變化趨勢來說，城區內最具有升值潛力的地段已不見得是城市中心區域。因為，城市的中心地段往往是老城區，房屋多是十幾年前、幾十年前所建，其面積、結構、樣式、以及附助設施等都顯得陳舊、過時和原有功能退化。城市的中等收入以上的居民，多數都已遷往他處，故而，城市中心地段的房價相比較反而呈下降趨勢。
三是莫聽風就是雨。城市的規劃、拆遷、改造、新建等活動，會牽動很多人、很多集團的利益。市政當局每決定對一處進行變動時，都會有很多利益集團直接或間接參與博弈，從最初設想到政策正式出台期間變數很大。因此，您作為一個個人購房者，千萬要謹慎行事，待正式的文件出台後，再做決定。莫聽風就是雨，被小道消息及社會傳言所左右，認為機不可失而慌忙投資，結果正中了人家的圈套。
那麼，哪些地段位置具有較大的升值潛力呢？一般說來：
（一）轄區內有名校。我國的絕大多數城市都實行就近入學的政策，因此，在獨生子女占據家庭中心地位的今天，在孩子的前途高過家庭一切，轄區內如果有市屬或區屬重點哪怕是准重點的幼兒園、小學、中學等，自然都會成為一個重要賣點，吸引相關家庭入住。地段位置如果正好在重點小學和重點中學的生源轄區內，房產的升值潛力將會更大。
（二）銀行營業網點的儲蓄存款快速增加。對個人房地產投資者來說，地段位置是否優越、是否具有升值潛力，地段內的銀行營業機構的個人儲蓄存款增長幅度的大小也是一個重要標志。相比之下，某一地段的儲蓄所存款能夠連續幾年以較大的幅度穩步增長，說明該地段一是高收入家庭相對集中，二是單位（機關、學校及工商業機構）和住宅布局較為合理。物以類聚，人以群分，象這樣的地段，自然會吸引更多的中高收入家庭入住，從而抬高地價。根據我從事銀行工作二十多年的經驗分析：城區內機關、學校、工商業機構密集地段的銀行營業網點，相比之下每天的業務量較大，但每年的儲蓄存款凈增加值並不大，城區內家屬樓相對較為集中地段的銀行營業網點，相比之下每天的業務量不大，每年的儲蓄存款凈增加值也不大。這就說明：以上兩個類型的地段，並不是真正的「財富聚集地」，換句話說，以上兩個類型的地段，並不是最理想的居住地，故而升值的潛力有限。真正具有升值潛力的則是機關、學校等單位與家屬區相距不遠的混合型地段。
（三）已逐漸形成的成片小區。房地產的升值是個動態過程，周邊建設發展狀況及趨勢，對房地產價值的升高起決定性的推動作用。最初，某個房地產公司，在郊區或老城區開發一處房地產，雖然地價相對便宜，因為人氣不旺，配套設施暫時跟不上，因使用價值不高，故而短時間內很難升值。對個人投資者來說，比較合宜的投資時間是市政當局已經完成規劃，具備了基本的交通條件（路通、有公交車路過），供水、供電等設施已經完成，多家公司正積極地投資開發，工商企業已經開始落戶，小區規模正逐漸形成。這時候開始進行投資購房，隨著小區內和周邊生活配套設施的增多，如商場、飯店、賓館、醫院、郵局、以及教育文化等機構的入住，住宅和商鋪的價格將會場逐月增高。
（四）附近有地鐵車站。城市越大，交通問題越令政府頭疼，越讓市民不滿。因此，便利的交通條件不能不說是個較好的賣點。對市民來說，城市地鐵具有安全、舒適、快捷、節儉、方便以及客流量大等優點，所以，地鐵線路（包括規劃中的和正在建設中的）顯然會對沿途房地產價格上揚起到拉動作用。如果您准備投資房地產，地鐵因素也許會給您帶來好運。
二、把握好時機
個人投資房地產，在看準了具有升值潛力的地段後，還要把握好時機，能夠在最佳時間內投資那自然是最好不過的事情了。在把握時機方面：
一要避開政府的造勢「陷阱」。為提高城市的知名度，市政當局往往會運用本市的所有媒體對某個項目、某個工程、某個街道或准備開發的某片新區進行造勢宣傳，給人的感覺是政府已經下了決心，很快就能建成竣工，「現在投資乃是最佳時期」，但事實上可能會因城市發展後勁不足和未能引來足夠的資金，以及當初的認識不到位、設計不合理等因素，而中途緩建、停建甚至夭折。從而讓您的投資達不到預期收益，甚至血本無歸。
二要避開開發商的廣告「陷阱」。開發商需要的是利潤，他們永遠需要「產銷兩望」的局面，所以他們不論是建在何處的商鋪和住房，從開始規劃到竣工，他們的廣告里至始至終都會說煽情地勸說您「現在是投資的最佳時機，您還猶豫什麼」。事實上您稍不留神就可能被「套牢」。
要想把握好最佳投資時機，理應用沉著冷靜去淡化各種表象。在充分調查了解的基礎上，做出正確的決策：
（一）從宏觀層面上說，房地產的發展往往有其周期性，其房價也呈周期性波動。您不論是購房自用，還是想投資換取收益，都應該對其周期性有所了解。只有房地產除了受國民經濟發展波動影響外，還與當地的產業政策導向和城市規劃有關，只有認識和把握這些規律，才能避免盲目性。當地市民對預期收入境普遍感到樂觀時，就業機會增多時，新一輪通貨膨脹剛剛出現，就會出現房價的上揚，這時投資房地產就有利可圖。
（二）從微觀層面上說，某個開發商的貸款快要到期或者又爭攬到一個項目需要投入資金，總之，為了盡快收回資金，往往會低價預售期房，這時應該說是個不錯的機會，因為開發商降低了利潤，所以相對來說您的利潤空間就大些。
三、全面了解配套服務功能
您所購的房地產是否升值，除了周圍地段因素外，其相關配套服務設施功能完備與否也是一個不可忽視的因素。如：物業管理完善且收費比較合理，房屋內的設施齊全，建築質量過關無明顯瑕疵等微觀因素，都會對房屋的升值起推動作用。
四、留心一些細節
當您已決定在某個地段置業購房時，對該地段的某些細節也應該做一次仔細觀察和對比。防止某個細節的疏漏壞了您的賺錢大計。如：低密度的住房比高密度的住房升值快，但對於商鋪來說則相反，因為高密度區的人氣旺。低層的樓房應避開停車區和鍋爐房以及歌舞廳等雜訊源。
以上所談的四點，主要是站在家用住房的立場的分析，其實也基本適用於商鋪投資。商鋪（包括門面房和商場櫃台）投資的技巧，除了上述四項外，還有以下幾點需要注意：
一、重視其美感。這里的美感效果包括兩層意思，一是指商鋪本身在建築設計時，能夠使商鋪本身在有限的空間范圍內給人以視覺上的享受；二是指可塑性強，就是經營者能夠根據自己所經營的商品特點進行二次裝修設計，從而能最大限度地張顯個性，吸引客戶。
二、關注運營特點。商鋪本身的獨立性較差，多數都是隸屬於某個項目，所隸屬項目的類型、周邊環境和運營狀態以及經營商品等對商鋪的影響較大，作為一名投資者，不能不考慮。大家都知道一層的商鋪租金要比二層、三層商鋪的租金高得多，但是，並不見得二層、三層的經營差，如同樣是經營服裝，如果一層經營的大眾服飾，三層為名牌服裝專賣，雖然三層的人氣遠沒有一層旺，但三層商鋪的利潤可能要比一層高得多。所以，您在投資商鋪時不要撇開運營特點，空泛地談論哪個樓層的鋪位好沒有實際意義。
三、關注駐足點。做生意的人都有這樣一個經驗：「不求人多，但求駐足。」這就提醒商鋪投資者，在考慮人氣時，也要考慮客戶在哪兒停留方面。客戶購物有個特點，一般不會一進門就購買，往往是在市場內轉一轉，經過一番價格、成色、質量比較後，才開始正式選購。所以，商場內臨近黃金通道入口處和樓梯口處的頭一兩家，成交率並不高。原因是人流多、擁擠，給人以不安全感，這就很難留住客戶的腳步，相比之下，相對靠後一點的鋪子反而能賺到錢。
5. 張家口房價哪最貴那最便宜
張家口市區雖然不抄大，但襲隨著近些年市區周邊不斷新起，房價逐漸形成了兩級。
一級是張家口主城區，這個區域地段好，配套佳，房價自然高，有些盤已經直逼10000了。
另外一級是張家口市區周邊，這些區域因為是政府重點發展的新區，配套、交通正在逐漸完善，而且價格特別低，均價3500元左右。
6. 張家口房價會漲到多少2020年
明年開始徵收房產稅，人均80平米，超了的交稅
7. 北京和張家口人均GDP差不多,為什麼房價差這么多倍
地理位置不一樣，北京的地理位置已經沒有太多的地方蓋房子了，人口又密度又比較大，所以房價就比較高二，張家口的土地面積比較多人口又比較少房子蓋點就夠用了，所以房價就會很低的。
8. 張家口房價怎麼樣！一般在多少錢左右！
市裡4000往上吧，二手房3500左右。
9. 張家口未來十年房價走勢
看你多少錢買的 張家口由於申奧 房價肯定會高的 但是個人覺得 不會過萬的 所以8000 了不起了，還要是緯一路 紅旗樓 這樣的好地段
10. 張家口的房價還會漲嗎
張家口的房價其實很不正常的，張家口的人均收入不高，但是消費很高，房價也很高。張家內口房價之所容以高，是因為周邊區縣的很多人都在張家口買房，有的是做生意的，有的是把農村老家的地賣了來張家口買房；緯一路以南的房價漲，是因為張家口市三面環山，東、西、北已經開發到一定程度了，很多地方的房已經蓋到山上了，所以，南面就成為開發重點了，再加上之前的消息：市府南遷，導致南面房價漲了起來。而現在之所以房價依然只升不降，就是因為京張城際，修建好後，張家口將規劃到北京一小時經濟圈，兩地之間一小時到達，很多在北京工作的人在張家口買房，我周邊已經有很多這樣的例子了，再加上市政府有可能將遷至姚家房一帶，南面有可能將打造另一個市中心，一些商場的南面進駐，又將推動南面房價的一次上漲，南面的上漲將帶動市房價的上漲，所以個人感覺，8000的房價也許太遙遠，不能說沒可能，只能說太遙遠，但漲到4500-5000左右，應該會在幾年後實現的！