為什麼亞運會開過房價會下跌

『壹』 為什麼大家都說亞運會開完房價就會下跌

政策的時時變讓我們看不懂，看似嚴厲的調控下房價轉機之時，油價，水價，電價，麵粉價，食用油價在排隊上調價格，新一輪的價格上漲趨勢下，想要房價下跌是一個比較難的事。一

『貳』 為什麼說以後的房價會跌

【其一】

現在很多人買房子，他們認為這是保值資產的最佳方法，而且認為政府不會讓房價降下來，因為那會引起嚴重的後果。的確，政府是不想讓房價下跌的，但要想不讓房價下跌，就得繼續貨幣寬松，而這將加大貨幣貶值的壓力。所以說，目前的情況是匯率與房價政府只能保一個。

那麼，政府會保哪一個？我以為是匯率。如果匯率崩盤，貨幣大幅貶值，中國的經濟、民生將因恐慌而在短期內陷入混亂，局面很可能一發不可收拾。而由房價下跌引起的連鎖反應則要經過一段時間才會產生全面影響，過程比較長，控制起來也相對較容易，所以「權威人士」否定了以印錢灌水的方式維持經濟，這意味著貨幣可能將逐漸轉向緊縮，房價自然要下降。

另一方面，實體經濟的蕭條必導致越來越多的企業倒閉，進而帶來失業潮以及債務違約潮，影響將波及第三產業，引發更多的倒閉失業和更多的銀行壞賬。很多工薪階層將因失業而供不起樓，房子會被銀行收走，還有些人則會因為移民、還債或資金周轉等原因而不得不賣房，而那些買了許多套房的投機者必將隨之拋售手中的房子，總之樓市將進入買方市場，供大於求。

【其二】

按照「權威人士」的意見，接下來應該要改變大印鈔票的做法，開始減速模式了。雖然目前看來，貨幣還是在寬松，房價還是在上漲，債務規模還是在擴大，但我想這主要是因為騎虎難下，最後終究還是得刺破房地產泡沫的，只不過政府的習慣向來是能撐就撐，能拖就拖。

當匯率快要撐不住的時候，政府就不得不加息，而這將成為房價下跌的信號。而如果房價下跌，銀行就會成為中國最大的房地產商。銀行是國家的，也就是說這些房子怎麼處理將會由國家來安排。為了銀行的資金周轉，必須想辦法把房子銷出去，而公租房就是一個主要的方法。

【其三】

關於為什麼政府會保匯率而棄房價，再補充一點：對政府而言，國家的穩定始終是首要的。那麼，房價暴跌與匯率崩盤哪一個影響更大？表面看好像是前者，但實際上是後者。

房價下跌，會引發經濟震盪，帶來陣痛，但還不至於導致暴亂，因為有房者，以中產階層為主，這些人不是社會暴動的主力。暴亂者，歷來以工人、無產者為主，這些人大多是沒有房產的，實體經濟蕭條，工廠倒閉，他們將失業，本來已沒什麼錢，再來個貨幣貶值、物價飆升，讓他們怎麼生存？無路可走，他們就會搶劫，犯罪，製造種種惡性社會治安事件。如果有人煽動，他們隨時都可能群體性事件。政府一定不希望看到這樣的情形發生，所以，兩害相權取其輕，最後的選擇只能是刺破房價泡沫，重振實體經濟，以陣痛換取新生。

『叄』 中國哪個城市開過亞運會 影響房價嗎

中國那麼多房子，為什麼房價就不能低點房子價格跟市場政策等因素有關。

『肆』 2024年杭州亞運會後周邊房價會掉嗎

朋友，不知道啊，大家都是說亞運會前房價不會掉。有可能前面漲一波，後面掉一點呢，說不準啊。

『伍』 為什麼奧運會之後房價大幅下降

專家認為，所謂的「後奧運效應」主要是心理層面的影響。可以預見的是，銷售量降到「內冰點」的北京容樓市一時難以再現「金九銀十」傳統銷售旺季。但沒有跡象表明，北京奧運會結束後樓市會發生根本改變。也就是說，北京樓市既不會因奧運結束而回暖，也不可能因奧運結束而房價大跌。奧運會不會成為北京樓市「拐點」的標志。
專家指出，北京樓市會繼續延續此前多月的發展軌跡。首先，與深圳等地房地產市場相比，北京房地產市場是有真實需求拉動的，不會因奧運結束而大幅減少。據戴德梁行統計，北京市的居住需求中主動需求佔百分之五十多，因拆遷等造成的被動需求略佔百分之十左右，外來需求則佔百分之三十多。
其次，奧運會不是北京房地產市場發展的決定因素。近年來北京房地產市場的持續繁榮和活躍有一定程度的奧運動因。但奧運會本身和支撐北京房地產市場增長的主要需求之間並沒有直接關聯。可以說，相比於政府的宏觀調控政策，奧運會對房地產市場的影響有限。
再者，目前全國房地產市場不景氣態勢已很明顯。下半年房價繼續調整有其必然性，但北京房價大幅下降的可能性不大。與降價銷售盡快回籠資金相比，開發商寧可選擇賣地、項目轉讓或股權合作的方式融資自救。

『陸』 大家都說冬奧會過後房價會一跌再跌，為什麼開發商

冬奧會對房價的影響沒有那麼大。 冬奧會的到來，對北京、張家口樓市直接意味著利好。兩地共同舉辦冬奧會，對進一步促進京津冀協同發展也具有重要示範作用。但是一個冬奧會是無法影響全國的。

『柒』 為什麼說亞運會到導致杭州房價再漲一波呢

還是那句話短期看政策，中期看土地，長期看人口『

這是房價上漲的根本邏輯所在至於回所謂的說明亞運會，只是答一個時間節點。並不代表什麼絕對的利好因素，當然絕不是壞消息。

至於2022年之後杭州的房子會不會漲價呢？大概率還是會的，這幾年的貨幣政策還是非常寬松的，資金沒有去處。要麼就是房地產，要麼就是股市什麼的；但是股市一言難盡，但是房地產也是嚴格調控。所以錢回去，相對回報高一點的城市。

另外，杭州的基本面還是很不錯的。地鐵越來越多了，而且交通也在逐步改善，雖然說杭州跟阿里巴巴綁架在了一起，但是除此之外，杭州有非常好的創業創也氣氛，比不上一線城市，在二線中還是一個佼佼者。

最後就是人口，杭州19年湧入了40多萬吧很多了。人口是基礎，只要有源源不斷的人才進入杭州，一定是看漲的。

『捌』 亞運會房價會漲嗎

亞運會對房價上漲個人認為還是可能存在一定關系，畢竟亞運會會加強本地的基礎設施建設，對房價上漲還是可能存在一定推動因素。

『玖』 一個城市如果開亞運會，房價會漲嗎

當然會了！