廣州房價為什麼漲不起來

『壹』 北上廣深，為何單單廣州的房價上去的很慢

廣州目前真實房價：市區6-10萬，郊區4-5萬，遠郊2-4萬，與北上深幾乎是一樣的。但為什麼專總有媒體尤其屬是廣州媒體報道廣州房價低呢?

目前廣州真實價格：市區2000年後建成的房子6-10萬;市區非常臟亂的地段和郊區4-6萬;距離市區100里外的遠郊2-3萬。

『貳』 廣州的房價還會漲嗎

漲是肯定的，只不過10.22新政後，短期內的漲幅不會像2016年那麼快而已。但由於廣州是一線城市，又是現在國在家在發展的粵港澳大灣區的「C位」城市，聚集了全國最優質的教育、醫療、交通、就業等資源，肯定會吸引大量的人口來到廣州，所有廣州一直都是中國人口最多的城市之一。有人口就會有居住需求，並且在中國房子不只是居住的場所，還承擔了太多太多超出房子之外的一些東西，比如社保、學區、戶口等等。所以對於房產的需求一直是非常旺盛的。但是，政府又希望控制大城市的人口，對於的土地的放量控制非常嚴格，這個就直接導致未來的供給會比較少。供給少，但是需求量大，物以希為貴這是很簡單的經濟學道理。這才是真正支持大城市房價持續上漲的核心原因。

會跌嗎？之前已經有很多的限購政策了，比如2017年「330新政」，但是之前的限購政策基本都是越限越張，每一輪限購後都是帶來另一輪的報復性上漲。因為核心的東西沒有控制好，就是供給量，只是限制需求端根本是治標不治本。未來一段時間房間還會平穩的上漲，只不過短期不會那麼瘋狂而已。大城市有人口、產業、經濟等支柱，其實房地產的泡沫是比較少的，房價高不等於泡沫大。房子賣不出去壓在手裡，這才是泡沫。顯然，在廣州的市場還不存在這種情況。

『叄』 我來介紹下廣州房價為什麼不會暴漲

政策管理，不然早都被有錢人吵飛了。影響房價的因素很多，如以下：
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

『肆』 為什麼廣州房價每年漲 不是說房價，不漲嗎

富人要賺錢啊，都是炒起來的。炒房就是富人賺錢的方法！

『伍』 廣州周邊房價都那麼高了，為什麼就清遠房價起不來，是什麼原因呢空氣什麼清遠都不錯啊

清遠到廣州交通不抄便，就一個廣清襲高速，塞車比較厲害，而且清遠到廣州沒你想的那麼近，廣州周邊也就帶動佛山漲得比較高，佛山離廣州比清遠近多了，基本就是同一個城市。其餘東莞中山惠州的房價都是深圳珠海帶起來的，和廣州無關。而且清遠房產供應量太大。

『陸』 為什麼廣州房價這么低

廣州2016年初房價低，經過一年瘋狂上漲，中心區達到5,6萬了，也進入泡沫時代！

『柒』 廣州房價為什麼每年都漲，漲太快了

漲勢肯定的，因為每年都有大量的農村人進城，而廣州這樣的大城市就成為首版選，這些移民不只權是來到廣州工作生活，同時還攜帶了大量在農村積累的資本，買房的多，賣房的少，自然就促使了房地地產市場的繁榮。現在已經是全民炒房的時代了，誰不買房就是傻逼，有錢的要買房，沒錢的借錢也要買房，限購政策下，買到房子就等於賺到錢。而且這個趨勢還會漲10年左右，也許很多人會說那十年後怎麼辦，你現在買房5年後賣掉房子，換成錢，可以移民海外了，你到時候就算中國經濟崩了，也跟你沒有半毛錢關系了。你管10年後房價崩盤會怎樣呢。就算真的崩了，你也賺到了，如果你不買房，房價猛增，5年後你將一無所有，10年後等到房價崩盤，你可能連工作都沒有了，就算房子到時候降價便宜了，你拿什麼買？當然了，我們不希望中國經濟崩潰，但是就算是在經濟崩潰的最壞的情況下，買房依然是最好的選擇。
如果人人都不買房，這是理想的狀態，可以抑制樓市泡沫，對經濟的健康可持續有好處，但是這是不可能實現的，因為人的貪婪本性，不可能看著賺錢的機會不去賺。泡沫肯定定會越滾越大，最慘的是最後一批買房的，所以買房要趁早，先下手為強，後下手遭殃。

『捌』 廣州房價為什麼沒有北京、上海和深圳那麼高

其實中國房價居高來不下的原自因中，有一個非常重要的原因就是政府所有土地的土地出讓金很高，房地產商要在某個地方蓋房子，就必須交給該土地所有的地方政府高額的土地出讓金和各種稅款，自然的，房價就貴了（成本也就是土地本身非常貴造成的！）。可想而知，地方政府為了追求地方的高GDP，因此必然抬高土地出讓金，因此政府才是暴利獲得者。
接著回到您的問題中來，廣州房價沒有那麼高，有可能是因為廣州某些地區的土地沒有北京上海等城市的土地貴，自然成本低了價格也低一些。其他一些原因我們也很難說清。
希望對你有幫助

『玖』 廣州 房價 為什麼 下跌

想多了廣州房價下跌。除非把廣州的一些資源調走。導致人流都撤了，就跌了。