房價下降百分之二千六怎麼算

㈠ 新樓盤開盤時購房價比後期購房價高出二千怎麼辦

新樓盤開盤時購買房價比後期購房價高出兩千怎麼辦？這個問題一回般來說是很少有開盤價比後答期價要高的，因為房子都是越賣越貴，如果真有這種情況的話，那就只有一種可能開發商沒有錢需降低成本來讓資金回籠，那也只是偶爾一次，不會一直這樣，所以也是沒有辦法的。

㈡ 一個小區一個月房價下降百分之20一般是怎麼回事

相比絕大多地區的高房價，一月內降2萬屬於個別地區個別現象吧（如果是每平米一月降2萬）內，可以有退容房的自由與要求吧，但具體能起多大作用不得而知。房價的漲落可能很大程度跟當地政策相關，出現降價區塊樓盤也正常，但通過調控樓市震盪沉澱期過後，將趨於平穩，一定時間內不會大漲大跌吧！歷史上已有先例。
但如果市場供需雙方畸形錯位程度超過人為調整，如——房價高到超越市場允許極限、或空置率太高、庫存量遠超需求及其它間接等等因素致天價房落地，泡沫被市場規律攪散，此時此刻的房價下降才是真的長時間降價，但平白無故短時間內就急劇降價才是奇怪！？如果總體房價月降2萬就是再正常不過的房價波動。

㈢ 房屋買賣費用怎麼計算~

房屋買賣涉及到的稅費比較多，總而言之，有以下幾點：

房屋買賣稅費：繳稅

主要有契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、個人所得稅五種。

(1)契稅是在土地、房屋發生權屬轉移時，由承受權利的單位和個人即買受人繳納的一種稅，數額為房價的3%-5%。

(2)印花稅是國家對經濟生活或經濟交往中書立或領受特定憑證的單位和個人徵收的一種稅，征稅對象是書立房地產買賣合同的訂立人、房屋所有權證和土地使用權證的領受人。

(3)營業稅是對從事經營活動納稅人的營業額(銷售額)徵收的一種流轉稅，由房屋賣方交納售價5%的營業稅。

(4)土地增值稅是在賣方出售房屋的行為符合國家土地增值稅規定時向出賣人徵收的稅。

(5)個人所得稅是賣方因房屋交易的收入，扣除成本和其他開支的所得，應交納的所得稅。

(3)房價下降百分之二千六怎麼算擴展閱讀：

房屋買賣費相關規定：

1、契稅有1.5%和3%兩種。契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標准為：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上,單套建築面積在140（含）平方米以下,實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率徵收契稅。

2、增值稅有徵收和不徵收兩種。如果轉讓個人購買不滿2年的普通住宅，則業主需支付（全額÷1.05）×5.6%；不滿2年的非普通住宅，業主要交（全額÷1.05%）×5.6%；已滿2年的普通住宅則不需支付該稅；已滿2年的非普通住宅，業主要交（差額÷1.05）×5.6%。

3、個稅有20%和1%兩種。根據地稅局現行執行的政策，如果不能提供房屋原值的.將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。

㈣ 如果房價下跌太厲害，房產變為負數，會怎麼樣呢

如果房子的資產真的變成負數了，會導致很多人斷供，銀行壞賬大幅增加，房地產行業會大洗盤等等事件發生。

房子的資產怎麼樣會變成負數？

房子是有價格衡量的，而這個價格是有波動的，也就是有漲跌現象。所以房子的資產是根據市場價格進行一個評估的，評估一套房子值多少錢。

現在社會大部分人買房都是貸款購買，真正全款購房的人非常少。所以當房價下跌幅度太大的時候，就會造成房子的資產會變成負數。

開發商出現倒閉破產的話，牽扯的行業太廣了，讓很多房地產行業都會進行大洗盤，就會出現優勝劣汰，適者生存的現象。

總結分析

假如房子的資產真會變成負數的時候，各行各業都會發生很大改變，各行各業都會受到嚴重的影響，比如斷供，壞賬增加，房地產行業大洗盤等等是無法避免的，都會直接或者間接性影響每個人的衣食住行。

㈤ 有這么問題，同比下降怎麼計算比如今年4月份房價23萬，去年4月份房價25萬元，它是怎麼計算請說明

用去年與今年的價格差，除以去年的價格，得到百分比。是正數就是上升，是負數就是下降。
此例中為（25/23）/25=8%
就是同比下降8%。

㈥ 7200的房價下降百分之八十五是多少

舉個例子：
上海房價，2015年均價5萬，2016年均價6萬，2017年均價7萬......
假設版3年後，有7萬下降到3.5萬，我相信，很多權人回去上海買房，而後是很快回升。因為3萬的房價，小平方的房子，也就百來萬，很多家庭都買得起。自然會漲回去！

㈦ 請問房價如果下跌20%或30%是怎麼計算的

這兩年都會降，挺我的，沒有錯。
再看看問題的另外一個方面—導致房地產價格下降的原因。

(1)產業轉移。由於產業轉移造成局部地區居民大批外移，出現房地產過剩。例如，美國的匹茲堡曾經是北美鋼都，屬世界第五大城市。在20世紀70年代，美國鋼鐵工業走下坡路，大量鋼廠關門倒閉，鋼鐵工人不得不轉移到別處謀生。從前，匹茲堡的鋼鐵工人聚集在莫羅格海拉河谷，如今那裡的房屋大量過剩，出現了好幾個幾乎無人居住的「鬼區」。這些地區的房地產價格暴跌。1986年美國休斯敦的幾家大公司被兼並之後主要部分被遷移到其他地區，使得該地區的房價下降了11%。由於產業轉移造成的房價下跌必然是局部地區的現象。目前中國還沒有出現大規模的產業轉移現象，即使一些資源型城市在資源枯竭之後，仍然有大量農民涌進，使得住房需求並沒有減少。但是若干年之後這個現象是會出現的。

(2)環境污染、瘟疫流行、地震海嘯等災害，嚴重損害居民的生活品質，有錢人紛紛逃離，導致當地房地產價格下降。例如，加拿大哈密爾頓的鋼廠排出的煙塵使得周圍房地產價格明顯低於其他地區。由於某些惡性案件的負面影響或者犯罪率上升也會導致一些地區的房價在一段時期內下跌。目前，北京和一些大城市的環境污染問題相當嚴重，可是人們還是奮不顧身地湧入這些大城市。在人口流動趨勢上還很難判斷到什麼時候才會出現拐點。

(3)在經濟蕭條時期，由於失業率升高，會使房價在短期內下降。例如，在1990年的經濟衰退中美國東北部和西部的房價分別下降了6.8%和3.5%。然而，一旦該地區的經濟走出低谷，房價就會反彈，甚至超出了衰退前的水平。不過在房地產供給彈性較低的地區，即使在經濟衰退時期房價也不會下降。美國的矽谷地區在2000年之後遭遇了IT產業泡沫崩潰的沖擊，許多信息企業大規模裁員或破產，失業率空前，可是房價非但沒有下降反而繼續攀升。由於經濟基本要素的原因而產生的房價波動是相對溫和的，這種波動和經濟周期有著一定的相關性。中國房價自2004年才開始高速增長，眼下還看不出下一個經濟蕭條到來的時間。

(4)利率、稅率上升。如果基本經濟要素惡化，例如長期真實利率出乎意料上升，或者稅率發生重大變化，都可以導致房價下跌。在房價飛漲之際，中國人民銀行曾經數次調整利率，可是房地產市場對此並不敏感。中國的稅制改革嚴重落後，在下一步稅制改革中有關房地產市場的房地產稅、交易稅、交易利得稅、契稅等都必須跟上。

(5)土地政策放鬆。如果放鬆土地控制，增加房地產用地供給，有可能在短期內壓低房價上揚趨勢。為了應對房價增速過快，北京、上海等大城市在2006年增加了土地供給量，這對緩解房價飛漲的壓力肯定起作用。但是，從增加土地供給到商品房上市還有相當長的時間滯後，在短期內可能還不能發揮作用。可惜，中國東南沿海地區人多地少，增加土地供應的空間極為有限。一般而言，凡是房地產供給彈性比較低的地方，房價波動就比較嚴重。例如，北京、上海城區的土地資源有限，想增加供給很難，因此房價的波動幅度也就會大於其他地區。

㈧ 原價五千塊下降六個點怎麼計算，各位幫忙解答下

簡單啊，六個點300