怎麼了解小區的房價

『壹』 准備在無錫買房子，怎麼樣知道各個小區的房價

上網路或者谷歌,輸入"無錫 買方"或者"無錫 二手房",進前三名的網站, 然後就可以看到回各個小答區的最近的房價, 買房子的話最好是鬧中取靜, 地段要好, 戶型也很重要, 所以買房子一定要多看多比較.

另外買房子的話要注意預算, 一手房的話要准備好稅金, 一般房子拿鑰匙的時候還要付一筆費用的, 二手房要付中介費還有稅金, 一般都是買房的人付, 有時候也可以和房主協調, 這個時候就比較注意房主房產證滿不滿五年,滿不滿兩年, 稅可以少交點.

『貳』 想置業 怎樣才能了解一個小區的房子好不好出租。

小區環境 周邊配套 主要還是地段好，交通方便，屋干凈，價格合理

『叄』 每個小區二手房價怎麼得出來

當你買房/賣房（二手房）時價格是怎麼確定的呢？除了市場大環境外，還有那些因素決定了你那套二手房價格的呢？

一、房屋的本身

1、樓層

頂樓和一樓的房子最不好出售，一樓潮濕、水管易堵塞且噪音比較大；頂樓又太高，存在消防安全隱患，下大雨容易漏雨，碰上電梯故障什麼的，都是比較惱人的。如果一樓贈送花園，頂樓贈送露台，有了這些附加值，也能夠為房屋加分不少。

2、朝向

中國人喜歡坐北朝南、南北通透的戶型，戶型朝南、東南、或者西南，大家都能接受，朝東的也還行；但如果是朝北或者朝西，接受度就比較低了。

3、戶型

房屋的戶型設計不合理，戶型不夠方正，浪費的面積多，會讓人覺得不實用；同時如果存在暗間，採光通風的效果不好，也會影響房子將來的售價。

4、面積

房屋面積的大小，直接與總價掛鉤。面積越大，單價可能比面積小的房子低，但是房屋的總價高，並不好出售。另外，人們在買房時，會看看房屋的建築面積和套內建築面積，如果覺得公攤面積太大，會覺得不劃算。

5、視野景觀

景觀好不好，視野開不開闊，會影響到房屋的價格。能很好的看到中央景觀、湖景、江景、山景的房子，其二手房價格就比小區內其它的房子要貴。

6、裝修

毛坯房、中裝、簡裝、精裝，價格肯定是不一樣的。

7、臨街OR樓王的位置

臨街的房子比較嘈雜，而小區樓王的位置，則相對安靜，樓間距也大，價格要比其它的樓棟貴。

8、房齡

二手房是有折舊率的，如果沒有特別突出的亮點，比如對口重點學校等，那麼，房子的年齡越大，房價也會越低。

二、小區的本身

1、房屋品質

包括房子的質量、小區的綠化環境、容積率大小、小區整體的規劃設計和物業服務的好壞。這些或多或少，都會對房子的定價產生影響。

2、學區

如果小區對口重點中小學，那麼，也是房子的一大亮點，價格方面，自然就比一般的小區高。

3、地段、交通

對房價的拉動作用最明顯，也最大。地鐵線路的開工、通車，都會帶來房價的大幅上漲。如果小區周邊各方面的商業配套齊全，又是地鐵房，那麼，再次銷售，就能賣出一個好價錢。

4、其它

如果是湖景房、江景房、山景房或者公園地產的話，尤其是這一資源比較稀缺的時候，對房屋價格也是有一定的影響的。

或者小區的整體價格高，則小區房子的價格也高。小區的價格，還會受到周邊競品樓盤的影響，其價格與周邊競品樓盤的價格，不會相差太大。shzyqiyu88

『肆』 親人們，現在各個小區的房價都是多少

簡單來的說就是均價源已經在3200了，這事2008年10月出的，但是個別地區的價錢有高有底，在郊區地方還是在2500左右（一次性付清），而像一些示範小區，也就是說的高檔小區，價錢都已經在3800以上了，4500的也有幾個

『伍』 如何才能在網上了解一個城市各個小區 樓盤的房價

1、到片區中介公司實地了解考察價格；
2、登陸片區的相關網站或論壇、網路內吧等了解房價；容
3、搜集片區地方報紙、信息報、單頁等媒體信息了解房價；
4、打電話給朋友了解片區房價；
5、通過片區房管部門服務大廳、窗口了解房價；
祝你早日買到中意的房子！

『陸』 如何查詢某個小區房價走勢 知乎

不能確定，房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、內建築類型、規容劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

『柒』 怎麼查詢小區歷年房價，比如2010-2014年的某小區房價

1、首先在手機上下載安裝一個查詢房價的App軟體，如下圖所示，點擊進入。