北京房價1萬是什麼時候

『壹』 北京的房價是從哪年開始暴漲的

2009年。

我國房地產市場已經從過去總體偏緊、部分地區過緊，發展到今天總體偏松版、部分地區過權剩的情況，很難出現2009年那樣的樓市暴漲。即便是北上廣深等供應偏緊的一線城市，也有限購政策在控制需求規模，從而有利於抑制樓市過快上漲。

不僅是一線市場，杭州、蘇州等二線市場也在6月初集中推地。杭州西溪濕地旁低密度住宅地塊樓面價9975元/平方米，溢價率33%，成為2014年春節以來杭州溢價率最高的住宅用地。

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在市場整體從高速增長進入中高速增長區間的同時，分化也將更加明顯。從房價上看，一線城市在價格較高的基礎上整體回升並領漲全國，而絕大部分三線城市房價仍然下降。從成交量上看，一線樓市成交量激增，而三四線城市則依然交易冷清。

根據中原地產研究中心最新數據，今年前5月，一線城市簽約17.11萬套，同比漲幅達到41%；二線城市簽約70.66萬套，同比漲幅為13.4%；三線城市簽約16.9萬套，基本持平；四線城市成交量有輕微下調。

『貳』 北京房價情況

很多新樓盤均不開盤，部分新房在售在8萬以下，二手房則有到了十二三萬，回甚至更高的。答但今年8月6號，城六區新開的三個樓盤：中國璽、昆侖域、金茂府，開盤價都打破了原有的8萬限價，在9萬5以上了。

豐台是城六區中房價最低的一個區域，但最低的樓盤也都在7萬1以上了。

近郊六區以通州房價最高，因為這邊被化為了市政府中心，均價在7萬左右。

其次是門頭溝，門頭溝的因為平原僅占整個地區的1.5%，均價在6萬左右。

順義和昌平按距離城區遠近不等，昌平大概在4.5萬到6萬之間；

順義因為受新機場的輻射，以及別墅區聚群，所以均價在5萬到7萬不等。

大興區受益於南城計劃以及首二機場，靠近城區的樓盤均價在6.5萬到7.5萬不等，六環外仍有4.5萬均價的樓盤。

房山目前是整個北京的價格窪地，樓盤價格跨度也較大，從長溝均價2.2萬的別墅，到長陽均價5.7萬的科技住宅都有。剛才和您提的城建琨廷則是總價最低的樓盤。

至於懷柔密雲的遠郊四區，也有一些新樓盤，價格普遍在3.5萬以下。

以上就是北京各區域的房價的目前情況。

『叄』 北京的房子能降到一萬一平嗎

北京地區內沒戲，不要奢望了。想買便宜房 可以去延慶密雲那邊看看 2萬左右的應該是有的。

『肆』 2016-2020年北京房價最高點是什麼時候

北京市2016年二環路旁的房價每平方米在9萬左右。五環路旁的房價每平方米在4萬左右.

『伍』 北京房價均降1萬是真的嗎

據北京房產中介稱，北京地區的房價回落到去年年底的價格了，比高位時平均每平米下跌了一萬元左右。很快，「北京房價均降1萬」成了網路關注的熱點。

針對「北京房價均降1萬」的消息，經濟學家易憲容對金融界理財頻道表示，不要聽信房產中介的說法，而要看政府的統計數據。個別事件並不能說明問題。

易憲容還表示，經過近一年的房地產市場調控，國內房地產市場形勢在「變」與「不變」中已經發生了巨大的轉換。房地產市場形勢「變」就在於房地產市場的「去庫存」任務基本上已經完成，房地產企業的融資規模開始收縮，房地產繁榮開始出現市場轉換等；所謂房地產市場形勢「不變」就是房地產市場投機炒作仍然盛行，「首付貸」又卷土重來，房地產市場創歷史繁榮還在持續，房地產開發商對土地購買熱情不減等。

這些合作的擔保公司向購買住房推銷貸款時，只要名下有房產，就讓購買住房者直接做「房抵貸」。這種「房抵貸」開始在一線城市及多數二線城市開始盛行，很多家銀行都能做。其利息一般在5-5.5%之間，貸款年限最長25年，根據貸款金額和年限不同收取不同的手續費，費用在5000元到20000元不等。不過，如果貸款金額超過100萬元，利息就要超過6%了。所以在今年上半年，銀行住戶貸款增長最快就是短期消費貸款，其增長速度達到50%！

同時，首付貸的另外一種方式就是房地產開發商給購買住房者墊資。據報道，在河北廊坊某新開盤的公寓樓，開發商把「首付僅需10%，活動倒計時」直接打上了廣告語。這種促銷主要的操作模式是購房者首付10%，由開發商墊付另外的首付餘款，以此達到銀行的首付規定來辦理銀行的按揭。

那麼，為何政府出台了這么多的房地產調控政策，甚至有人說是史上最嚴厲的房地產調控政策，房地產投機炒作者仍然會涌房地產市場？這是意味著當前房地產調控盡管出台的政策很多，盡管說得是那樣嚴厲，但是多以是行政性手段，再加上政府房地產調控目標明確是要穩定房價，這就使得國內房地產市場價格上漲預期遲遲無法逆轉。只要房價上漲預期不出現逆轉，只要這些城市的房價還在上漲，那麼投資者就會千方百計地來破解當前這些嚴厲的行政性調控政策，同樣會採取各種方式湧入市場。如果是這樣，政府所言的「房子是用來住的，不是用來炒作的」政策目標也只能是一句空話。看看加拿大多倫多出台的房地產調控政策，手起刀落，房地產的投機炒作者被迫退出市場，房地產市場的價格立即下跌。所以當前中國許多行政性的房地產調控已經沒有多少效果，房地產調控必須要有新思路。

『陸』 什麼時候房價變高,零幾年開始飛漲的北京地區的~！

確切說是07年飛漲了一年，零八年打壓，零九年有飛漲一年。一零年穩漲一年

『柒』 目前北京房價什麼情況

目前北京城六區的房價因為受限價政策影響，新房都在8萬以下，二手房則有到了十二三萬，甚至更高的。但今年8月6號，城六區新開的三個樓盤：中國璽、昆侖域、金茂府，開盤價都打破了原有的8萬限價，在9萬5以上了，而西城區新批下來的中駿天宸的預售價格則達到了13.5萬。

豐台是城六區中房價最低的一個區域，但最低的樓盤也都在7萬1以上了。

近郊六區以通州房價最高，因為這邊被化為了市政府中心，均價在7萬左右。

其次是門頭溝，門頭溝的因為平原僅占整個地區的1.5%，均價在6萬左右。

順義和昌平按距離城區遠近不等，昌平大概在4.5萬到6萬之間；

順義因為受新機場的輻射，以及別墅區聚群，所以均價在5萬到7萬不等。

大興區受益於南城計劃以及首二機場，靠近城區的樓盤均價在6.5萬到7.5萬不等，六環外仍有4.5萬均價的樓盤。

房山目前是整個北京的價格窪地，樓盤價格跨度也較大，從長溝均價2.2萬的別墅，到長陽均價5.7萬的科技住宅都有，當然長溝地區的別墅總價會在500萬以上。

以上就是北京各區域的房價的目前情況。

然後很多待售和售罄的老樓盤的價格都是上期價格，目前的一個房價行情就是上述的房價了。

『捌』 北京人家房價為什麼有的1萬多有的2萬多

1 地理位置不一樣，價位不一樣如：地處北京二環邊的房 與地處四環邊的房，價位版差很多；
2 房子性權質不同，價格不同如：商品房與回遷房價格不同；
3 大產權房（有房本）與小產權房（只有居住權）價位不一樣。
還有其他因素如學區房、商貿中心，大型寫字樓周邊、地鐵沿線等等，都是影響房價的因素。

『玖』 什麼情況下北京房價能到一萬塊一平

以現在的情況來看，是不可能的，北京各地都在發展只有上漲不會大幅度下滑