一般小高層和多層房價差多少

㈠ 高層住宅的售價中，樓層差價通常是多少

樓層沒有哪層為最好，每個樓層都有自己的優缺點，主要是根據購房者自己的喜好或承受權能力來選擇。自己所需的樓層比如一層，由於價位低，而且還帶有花園，受到不少購房者的青睞，但首層往往噪音大、私密性不足，潮濕等缺陷。

住宅還應注意防火，因為一旦發生火災很難撲救；在高層生活的家庭有一種孤獨和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發展良好的人際交往和鄰里關系。

㈡ 多層住宅和小高層住宅的價差一般有多大那個貴一點

1、小抄高層的價格一般會比多襲層稍貴，且越是往上，價格越高。
2、小高層因比多層多了電梯的公攤面積，所以，比多層要多付公攤面積的房價。
3、小高層因電梯、樓梯的緣故，公攤電費、物業管理費會比多層高出不少。
4、總而言之，小高層的優勢在於風景好，採光好。但房價及物管費都要比多層高。

㈢ 房子多層和高層造價差多少

現在市場供應的住宅，主要就是普通6層的多層住宅和25層左右的高層住宅，其他還有別墅、10-12層帶電梯的小高層等。那麼，在購房時究竟選哪一類型的更適合呢？
第一，從建造成本上講，普通多層住宅為磚混結構，每建築平方米造價約在800-1000元左右；而高層住宅通常為鋼筋混凝土結構，建築成本約為1800-2000元每建築平方米。由於成本對價格的制約，一般情況下，高層建築的住宅價格較高。
第二，從面積和實際使用率看，多層要高於高層住宅。眾所周知，購房時的計算面積為銷售面積，其中包括了對公共部分，如電梯間、樓梯間等面積的分攤。高層住宅由於有電梯等待間、地下室等，需分攤的公用面積較多層要多，故而實際得房率低。所以，有些客戶為爭取到更多的實際面積，往往選擇多層住宅。
第三，從建築質量看，高層建築由於全為鋼筋混凝土現澆，抗震性能好，折舊年限長，如將建築物在銀行抵押，高層建築應得到更多的抵押貸款。
第四，從房型格局看，目前多數新建多層住宅的戶型設計都有長足的進步。另外，由於構造上的原因，多層住宅往往南北通風、室內無效面積少，室內動線合理，隔牆易於敲打，有利於裝修。而高層住宅往往採用框架剪力牆結構，室內戶型往往較局促，且不易裝修。
第五，從物業管理收費看，高層住宅由於多設有電梯，樓層居民也多，一般物業管理費要高於多層住宅。

㈣ 一般小高層哪幾層房價最便宜

1層最便宜，但一層帶小院或帶地下室的也很貴。

㈤ 買房子，同樣面積，是多層貴還是高層貴

多層貴！高層分攤面積大，得房率低！同樣面積的房子肯定是多層大的多的專多！所以喜歡買多層的人比買屬高層的人要多很多，多層2-5樓價格一般比高層的要貴（當然，高層的景觀房除外）多層的1樓和7樓較便宜，買人的也較少，據我統計，多層的1樓和頂樓和高層相比，選擇多層的人還是比高層的要多。高層住宅一般檔次較多層要高，（別墅，排屋除外）基本上找不到同等條件的多層和高層吧！

㈥ 多層和小高層 哪個房子好 那個貴一點

多層住宅的戶型優於小高層住宅
多層住宅的戶型一般為一梯兩戶，不會象小高層一梯三戶、四戶，甚至更多。因此，在戶型朝向和採光方面多層住宅所受的局限較少，戶型朝向和採光通風通常都比較好。而小高層在戶型設計上的局限性很難照顧到戶型的採光和通風等因素。
2 多層住宅的實用率大於小高層住宅
小高層的樓梯間、電梯間、走道，占據和分攤了一部分公用面積，而這些面積都將分攤到每位業主所買物業的建築面積里。而多層住宅沒有電梯間，走道也較短，因此它所分攤到的公用面積較少，故其實用率大於小高層、高層住宅。

3 小高層有哪些優勢和劣勢

盡管小高層住宅配備電梯後，對於老弱病殘孕居民上下樓和搬運重物帶來諸多方便，提高了生活質量。但小高層的電梯也讓人擔憂，不光是以後電梯老化，維修更換的費用，平時等電梯也要浪費好長時間的。小高層住宅在真實使用率方面略差，這主要是因為小高層要求防火梯、電梯間和消防前室的面積也較大，一梯多戶的設計加大了公共過道的面積，所以每戶平均分攤的公用面積較多，所以說購買小高層你不得不為此多付出一部分錢，而且得到比較少的面積。另外小高層還有眾多的問題：1、公攤面積大，實用面積小；2、樓層矮，部分低於2.6米的更是令人難以接受、3 柱體佔用面積大。4、建築結構的固有特徵，裝修變動的可能性低。5、收取的管理費用高。

4 最後總結

多層 1 戶型結構合理，公攤面積小，實際得房率高，實用面積大。
2 多層戶型多為南北通透，採光，通風良好
3多層物業管理費用低，沒有電梯維修費
小高層

1 視野好，用電梯搬運東西方便。
2 公攤面積多，實際得房率低，實用面積小。一樣花錢，買的面積小。
3 物業管理費高，有電梯維修費，還可能分攤電梯電費。

可以說，在一定的程度上，小高層的缺點就是多層的優點。
這也要根據您自身的需求去衡量，小高層均價要高於多層500元左右，有老人有小孩的建議您購買多層的房子。

㈦ 一般來說高層、小高層跟多層,哪個價格便宜點

高層建設成本比多層建設成本（不含地價,下同）高，建築密度大，居住舒適度差；多層建設成本低，建築密度小，但居住舒適度好。房價與地價綜合下來，還是多層貴。

㈧ 請問同一小區電梯房和多層房子價格差多少百分比啊

我們樓盤，多層的單價20000，電梯的17500.
多層形態更好一些，密度低，舒適度更高，而且一般多層就算帶電梯，公攤也只有12%左右。
而電梯密度高，居住的人更多，公攤在20%左右。

㈨ 為什麼小高層的房價比多層便宜

多層住宅稀缺 物業費低
小高層公攤面積大，物管費用高，

㈩ 帶電梯的多層（6層）和小高層價格相差多少

您說的不太清楚,7層以下的樓做多層,超過的一般才有電梯叫小高層的.你問的價版格特指6層還是說權的一般情況呢?
6層帶電梯的價格和小高層的差價若地塊裝修綠化配套設施差不多的話,價格相差不大的,最多300-500.(房產行情).
其實要我說啊應該沒什麼區別的,6層帶電梯和小高層帶電梯就這個區別算什麼呢,對價格沒什麼影響的.除非6層多層的頂樓樓層差點,視野起點低些而已.

搞了半天,你說的情況下一定是小高層貴了,大概300-500沒錯的,依據當然是開發商的投入較大啦.