Ⅰ 成都房價為什麼上漲了一倍還多
房子本質來講是商品，受市場的供需關系調節。但是房地產涉及行業多，對經濟影響大，受政策調控也非常明顯。影響房價的因素要從3個方面看：
短期看政策：自2015年11月10日，「樓市去庫存」一次再次被提及，以及各地降息、降准、信貸政策的寬松，銀行的資金大量流向房地產市場，給了許多人買房的機會，加速了房地產市場的去化速度。其次，自16年10月成都房價的暴漲，政府出台限購、限貸政策，提高了購買住宅的門檻，但是由於本科學歷落戶的政策，真正的資質限購並沒有起到太嚴格的作用。最後，對於現在的一手房，政府也有限價的規定，以致於2手房價高於1手。但是這並不是說就在打壓房價，而是抑制瘋狂暴漲的現象，讓其平穩或者緩慢上漲。
中期看土地：2015.11.04高新南組團競拍樓面價4050元，2016年高新區中和組團新華社區一組被朗基以7350元樓面價成交，2016.09.06高新區中和街道會龍社區8組以11200元樓面價成交。土地拍賣價格的暴漲，就如信號彈一樣引發了高新區房價的暴漲，並且帶動了整個成都的暴漲。另外，由於成都在改革開放的多年以來，城市規劃越發完善，可用土地越發減少，尤其是17年政府的土地放量明顯減少。土地供應不足，意味著房地產市場的供給減少，加大了市場矛盾。
長期看人口：11年至16年，成都人口凈流入77萬；據網路地圖《2017年第一季度中國城市研究報告》，成都人口吸引指數全國第8。另外作為准一線城市，成都天府新機場和蓉歐快鐵的修建，使成都和世界各國進行聯通；並且隨著阿里巴巴、騰訊等一系列高新企業入駐，成都未來的就業、發展都吸引著人口不斷流入。這就加大了住房的需求，無論是租賃還是買賣，成都的住房需求都在不斷加大。進一步加大了供需關系的緊張。
Ⅱ 2020年成都房價會暴漲
這個沒人能預知未來，但是我想短時間內房價肯定是不會跌的，像我們這樣的剛需一輩子能買到一套屬於自己的房子已經不容易了，管它房價以後是漲還是跌
Ⅲ 2020年成都房價會暴漲嗎
我個人以為2020年成都房價不會暴漲。可能還有下滑的趨勢。
Ⅳ 成都的房價還會上漲嗎
一、成都市的國土局土地拍賣信息比2004年減少了，但地價一點都沒有降，而回且，新的基準地答價正在制定之中，會比2000年的基準地價有大幅度的提高。
二、土地成本占房地產開發成本的20～30%。
三、成都市三環路的土地以內現在基本上被瓜分完畢。
四、建築材料今年並沒有降價。
五、進入成都的外地人口在增加。
六、現在各盤子都在拚命作景觀，這是要錢的。
七、國八條、七部委主要是打擊上海的泡沫。
你看，成都市的房價會不會上漲？
Ⅳ 成都房價現在是漲了還是跌了
成都10月二手房均價14226元/m
成都9月二手房均價14281元/m
環比上月下跌0.38% ↓，同比去年專同期上漲28.53% ↑
其實房屬價這個東西短期內的波動沒有太大的參考價值，需要把時間先拉長才更具備參考性！
短期內的波動都是正常現象，也無法說明房價是漲是跌，拉長到至少一年或者半年來看才更具科學性，目前成都二手房價確實出現陰跌的情況，不過長遠來看，二手房不會一直跌下去，在跟同區域內的新房房價剪刀差消失後，二手房的房價預計會跟隨新房一起變動。
Ⅵ 成都的房價為什麼會降
成都的房價目前是比較平穩的，沒有太大的降幅也沒有太大的漲幅，具體看今專後的發展。屬
成都目前的房價，因為需求量，和經濟的發展，房價應該不會降，像樓主說的為什麼會降，可能是在某個階段的某個區域或者某個盤，成都區域比較大，也不知道具體說的是哪個區域。降的話也可能只是小幅度的局限的時間內。
Ⅶ 成都的房價會再漲嗎
成都的房價是會上漲的，目前成都雙流區域的土拍價已達到13000多，開盤後的房價是土拍價的1.8到2.2倍。
Ⅷ 2018年成都成都房價走勢是怎樣的，還會漲嗎
2017年是史上最嚴調控年，針對房地產政策層出不窮。曾經十天內連出九內條調控政策，讓大家認識到此次容調控的嚴格程度以及政府的決心。
所以，這么強烈的態度和決心怎麼可能說放鬆就放鬆了呢？另外，各地對於公積金的調整，又再一次加強了對樓市的調控，看上去就是一輪新的調控政策。這樣看來2018年政策很大概率是不可能放鬆的，至於房價的走勢，就是仁者見仁智者見智了吧。
最新成都房價走勢可以到 買房嗎 上面看看
Ⅸ 成都房價還在漲的原因是什麼
虹吸效應，成都所在的四川省將整個省的資源都用在了成都上，集全省之力發展一市，各地方有能力買房的自然優先考慮成都了。又藉助周邊縣市的廉價勞動力，擴大了產業優勢，拉動第三產業，房價肯定是還在上漲啦。
Ⅹ 為什麼現在成都房價上漲這么快
1.購房需求：城市人口、購房需求不斷增長
①成都人口凈流入，常住人版口突破1600萬
近幾年，成都權常住人口不斷增加，2017年成都常住人口突破1600萬
②.人才強市，吸引大量人才落戶成都
在成都市統計局公布的數據當中，17年成都的落戶人數高達36.4萬人。
去年以來，各大二線城市紛紛展開了搶人大戰，從結果來看，西安落戶了25.74萬人，武漢落戶了19.81萬人，杭州落戶了17.9萬人。
而成都的落戶人數比西安多了10.65萬，比武漢多了16.59萬，比杭州多了18.5萬，甚至達到了杭州的2倍。
2.供應：商品住宅供應減少，商辦供銷面積大幅上漲
【現象1】中心城區商品住宅供應面積下降超三成，成交價漲幅明顯