Ⅰ 天津房價居然比廣州還貴
說明天津官員的收入比廣州的多
Ⅱ 為什麼天津和平區房價比杭州廣州最貴的區的房價還高
天津消費和抄經濟發展程度高襲，主要是需求大。
影響房價的因素很多，如以下：
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
Ⅲ 為什麼天津跟廣州差距這么大呢
第一個!地域來不同!人自家是沿海城市!交通便利,
第二個!中央扶持!有鄧老發話不發達也難!
很多東西都是對企業有利,政府稅收就多了!錢一多,當官的也眼紅的!伸手直接拿那是不可能的!所以要搞建設呀!政府撥款;企業投標,中間的利益糾結只有他們內部知道了.!
城市的建設 一個有錢撈 一個有政績 名利雙收的怎麼會不用心的呢!
沒看到嘛?做一條路 剛弄好 又要敲開,鋪設污水管道.弄好了!又要修路!一修好 ,又要敲開,鋪設煤氣管道!弄好了!又要修路!周而復始能不好嗎?
Ⅳ 天津房價為什麼那麼貴啊
1：導致房價爆漲的第一個因素：銀行競爭下的貸款開放。
其實房價的爆漲的因素主要是因為百姓在替政府所犯下的錯誤買單。比如以前一個開發商通過某銀行貸款了1000萬開發了一個房子。如果還不起那他就倒霉了，因為所有的銀行都是一個體系，你欠了錢沒還就再也沒有翻身的機會。但是中國在銀行改革的基礎上開了一條口子，為了各銀行之間的競爭所以把工行，農行，建設銀行等等全部獨立運營。這本來是好事。但問題是這些銀行都不是私有的，而是國家的。我們不難想像。當一個開發商從工行貸款1000萬的後果。他只需要用500萬來開發房子，然後把售價提升，再把這個開發中的房子按他的售價標准抵押從農行再貸款 2000萬，然後再用這 2000萬中的1000萬開發一套售價更高的房子來找建設銀行抵押貸款4000萬。就是這樣一個滾雪球的瘋狂貸款模式。
房子賣不賣得出去不重要，關鍵是房價要高，不得降價。反正銀行的錢不是私人的，所以稍微疏通一下行長加之又有『合法的』高零售價的樓盤做抵押所以自然就越來越好從銀行貸款。
那麼這樣造成的結果就是，房子價格只攀不跌！因為不能跌！一跌銀行貸出去的款就再也回不來了。這可是政府的銀行，政府的錢！所以為了堵住這個資金黑洞一些被收買的專家、媒介便開始瘋狂製造輿論用各種輿論手段威逼利誘人買房子。
比如土地資源嚴重緊張，再不買房將來就只能住在郊區呀之類的。導致人們不得不去買房。其實住不了市中心這種情況這根本不可能發生，城市居民是一個新老替換的過程，要上班的住城裡，老人退休喜歡住郊區。只要人口不爆炸就不會出現上班族住不了市中心的情況。雖然這些輿論造成了很多人買房子，但是僅僅是這樣，房價還沒有高到現在這樣的離譜。緊接著政府又犯了第二個錯誤。
2：導致房價爆漲的第二個錯誤：中國特色的按揭。
按揭本來是一種西方很流行的制度，也很合適。但這個制度一旦運用到中國就有點問題了。因為從大的體制上來說。所有銀行都是國家的，而不是私人的。所以貸款這個關口就不可能控製得住。只要文件上說得過去，人們就能貸到款。
為了早日緩解第一個錯誤所帶來的資金黑洞。政府開始實行個人按揭制度來售房。還經常舉什麼美國老太太和中國老太太的例子來誘惑人們去按揭。確實有人按揭了，而且是瘋狂的按揭。只要和銀行有點'路子'的人。他們先按揭一套80萬的房子，自己出10萬首付然後再從銀行貸出70萬。之後再把這個房子抬高價格到180萬出售。這個時候他們的親戚或者老爸老媽再去買下，也用按揭的方式自己出首付30萬再從銀行貸出150萬。然後就不管了。他們不還貸款怎麼辦？銀行愛收不收。反正根據合同我還不上錢你可以收走房子，我們兩不相欠。
所以轉了一圈，抬高了幾倍價格的房子又回到了政府回到了銀行手裡。這就解釋了為什麼很多新樓盤剛開始修就被'炒房團'買走了。他們炒的不是賭房子會升值。而是拿了房子去收拾銀行。
銀行拿到這個房子怎麼辦？更不敢降價了。只好再加點價接著賣。所以普通老百姓現在根本別想買到真正合理價格的房子！即使你直接從開發商手裡買來的房子都說不定已經轉了好幾次手又回到銀行以及開發商手裡的了。說句不好聽的現在8000/平的房子里，有隻有2500才是房價，有5500都是以為決策錯誤帶來的資金黑洞！也就是說你正在替人任勞任怨地擦屁股。
Ⅳ 天津比廣州差多少
我是天津人，在廣州長大。每年都會在兩個城市間往返。我想談談我對這兩個城市的看法，如專有不對請大屬家指正。
如果從經濟上來說，目前天津的經濟要比廣州落後，這僅僅從統計數據是不足以說明的。據許多來過廣州的天津人說，最重要的差異是觀念，也可以算是是城市文化的差異吧。但一定要從文化上來找差異，我也只能說天津與廣州又各有千秋，不能說哪個先進哪個落後。
眾所周知，天津和廣州都是沿海的商業城市，從文化上來說都是商業文化佔主導。天津建衛600年，廣州從建城至今有2219年的歷史。
天津的興起和上海、香港比較相近，都有明顯的殖民背景。但經歷了北洋政府時期的相對繁榮，天津從此漸漸走向了平淡。記得天津人自己編的一個笑話說：「張立昌真能幹，要把天津變農村」。當然這僅僅是一種調侃，但其中也折射出了天津人對自身的反思。
廣州則不同，首先她有強烈的嶺南文化特徵。經過改革開放近30年的發展，在這里商業精神摧毀了一切，隨後又重構了一切。在這里搵食（賺錢）是一種積極主動、普遍的群眾運動，這就和「沒事偷著樂」的天津人形成了鮮明的對比。
Ⅵ 天津為什麼房價突然變得這么高了
由於天津以前房價很低與北京
上海等一線城市相差甚遠，造成很多人來天津炒房。版而且天津近幾年權的拆遷很多造成有很大的剛性需求。隨著天津北方經濟中心的定位與濱海新區的建設，天津未來的發展勢頭很好，所以天津的房價大降的可能性並不大，只會有些波動。
Ⅶ 廣州房價貴還是天津房價貴
天津2017年平均房價高於廣州，簽年好像也一直高於廣州
Ⅷ 廣州好還是天津好
這和國家定位北京天津人的個性有關，天津北京人都是暖男都愛自己的城市認為回天津是最好的答城市，事實上也是如此國家概念五大國家中心京津滬穗渝和民間房產一線京津滬廣都有天津，城市文教衛城建等都在全國名列前茅，而且天津人比較低調顧自己不太愛管天津城市地位，生活也比較悠閑，不像上海生活節奏緊張，人多地少，當然天津人口也不少，就是房價太高工資跟不上。總之津穗滬都是一線但掙錢去廣州上海，生活去天津。一線城市
5
個：
北京(全國政治、文化、教育中心)
上海(全國經濟中心)
廣州(經濟發達)
深圳(經濟發達、特區城市)
天津(經濟發達城市，人均GDP全國第一)
Ⅸ 現在天津GDP和廣州差不多，可為什麼那麼多人不服天津的城建也比廣州好很多，請問天津到底哪裡不好
天津的投資主要靠國家，廣州的投資主要靠私人！
比較起來廣州的活力更大一些！
而且GDP這個玩意兒，大家都懂的！
前一段不是很多地方在搞縮水份的事情嗎！
Ⅹ 我看「天津比廣州差多少」
我是地道的廣東人，在廣州生活了好幾年，也曾到過天津，我感覺廣州跟天津雖然都是沿海城市，但差別很大。
眾所周知，天津和廣州都是沿海的商業城市，從文化上來說都是商業文化佔主導。天津建衛600年，廣州從建城至今有2219年的歷史。
天津的興起和上海、香港比較相近，都有明顯的殖民背景。但經歷了北洋政府時期的相對繁榮，天津從此漸漸走向了平淡。記得天津人自己編的一個笑話說：「張立昌真能幹，要把天津變農村」。當然這僅僅是一種調侃，但其中也折射出了天津人對自身的反思。
廣州則不同，首先她有強烈的嶺南文化特徵。經過改革開放近30年的發展，在這里商業精神摧毀了一切，隨後又重構了一切。
從經濟上來說，目前天津的經濟要比廣州落後，這僅僅從統計數據是不足以說明的。如果一定要從文化上來找差異，我也只能說天津與廣州又各有千秋，不能說哪個先進哪個落後。
我覺得廣州與天津的差異，最重要的差異是觀念，也可以算是是城市文化的差異吧。在廣州搵食（賺錢）是一種積極主動、普遍的群眾運動，這就和「沒事偷著樂」的天津人形成了鮮明的對比，於是廣州的生活節奏很明顯是比天津快很多。
比如從教育小孩這方面可以略見一斑。對小孩讀書成績，每個父母都在高度關注的，碰面都要談，這是全中國父母的共性，但是，廣州與天津父母又有所差別，天津的父母會說：「你只管給我好好念書,其他的事，你不要管！」於是小孩除念書之外的事，父母一手包辦，放假就是補課。而廣州的父母注重小孩的學業之外，也很重視小孩的社會實踐能力，通俗一點就是搵食的能力和觀念培養，從小就鼓勵小孩在暑假打暑期工，於是廣州的小孩從小就灌輸了這種觀念，長大了也投身於忙碌的工作當中，也成為廣州商業文化的強大繼承者。