怎麼和銷售經理談房價

『壹』 買房的時候能和售樓小姐講價么一般能講下來多少有沒有什麼技巧

可以講價的，除了開發商給的應有優惠外，仍然是可以講價的。開發商在賣房之前需要將房源價格給到房管部門，房管部門審核通過後就是備案價。開發商的實際銷售價格和備案價是兩個價格，房管部門要求實際銷售價和備案價不能存在明顯的差異，比如實際銷售價不能超過備案價的5%，也不能低於備案價的5%，每個區域可能存在不同，實際銷售價只要合理的范圍就可以銷售。

看好房後，讓售樓小姐計算開發商給的優惠，計算完成後，直接問售樓小姐：「如果真的要定房，價格還能談一點吧？」售樓小姐一般不會直接鬆口，也不會直接拒絕購房者，她會問購房者能不能定下來，這種情況就表示價格是可以談的。

如果真的確定要買房，可以直接告知售樓小姐，房子可以馬上交定金，但是價格不是很理想，價格還能優惠多少，或者自己想要優惠多少。售樓小姐一般都是最重視馬上能定的客戶，只要你的優惠在她們能接受的范圍，講價成功的幾率是很大的。還有種方法就是讓買過這個樓盤的業主帶著自己去買房，這種情況下售樓小姐一般都會有額外的優惠的。

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注意事項

1、如果是供不應求的樓盤，就不要想著去講價了，你不買也不會有其他人買，開發商是不愁買的，能買到就不錯了，講價一般都用。一般好講價的樓盤都是開盤後還沒賣完的樓盤，還有銷售情況不是很好的樓盤。這些樓盤主要想的是將房子盡快銷售出去，價格只要在合理的范圍都是可以出售的。

2、買新房一定要講價，否則你買的房很可能比別人買得貴。除了上面的講價方法，還可以在房管部門查詢樓盤的備案價，按照備案價進行砍價，現在的房價越來越貴，動輒就是上百萬，就算優惠一個點，也是上萬元了，對於普通家庭來說，買房多講點價能抵幾個月工資了。

『貳』 買房如何跟銷售人員套話

買房時候也不要被銷售員誤解自己「財大氣粗」，從銷售員來說，他們回是很樂意給你一個點的優惠來答促進自己的成單，但有時你的一些行動讓他誤解「有錢人不在乎這點優惠」，他反而不會為你去爭取這個優惠，因為從行業規則來說，為老闆多保留一點優惠，對自己在物質和職位晉升上都有不小的幫助。

『叄』 售樓部能講價嗎能講多少

最近，關於買房這事兒，有個讀者發來了一個很有意思的一段話，他想問的是，買房可以講價嗎？比如說，售樓小姐算了一下某套房，客氣地說：總價100萬，請繳費！那麼，購房者是否可以說：「大妹子，你看你這么漂亮，能不能給點優惠啊！100萬降低90萬行不？」呵呵，相信這個段子，曾經無數次在購房者心中推演，但在現實當中，許多人都沒有去實踐過。因為，買房子似乎沒有聽說過講價這事兒。

最後，售樓部裡面管事的經理，議價空間更大。對於一些小地方的開發商來說，售樓部負責人其實就是銷售經理，手裡面有很多的返點折扣。而三刻身邊的人，喜歡主動聯系這個負責人，以此換取一些折扣。這樣一來，就能夠比市面上的價格還要低一些買到房子。當然了，這也要看開發商是否放權。倘若是那種錙銖必較的開發商，則註定是沒用。但是，現在開發商日子不好過，降價賣房這種事情，一般都是偷偷摸摸做，還是有成功的可能性啊！

『肆』 怎麼與售樓小姐談價格

售樓小姐嘴是經過培訓加上實際經驗練出來的 ，而且懂的給人洗腦.要找個比他更加厲害的人和她談.

『伍』 房產銷售經理面試該怎麼回答

房產銷售經理面試該怎麼回答？房產銷售經理那你就打房產方面的理論知識問什麼說什麼就可以了