北京房價為什麼一直下跌

A. 最近大家一直都在討論關於北京房價下跌的問題，請問，北京房價真的會下跌嗎

從經濟規律上說，房地產市場從「量價齊升」的一片火熱，沖到一定臨界點之後內，房價超出市容場承受力，必然帶來成交量的下挫；與此同時，房價將在慣性作用下保持一段時間的高位運行態勢，甚至可能繼續上沖；但是，市場承受力的極限客觀存在，一旦超越了這一極限，再強力的彈簧也會被拉折——「量價齊跌」的格局難免出現，市場從成交萎靡最終走到一片蕭條，經歷低谷期。
然而，「房價下跌說」也不能全信。樓市的成交量不是開發商單方面可以主導的，但是，房價，特別是目前淡季的營銷和打折策略，卻有開發商的技巧隱於其間，水分難免存在；同時，一周、乃至一月的房價數據並不能完全說明問題，偶發因素過多。比如，上海一周住宅均價跌破萬元，指導意義就不大。因為只是近郊低價房、特別是配套商品房成交量大增的暫時結果。一旦下周、下個月別墅或豪宅新盤集中上市，難保房價不再創個新高。

B. 北京最近房價為什麼暴跌，發生什麼事了

確實暴跌了，六環外的房子都降到一萬六一平了

C. 北京房價為何全面下跌

3月17日是北京史上最嚴樓市調控政策實施一周年的日子。過去一年，北京出台版調控的權組合拳切中要害，使得新房、二手房成交量近乎腰斬，房價全面下跌。專家認為，調控效果明顯，市場回歸理性，未來樓市將繼續在低位運行。

在接連不斷的政策組合拳下，部分購房客戶或失去購房資格，不得不放棄購房計劃；或資金實力有限無法應對首付比例的提高，被迫延緩購房計劃。而遭受打擊最大的是「商住房」，全面限購「商住房」的政策，遏制住了炒房行為。多部門輪番推出調控新舉措，令房地產市場降溫顯著。

D. 北京的房價為什麼跌了

政府調控,不是為了保障老百姓的利益; 只是照著如今的增長速度,房地產必定崩盤,那社會動盪的結局不是政府能承受的;

E. 談談北京房價什麼時候崩盤呢

任何事情都有開始 成熟 巔峰 衰敗 的過程。很多人都說房子只會漲不會跌。為什麼 這違版反自然權定律。不科學 國家 銀行幫助撐一年 可以 兩年可以 三年五年可以 十年可以 十五年還可以嗎？已經十年了發布地產價格一路狂飆。早該崩盤了 中國你是發展中國家 房價再漲都可以買下月球了 房價的怪圈大家都清楚 有必要做的這么無恥嗎？

F. 北京房價正在下跌為什麼杭州房價持續上漲

在北京炒房的那些溫州佬們又回來杭州炒了，最重要的是：杭州出台了一個落戶政策，吸引了那些有錢人來這里定居。還有就是那些明星們也來湊熱鬧啊！房價不漲才怪呢！

G. 北京房價為什麼會跌

北京的房價一直都是處在不正常的狀態下，只不過時間長了，這種不正常狀態也被版人們慢慢的權默認了，17300一平米的房子跌倒15000左右，可以說根本沒有跌， 17300一平米本來就是個虛假的數字，可以說，他根本不值這個價錢， 應該見過很多在商場的品牌，說打五折，一件T桖 三四百塊錢，打完折就是一百多塊錢。
其實呢，你要是平時經常逛這些店鋪，你就會發現，這個T桖的價格也就是一百多塊錢。 只不過是一種心理感到優惠的表面現象。

我家住東直門，銀座邊上， 那裡的住宅房子最高也不過15000一平米。 17000的房子一般都是較好的公寓價格。

其實現在買得起房子的人能有多少，15000這個價格其實都不正常，比我當時買東直門的時候5000一平米加了2倍。

跌是因為房屋供應過多，購買人群能力承受的起的缺很有限，房子促銷的行為只屬於炒作。沒什麼意義。閑置的房子還是會很多。

H. 為什麼說北京房價肯定跌了2020開始。

跌是正常的
不會一直居高不下啊
祝健康快樂

I. 北京二手房價下跌是怎麼回事

據偉業我愛我家集團市場研究院統計，自3月份以來，北京二手房市場成交量連續下滑。2017年5月份，二手住宅市場實際簽單量環比4月份同期下降34.2%，新增客戶登記量也環比4月份同期下降11.9%，市場交易活躍度已跌入谷底。

與此相反，商貸支付比例在4月時為40.59%，環比3月份下降10.79個百分點，到5月時再次下降6.17個百分點，降至34.42%。目前，北京二手房交易的全款支付比例是2017年前5個月的最高值，商貸支付比例則是最低。其它支付方式的占相對穩定，變化不大。

胡景暉表示，使用商業貸款購買二手房本就是市場主流，如今，北京商業貸款首付比例高企，5月起商貸利率優惠也完全消失，首套房最低執行基準利率，二套房執行基準利率上浮20%，商業貸款的成本、壓力大幅提高，所以商貸買房的客戶驟降，下降幅度遠大於全款購房的降幅，此消彼長下，全款支付的佔比連續提高，商貸支付的佔比則連續下降。

胡景暉進一步稱，經過一系列的調控，北京樓市曾經的恐慌情緒消失，業主不再惜售跳價，客戶不再恐慌搶房，市場理性已經回歸。目前的市場是房源多而客戶少，所以還有意購房的客戶完全可以仔細挑選，認真尋找，整個市場的交易節奏因此變得較為緩慢。這足以說明本輪新政成效顯著，市場已經徹底降溫。

有業內人士也稱，北京二手住宅交易目前已經下降到了一個非常低的水平，接下來或許還會下降，但下降的空間已經不大，降幅會逐漸變小，低位趨穩將成為北京二手房交易量接下來的持續走勢。價格方面，由於前期漲幅過大，所以回調的空間現在依舊存在，隨著交易量的持續低迷，未來房價的降幅還將進一步擴大。