『壹』 2011年北京房價走勢
中國人民大學經濟研究所等機構日前發布了《中國宏觀經濟分析與預測報告》,該研究報告指出,在樓市新政持續的基礎上,貨幣政策的調整以及樓市調控加碼,明年上半年房地產行業資金鏈將出現嚴重問題,房價將出現接近20%的下滑,預計明年3月至4月是樓市全面調整的時點。
微觀一點看,中國房地產業的暴利時代尚未結束,地產商、投機的資本、腐敗的官員,都還寄希望於從中輕松獲利,市場的博弈從來沒有容納過消費者的意志。宏觀上看,誠如央行貨幣政策委員會委員李稻葵所說,今天中國的房地產問題是深刻的體制問題,不是簡單一兩個政策出台調整就能夠調整下去的。土地財政成了房價堅挺的重要體制問題,自不必多說,正如火如荼的工業化和城鎮化進程,也勢必影響到房價走向。是故,從貨幣政策調整推演房地產行業資金鏈問題,得出房價將下滑20%的結論,實在荒謬。
頗具戲劇性的是,幾乎與人大經濟研究所在京發布這份研究報告同時,第二屆中國地產年會在深圳召開,住建部官員以及商、學界代表縱論我國地產的變革與未來。不少與會者對房地產市場發展依然看好,華東師大商學院地產系主任華偉甚至認為:房地產在近期不但不會被打壓,而且一定會走向更加快速的成長之路,明年房價不會得到根本扭轉。北師大房地產研究中心主任董藩則認為高房價有利於調整城市人口規模,打壓房價一二線城市將相繼全部癱瘓。
在高房價壓得民眾無可喘息的當下,上述言論註定要招致罵聲一片,這個姑且不論。值得關注的是,諸多養尊處優於大學內的經濟研究者,在畸高的房價上表述著甚囂塵上的觀點,而且意見相左、觀點相悖,不免讓人懷疑信口開河,或者屁股決定了腦袋。與其說這是學術研究和學術紛爭,莫若說是 「認真的扯淡」。易中天在痛批當下學術泡沫時說:學術泡沫就是認真的扯淡、高明的扯淡和有名目的扯淡。房價下降論者的武斷與房價堅挺論者的決絕,實則就是認真的扯淡,而且為了冠上專家學者頭銜,顯得高明了許多。
據《2006人文中國》一書介紹,目前我國圍繞著「泡沫學術」已形成一個巨大的「經濟產業鏈」。僅人文社科這個鏈條上,各級政府每年投入資金超過1000億元,所拉動帶動上下游產業效益有三四千億元,其中最少一半所產出的成果屬泡沫學術范疇。房價到底降不降,不是專家學者「有名目」地預測出來的,而是體制改革與綜合政策調控出來的。所以,在關注房價降不降的同時,公眾有必要關注一下那些吸引眼球或招致口水的研究報告,是否屬於泡沫學術的范疇。
研究報告言之鑿鑿,但是,詭異房價真能如此精準地在明年3月至4月下滑20%嗎？至少,網友們是不相信的,在各門戶網站轉載的這條新聞的跟帖中,板磚橫飛,吐沫成流。各地地王仍然頻現,建築材料都在漲價,工人工資亦有上升,10月份CPI同比漲幅達到4.4%,創25個月來新高,人民幣越來越毛,各種因素交織的風雲變幻之際,確乎讓人看不到房價向下的苗頭——盡管民眾希望房價能被調控到理性的可承受范圍。
『貳』 2011年某城鎮房價是每平方米2000元
D 析：由於設這兩年該縣房價的平均增長率均為x，那麼2009年4月份的房價專平均每平方米為（3600-2000）（1+x）元屬，2010年4月份的房價平均每平方米為（3600-2000）（1+x）（1+x）元，然後根據某縣2010年4月份的房價平均每平方米為3600元即可列出方程． 依題意得（3600-2000）（1+x）（1+x）=3600， 即（3600-2000）（1+x） 2 =3600． 故選D
『叄』 2011年 蘇州各區的房價水平 以及整體價位是什麼樣子的
古城區：
房價平穩，單價高，房源少，交通差
高新區：
8000~15000，版除靠太湖區域外，權環境/交通差，
工業園區：
環金雞湖高檔住宅2w~5w/m2,主要對象為富豪或投資
湖東靠沙湖區域1w/m2左右，主要對象園區工作人員，整體規劃好
青劍湖區域/唯亭區域8000~10000/m2,交通不便後期規劃稍差
獨墅湖1w~2.5w，環境佳，交通狀況好，仁恆、保利、中海、綠城開發商實力強
吳中區：
1w~2w左右，重點石湖地區，環境與規劃佳
相城區：
8000~15000，了解不多。商業地產倒是不少，中恆百匯廣場、億象城......有投資價值
從身邊看，蘇州房價不存在大起大落的趨勢，預計整體會穩中有升。
原因：
1)剛需缺口很大~~~
2)開放商實力強，不必低價搶市。
3)城市軟實力提升，人口素質提升，高素質人才進駐
『肆』 請問2011年長沙的房價什麼價格
本人在世界之窗附近的金鷹板塊買了個房，比較便宜，靠近萬家麗北路，到廣電、月湖、西湖樓只有數分鍾路程，4800多每平米買的，感覺還不錯~！
『伍』 2011年房價
個人感覺降是復不咋可能了！只希制望能穩定就不錯了！
首先很多人都沒付清，錢是銀行的也是國家的，國家會讓那麼多錢打水漂！
第二中國現在的GDP全靠房價及其相關行業，說真的要是房子垮了不知道要垮好多行業呢
第三就是現在你感覺到人民幣還值錢嗎？一百塊能買多少東西？有人算過，一萬塊錢在銀行存起得利息一年還虧195元，要是活期存款要虧400多，你想現在貧富差距那麼大，他們那些有錢人不炒房子這種固定資產還炒啥子！
第四，雖然到處都說空房子很多，但是對我們窮人來說一套房子就夠了，但是有錢人會只需要一套房子嗎？要是房價降了就對不起國家的城鎮化建設了！
這只是個人分析 哈哈 朋友好好把握
『陸』 石家莊2011年房價多少
5000-6000元/平
『柒』 2011年通河縣房價大概多少錢一平米
多層2500以上，高層2500以上，門市8500以上，車庫5500以上
『捌』 2011年房價到底降了多少
沒有降吧，穩定而已