房價降價了影響什麼

1. 房價下跌有什麼壞處

房價下跌將影響房地產商投資、國家減少稅收、相關建築材料滯銷、降低經濟增長值。同時專銀行將承擔巨屬大的還貸風險，銀行可能就此破產，輕者信貸能力下降，銀行的危機會迅速波及到實業，導致企業得不到資金支持，企業破產，實業產量大跌導致經濟危機

2. 房價下降會造成什麼影響

鋼材,水泥等等物料需求下降.

有房產者,資產升值預期下降,消費慾望降低.

供房者,房價大幅下跌,有機會成為負資產.(房子現在賣出去,還不夠還掉銀行的貸款.)

3. 房子賣不掉後降價銷售會產生什麼影響

「一成首付，12萬起搶學區房」「可以先付兩成，3個月付清首付剩餘部分」……今年三四月的時候，濟南的住房銷售還很緊張，一個有600套住房的樓盤推出，據說10秒鍾就全部搶完。面對此情此景，開發商分明可以篤定「朝南坐」，何以過了才兩三個月，濟南房地產市場的畫風就如此突變？

按照一般的市場規律，一件商品如果因為積壓而要快點賣出去，銷售方最應該採取的手法是降價，這也是市場能夠給消費者帶來的利益。有報道稱一些地方的房價已經松動，開始下降，這是一個好現象，可以真正地讓中低收入群體得益。前不久，國家七部委已部署專項治理樓市亂象，重點打擊「首付貸」等違規行為，因此這種「一成首付」之類的花招也是行之不遠的。

對於開發商來說，可取的辦法是在遵守限購政策的同時，根據市場情況適當降低房價，以此來喚醒市場中潛在的購買力。與此同時，地方政府還應該清晰了解本地住房困難群體的總體狀況，適時調整商品房用地供應和限購政策，使其既能擋住投機資金，又能滿足剛需群體的購房需求。

來源：中國青年報

4. 一旦房價下跌，會有什麼影響

一、房價暴跌可能引起系統性風險，對老百姓也沒好處
有不少剛需一族最近都期盼著房價大跌，認為這樣自己就能用較低的價格買到房子，可以大大緩解自己的壓力，但是專家卻指出，房價如果真的大跌了未必是件好事。
首先，目前有不少的購房者採用的是銀行購房貸款方式買房的，如果房價出現大跌，那麼很有可能會讓銀行中用於抵押的房產大幅度貶值，這樣一來會引發整個金融行業的系統性風險，不利於我國的經濟發展。
其次，由於房地產行業對類似與建材、施工、小家電等行業都具有帶動作用，因此一旦房地產行業規模萎縮，這些行業的產值和產能也會下降。那麼接下來會導致的直接結果很有可能就是經濟衰敗，老百姓們失業率大幅上升。


我們其實也可以看一看香港的例子。在97年左右，由於香港的房價出現大跌，因此有不少購房者在貸款余額已經大於當前房價的情況下選擇了放棄房子讓銀行收房，這樣一來，銀行也不得不遭受巨大損失，整個經濟形勢都出現了衰退。
因此，從整體情況來看，房價大幅下跌絕對不是好事。
二、目前房價泡沫確實大，緩步微跌才是正確方式
那麼，房價大幅下跌不好，但是現在房地產市場的泡沫又這么大，這兩者之間的矛盾應該怎麼樣解決呢?對於這個問題，專家也有自己看法。


專家指出，對於管理層來說，其實還是希望房價有一定程度下跌的。但是，這個下跌其實也是有講究的。一方面，從下跌的速度上來講，緩慢下跌是一個相對較好的模式，因為這樣不會引起大幅震盪不利於經濟發展。另一方面，由於目前本身建房需要的土地、建材、人工等價格已經上漲，因此專家指出此次房價下跌的幅度也不會很大，一旦回落到正常水平就不會再進一步下跌。
業內人士表示，管理層確實希望房價能夠緩步微跌，從而完成「去泡沫，軟著陸」的進程。

5. 房價下降會出現什麼結果

這都是經濟的連鎖反應。說通俗點，房價大跌了，開發商虧本，不願在開發新房子，蓋房所用的原材料價格也下降，導致跟房地產相關行業都會不景氣，跟房地產行業相關的行業太多了，比如鋼廠，水泥廠等等，那麼在這個行業中就會有很多競爭力不是很強的公司慢慢倒閉，或者萎縮，減產，裁員，之前的裁員風波雖然有些人說是謠言，但是在這個時候的謠言對人們對未來經濟的期望會有很大影響。有大量的裁員就會導致很多人失業，失業的人在銀行里也會有房貸，失業後他們就會還不起房貸，三個月還不上房貸銀行就要把房子收回拍賣，但是越是這樣房價跌的越厲害，所以才會出現美國的銀行救房奴的情況。但是房價大跌後，銀行收回房子後賣出的錢不能抵消欠款，銀行就會虧損，房價跌的越厲害，虧損也就越多，但是中國又沒有個人破產法，所以個人就算把房子賣了也還不清債務，所以如果出現這種情況，國家還不知道會怎麼應付。所以這些是國家擔心的問題，但是這個問題並不是國家擔心就一定不會出現，房子大跌會出現惡果，但是還是可能會出現，就算出現，對於無固定資產階級，基本沒有什麼損失。所以在這個時候，最好還是捂緊腰包。不要讓自己變成有產，並且背上一身債務，那樣你會時刻擔心經濟危機的惡化，而在國際上經濟危機也就是剛剛開始，要調整好最起碼得2年時間。

6. 房價一旦下降，後果會怎麼樣

房價一襲下降，將可能產生以下後果：

1. 房價一下降，中國將有70%的人因財富縮水而不滿。

2. 房價一下降，可能會出現越來越多不還貸的人，如同美國的次貸危機，導致銀行大賠。

3. 房價一下降，中國各大城市，特別是像北京上海這樣的特大城市，肯定會更加擁擠。

4. 房價一下降，各級政府的土地財政就破產了，導致國家治理和社會管理危機。

5. 房價一下降，人們就都有錢了，購買力都強了，現在房價還沒下降呢，已經是物價是飛漲了，房價再一下降，物價也會總體失控。

   
   

7. 貸款買房後房價下跌會有什麼影響

房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2. 購房協議書正本；
3. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5. 開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2. 交齊首期購房款；
3. 有穩定合法收入，有還款付息能力；
4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5. 所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7. 貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。