廣州什麼時候趕上北京房價

⑴ 北上廣深，為何單單廣州的房價上去得很慢

因為在北上廣深這四復個城市中，廣州的制外地人口是最少的。雖然廣州的經濟比較發達，但是一般出門打工的人他們都會去北京或者是深圳上海這些地方，很少有人會去廣州，所以他就不會把房價漲得很高，去難為自己的本地人。

而且在這四大經濟發展比較好的城市中，廣州的經濟還是相對落後一些。所以廣州就不會把房價提得很高，他們希望有更多的外地人能到自己的城市了，提高自己城市經濟的發展，所以他們會利用房價的差距讓更多的外地人注入到廣州來。所以廣州的房價暫時不會漲的很快。

廣州的經濟發展雖然很快，但是廣州的房子一般都是老房子，大部分都是在幾十年以前建的，所以這些房子的房價也會遵循老一輩人的思想，不會漲的很快。廣州離珠海很近，珠海只是一個很普通的二線城市，所以他為了吸引更多二線城市的人過來，也會把房價降得很低。

⑵ 房價是從什麼時候開始漲的呢

中國的情況來看，改革開放多年後的今天與改革初相比，房價有了巨幅增版長，就是源於全國的權經濟發展水平、居民收入水平等一系列經濟因素方面的迅猛發展。

沿海地區與內地，北京、上海、廣州、深圳等大城市與一般城市之間，房價水平有較為顯著的差異，這也主要是由於這些城市之間，在以上經濟因素方面存在的明顯差異所造成的。

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社會因素對房價的影響作用是相當復雜的，它的作用方式不如經濟因素那樣直截了當，作用過程也比較長，是一種滲透性的影響。如城市形成歷史，對一個地區房價水平的影響，雖然不如經濟因素的影響那樣明顯，但卻常常是非常深遠並具根本性的。

在中國許多城市中，某一個特定的區域，由於其獨特的發展歷史，而始終成為房價水平的高值區，如上海的外灘、徐家匯、廈門的鼓浪嶼、青島的八大觀等。有些社會因素對房價的影響在不同的階段，作用結果是不同的。

如人口密度的提高，一開始會造成房地產需求的增加，引起房價上升，但發展到一定程度，則會造成生活環境惡化，有可能引起需求量減少，房價下降。

⑶ 什麼時候房價最高

股市行情高的時候樓市也水漲船高，不過近來房價就沒有低過，去年相對來說降了，今年又開始回暖了。
求採納

⑷ 廣州房價為什麼沒有北京、上海和深圳那麼高

其實中國房價居高來不下的原自因中，有一個非常重要的原因就是政府所有土地的土地出讓金很高，房地產商要在某個地方蓋房子，就必須交給該土地所有的地方政府高額的土地出讓金和各種稅款，自然的，房價就貴了（成本也就是土地本身非常貴造成的！）。可想而知，地方政府為了追求地方的高GDP，因此必然抬高土地出讓金，因此政府才是暴利獲得者。
接著回到您的問題中來，廣州房價沒有那麼高，有可能是因為廣州某些地區的土地沒有北京上海等城市的土地貴，自然成本低了價格也低一些。其他一些原因我們也很難說清。
希望對你有幫助

⑸ 北京的房價是從哪年開始暴漲的

2009年。

我國房地產市場已經從過去總體偏緊、部分地區過緊，發展到今天總體偏松版、部分地區過權剩的情況，很難出現2009年那樣的樓市暴漲。即便是北上廣深等供應偏緊的一線城市，也有限購政策在控制需求規模，從而有利於抑制樓市過快上漲。

不僅是一線市場，杭州、蘇州等二線市場也在6月初集中推地。杭州西溪濕地旁低密度住宅地塊樓面價9975元/平方米，溢價率33%，成為2014年春節以來杭州溢價率最高的住宅用地。

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在市場整體從高速增長進入中高速增長區間的同時，分化也將更加明顯。從房價上看，一線城市在價格較高的基礎上整體回升並領漲全國，而絕大部分三線城市房價仍然下降。從成交量上看，一線樓市成交量激增，而三四線城市則依然交易冷清。

根據中原地產研究中心最新數據，今年前5月，一線城市簽約17.11萬套，同比漲幅達到41%；二線城市簽約70.66萬套，同比漲幅為13.4%；三線城市簽約16.9萬套，基本持平；四線城市成交量有輕微下調。

⑹ 什麼時候房價變高,零幾年開始飛漲的北京地區的~！

確切說是07年飛漲了一年，零八年打壓，零九年有飛漲一年。一零年穩漲一年

⑺ 為什麼廣州房價比北京上海差了一個檔次

北京是首都 上海是大城市 也是金融航運中心 世博在上海准備開呢 。

⑻ 什麼造成了廣州和北京的房價差異

不同的生活環境文化，不同的地理位置，自然導致了廣州和北京房價的強大差異。雖然都是一線城市，其實北京的背景跟廣州的背景有明顯的差別，兩者是沒有很大的對比性的；作為國家首都的背景，無論從經濟還是生活水平跟廣州是完全不同，根本無法去比較為何兩者的房價有如此大的差別！我們只需要知道，不同地方都存在不同的房價就足夠了。

北京和廣州的影響力不同，地理位置不同，自然會出現很大的房價差異。

⑼ 為什麼廣州的房價均價要比北京低那麼多

想來北京發展的遠比想去廣州的人多，同時人員結構，平均富裕程度也有很明顯的差別。